ڈویلپرز پر ٹیکس واجب الادا ہے، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں۔

ویڈیو : بلیو اوشین اربن ڈیولپمنٹ پروجیکٹ پر قریبی نظر۔

ڈویلپر پر ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 1

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے مطابق، اگست 2023 کے آخر تک صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں ٹیکس قرضوں کا ڈیٹا 1,800 بلین VND سے زیادہ تھا۔ اس میں سے، کاروباروں پر زمین کے استعمال کی فیس اور کئی سالوں سے جمع ہونے والی زمین کی لیز فیس میں تقریباً 1,000 بلین VND واجب الادا ہیں۔ An Duong Construction, Trading and Service Co., Ltd. (An Duong Company) – وہ کمپنی جس کو صوبے نے Dien Ban town میں Dai Duong Xanh اربن ایریا پروجیکٹ اور Coco Riverside اربن ایریا پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین مختص کی تھی – جس پر 28 بلین VND سے زیادہ ٹیکس واجب الادا ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ Dai Duong Xanh اربن ایریا پراجیکٹ کی پیش رفت میں مسلسل تاخیر کی وجہ سے رہائشیوں میں مایوسی پھیل گئی ہے۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 2

VTC نیوز کی تحقیقات کے مطابق، جون 2017 میں، کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے ڈائن ڈوونگ وارڈ، ڈین بان ٹاؤن میں Dai Duong Xanh شہری علاقے کے لیے زمین کے استعمال کے تفصیلی ماسٹر پلان (1/500) کو منظور کرنے کا فیصلہ کیا، جس میں An Duong کمپنی بطور سرمایہ کار تھی۔ خاص طور پر، منصوبہ بندی کے لیے زمین کا کل رقبہ 12.6 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 3

2019 میں، کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے Dai Duong Xanh شہری علاقے کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی، جس میں درج ذیل اجزاء شامل ہیں: رہائشی عمارتیں، تجارتی اور خدماتی عمارتیں، عوامی سہولیات اور گرین پارکس۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 4

اگرچہ کوانگ نام صوبے نے اس منصوبے کی تکمیل کے لیے 24 ماہ کا وقت مقرر کیا تھا، لیکن شہری علاقہ بار بار شیڈول سے پیچھے رہ گیا ہے۔ نومبر 2021 میں، کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے منصوبے کے نفاذ کے شیڈول کو مارچ 2023 کے آخر تک ایڈجسٹ کرنے پر اتفاق کیا۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 5

آج تک، زمین کی منظوری کا کام 90 فیصد سے زیادہ مکمل ہو چکا ہے، لیکن اس کے رک جانے کے آثار نظر آ رہے ہیں، جس کی وجہ سے پراجیکٹ کے طے شدہ علاقے کے اندر بہت سے گھرانوں کو مخمصے کا سامنا ہے: وہ نہ تو چھوڑ سکتے ہیں اور نہ ہی رہ سکتے ہیں۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 6

2019 کے اوائل میں، پڑوس کے بہت سے دوسرے گھرانوں کے ساتھ، مسٹر لی وان ڈنگ کو اس منصوبے کے لیے اپنی زمین An Duong کمپنی کے حوالے کرنے کی ہدایت موصول ہوئی۔ "منصوبہ بندی کے نقشے کے مطابق، میرے خاندان کے پاس کلیئرنس سے مشروط 600 مربع میٹر اراضی ہے۔ یہ وہ زمین ہے جو پراجیکٹ تک رسائی کی سڑک کے لیے مختص کی گئی ہے۔ تاہم، اس کے بعد سے، مجھے معاوضے کی شرح یا زمین کی منظوری کے حوالے سے کوئی اطلاع نہیں ملی،" مسٹر ڈنگ نے اپنی مایوسی کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ ان کا خاندان شدید مشکلات کا شکار ہے کیوں کہ وہ اپنے پرانے گھر کے ڈیزائن کے باوجود اپنے پورے گھر کو دوبارہ تعمیر نہیں کر سکتے۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 7

این ڈوونگ کمپنی کے منصوبوں کے بارے میں، جون 2023 میں ایک شہری مشاورتی اجلاس میں، متعدد شہریوں نے دستخط شدہ معاہدوں میں طے شدہ، ڈائی ڈونگ ژانہ شہری علاقے سمیت، پانچ منصوبوں میں خریدی گئی زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے میں تاخیر کی شکایت کی۔ اختتامی بیان میں، صوبہ کوانگ نام کے رہنماؤں نے کہا کہ ان منصوبوں میں کافی قانونی بنیادوں کا فقدان تھا، مکمل نہیں کیا گیا تھا، اور انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا تھا۔

ڈویلپرز ٹیکس واجب الادا ہیں، رہائشی سست رفتار منصوبے کی وجہ سے غیر یقینی کی زندگی سے بچنے کے انتظار میں تھک چکے ہیں - 8

جب کہ بلیو اوشین اربن ایریا پروجیکٹ بدستور جمود کا شکار ہے، جولائی میں، این ڈونگ کمپنی کے پروجیکٹ میں زمین خریدنے والے کئی گھرانوں نے کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر ڈو ٹین وو پر غیر قانونی طور پر صارفین کے فنڈز کا غلط استعمال کرنے، صارفین کے لیے ملکیت کی منتقلی میں مشکلات پیدا کرنے، اور زمین کے ٹائٹلز کے ساتھ زمین کے حوالے کرنے میں ناکامی، جائیداد پر قبضے کے آثار ظاہر کرنے کا الزام لگایا۔

ماخذ