$320 ملین بانڈ پیکج پر سود ادا کرنے سے قاصر، نوولینڈ قرض کی توسیع پر بات چیت جاری رکھے ہوئے ہے

بڑی کوششوں کے باوجود، Novaland 16 جنوری کو 320 ملین USD مالیت کے بین الاقوامی سطح پر درج کنورٹیبل بانڈ پیکج کے لیے اپنی سود کی ادائیگی کی ذمہ داری کو پورا کرنے کے لیے کافی فنڈز کا بندوبست نہیں کر سکا ہے۔

بڑی کوششوں کے باوجود، Novaland 16 جنوری کو 320 ملین USD مالیت کے بین الاقوامی سطح پر درج کنورٹیبل بانڈ پیکج کے لیے اپنی سود کی ادائیگی کی ذمہ داری کو پورا کرنے کے لیے کافی فنڈز کا بندوبست نہیں کر سکا ہے۔

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) نے ابھی ابھی 320 ملین USD مالیت کے بین الاقوامی طور پر درج کنورٹیبل بانڈز پر سود کی ادائیگی میں تاخیر کے بارے میں معلومات کا اعلان کیا ہے۔

بانڈ ہولڈرز کے ساتھ قرض کی توسیع پر بات چیت جاری رکھیں

نوولینڈ نے کہا کہ 2024 میں، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئے روشن مقامات آئے ہیں اور وہ بحالی کے عمل کو قریب سے پیروی کر رہا ہے، لیکن ابھی بھی بہت سی مشکلات ہیں۔

خاص طور پر، 2024 ریئل اسٹیٹ کارپوریٹ فنانس کے لیے ایک چیلنجنگ سال ہے جس میں کارپوریٹ بانڈ کی میچورٹی پر بہت سے دباؤ ہیں، بشمول نووالینڈ، جس کی وجہ سے بحالی کی کوششیں واقعی توقعات کو پورا نہیں کر سکیں۔

NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ سے زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کے فیصلے اپریل 2025 سے مکمل ہونے کی توقع ہے۔ تصویر: لی ٹون

لہذا، سنگاپور ایکسچینج (SGX) پر درج USD 300 ملین بین الاقوامی کنورٹیبل بانڈ لاٹ کے حوالے سے، اس بین الاقوامی بانڈ پیکج کی تنظیم نو کے منصوبے پر جولائی 2024 میں اتفاق کیا گیا تھا، جس کی ادائیگی کی تاریخ جون 2027 میں بانڈ کی پختگی کی تاریخ ہے یا مستقبل میں جلد بازیابی (اگر کوئی ہے)۔

تاہم، عام مارکیٹ کی مشکلات کے تناظر میں، نووالینڈ کی آمدنی نمایاں طور پر متاثر ہوئی، جس کی وجہ سے قرض دہندگان کو منصوبہ بندی کے مطابق ادائیگی کرنے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔

اس لیے، بڑی کوششوں کے باوجود، Novaland 16 جنوری کو اپنی سود کی ادائیگی کی ذمہ داری کو پورا کرنے کے لیے خاطر خواہ فنڈز کا بندوبست نہیں کر پایا ہے۔ نووالینڈ نے بانڈ ہولڈرز کو موجودہ صورتحال اور کمپنی کی صلاحیتوں کے مطابق سود کی ادائیگی میں توسیع کرنے کا منصوبہ بھی تجویز کیا ہے۔

نووالینڈ نے کہا کہ کھلے پن اور تمام سرمایہ کاروں کے لیے منصفانہ سلوک کے اصول کو یقینی بنانے کے جذبے میں، نووالینڈ بانڈ ہولڈرز کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے بہت سے حل پر عمل درآمد کرنے کی کوششیں کر رہا ہے، اور اس بین الاقوامی بانڈ پیکج کے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ بات چیت کے عمل میں ہے۔

تنظیم نو کے عمل کے آخری مرحلے میں، نووالینڈ کو صحت یاب ہونے کے لیے مزید وقت درکار ہے، اس لیے، کمپنی کاروباری کارروائیوں کو مستحکم کرنے اور بانڈ ہولڈرز کے لیے جلد ہی ذمہ داریاں پوری کرنے کے لیے بانڈ ہولڈرز سے افہام و تفہیم اور اشتراک حاصل کرنے کی امید رکھتی ہے۔

اس سے پہلے، Novaland نے اس 300 ملین USD بانڈ پیکج کی قیمت اور تبادلوں کی شرح کو بھی ایڈجسٹ کیا تھا۔ 5 جنوری سے، تبادلوں کی نئی قیمت 36,000 VND/حصص ہے، 24,960 VND/USD کی تبدیلی کے وقت مقررہ شرح مبادلہ کے مطابق، ابتدائی تبادلوں کی قیمت (40,000 VND/حصص) سے 10% کم ہے۔ تبادلوں کی نئی شرح 149,038 شیئرز/بانڈ ہے۔

توقع ہے کہ ایکوا سٹی اپنی 1/500 کی منصوبہ بندی جولائی 2025 میں مکمل کر لے گا۔

دو سال کی سخت تنظیم نو کے بعد، نووالینڈ نے اپنے کاروباری آپریشنز میں بہت سی تیزی سے واضح تبدیلیاں حاصل کی ہیں۔ کمپنی کی مالی صورتحال فی الحال 31 دسمبر 2024 تک نووالینڈ کے قرض دہندگان کے مجموعی بقایا قرض کے ساتھ مثبت پوائنٹس ریکارڈ کر رہی ہے جس میں 31 دسمبر 2022 کے مقابلے میں تقریباً VND 29,700 بلین کی قدر میں کمی واقع ہوئی ہے یا اس کا حل ہے۔

2024 میں، نوولینڈ کے بہت سے منصوبوں نے اہم قانونی کامیابیاں حاصل کی ہیں۔ تاہم، پراجیکٹس کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کا کام ابھی تک مطلوبہ پیش رفت تک نہیں پہنچا، جس سے سیلز کے ساتھ ساتھ صارفین کو پروڈکٹ کی ترسیل متاثر ہوئی، جس کی وجہ سے پراجیکٹس سے کیش فلو مقررہ ہدف تک نہیں پہنچ پا رہا، جس کی وجہ سے بانڈ ہولڈرز کو ادائیگی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہو سکی۔

فی الحال، کمپنی تمام وسائل پر توجہ مرکوز کر رہی ہے تاکہ بتدریج قابو پانے اور کلیدی منصوبوں کی قانونی تکمیل کی پیش رفت کو تیز کرنے کی کوشش کی جا سکے۔

خاص طور پر، ایکوا سٹی پراجیکٹ سے توقع ہے کہ تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 اور سب ڈویژنز کے لیے سیلز لائسنس نئی منصوبہ بندی کے مطابق، جولائی 2025 میں متوقع ہے۔

NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ سے اپریل 2025 سے زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کے فیصلے مکمل کرنے کی توقع ہے، تاکہ تعمیراتی سرگرمیاں، حوالے، اور پراجیکٹس کی مصنوعات کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی کو تیزی سے جاری رکھا جا سکے۔

"یہ تمام اسٹیک ہولڈرز کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے ایک ٹھوس بنیاد ہے،" نوولینڈ نے زور دیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html