ویتنامی صنعتی پارکوں کے لیے آپریشن کے انتظام کو پیشہ ورانہ بنانا ناگزیر ہے۔

جیسے جیسے نجی سرمایہ کاری بڑھ رہی ہے اور ملٹی فنکشنل صنعتی پارکس پھیل رہے ہیں، انتظامی جدت طرازی کا دباؤ ویتنام کی صنعتی معیشت کے لیے نئے ترقیاتی معیارات کو تشکیل دے رہا ہے۔

نئے دور کے ساتھ مطابقت رکھنے کے لیے جگہ بدلنا

نیشنل انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 میں، UNI-T ویتنام کے ڈائریکٹر مسٹر ژانگ ڈینگ نے اشتراک کیا کہ گروپ کے عالمی منصوبے میں ویتنام کا انتخاب ایک اسٹریٹجک فیصلہ تھا۔ تاہم ویتنام میں فیکٹری کو چلانے کا عمل آسان نہیں تھا۔

آگ سے بچاؤ اور لڑائی یا ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کے طریقہ کار اب بھی بہت پیچیدہ ہیں اور ان کی منظوری میں کافی وقت لگتا ہے۔ اس کے علاوہ، کمپنی کو درپیش سب سے بڑا چیلنج انسانی وسائل ہے کیونکہ ویتنام میں نوجوان افرادی قوت ہے، لیکن ہائی ٹیک فیلڈ میں مہارت اور تجربہ رکھنے والے افراد کی تعداد محدود ہے۔

آئی ایم سی انڈسٹریل پارک مینجمنٹ اینڈ آپریشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین کھاک سن کے مطابق: UNI-T کی کہانی منفرد نہیں ہے۔ بہت سے علاقوں میں، FDI انٹرپرائزز کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے: پیچیدہ قانونی طریقہ کار، انسانی وسائل کی کمی، آپریٹنگ لاگت میں اضافہ، جبکہ ماحولیاتی معیارات، گورننس اور اخراج پر عالمی کارپوریشنز کی ضروریات تیزی سے سخت ہیں۔

پچھلی دہائیوں کے دوران، ویتنام میں صنعتی پارک کے ماڈل نے اقتصادی ترقی میں بہت زیادہ تعاون کیا ہے، لاکھوں کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کی ہیں اور FDI کیپٹل فلو کے لیے ایک منزل بن گئی ہے۔ تاہم، روایتی "لینڈ کٹنگ - لینڈ لیزنگ" ماڈل آہستہ آہستہ بہت سی حدود کو ظاہر کر رہا ہے۔ صنعتی پارک اپنے رقبے کو پھیلانے، زمین اور سستے لیبر پر مراعات سے فائدہ اٹھانے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، لیکن زنجیر کے رابطوں کی کمی، وسائل کا غیر موثر استعمال اور بنیادی ڈھانچے اور ماحولیات پر بہت زیادہ دباؤ ڈالتے ہیں۔

دریں اثنا، FDI کی نئی نسل کو ماحولیات، سماجی اور گورننس (ESG)، ڈیجیٹل تبدیلی، اخراج میں کمی اور خاص طور پر آپریشنل مینجمنٹ سروسز کے معیار پر مزید سخت معیارات کی ضرورت ہے۔

نئی نسل کے FDI انٹرپرائزز کو سخت ESG معیارات کی ضرورت ہوتی ہے۔ تصویر: Pinterest.

صنعتی شہری علاقوں، سروس انڈسٹریل پارکس، ماحولیاتی صنعتی پارکس وغیرہ جیسے صنعتی پارک کے نئے ماڈلز کا بڑھتا ہوا ابھرنا بھی نئی ضروریات پیدا کرتا ہے اور صنعتی پارک کے موثر آپریشن کو یقینی بنانے کے لیے ایک پیشہ ور انتظامیہ اور آپریشن ٹیم کی ضرورت ہوتی ہے، اس طرح کرایہ داروں کی کشش میں اضافہ ہوتا ہے۔

سروس ایکو سسٹم تیار کرنے سے صنعتی پارکوں کو FDI انٹرپرائزز کو راغب کرنے میں مدد ملتی ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ ویتنام کے صنعتی پارکوں کو خود کو تبدیل کرنے کی ضرورت کا سامنا ہے: ایک سادہ انفراسٹرکچر لیزنگ ماڈل سے لے کر ایک جامع، سبز، سمارٹ، اور پائیدار ماحولیاتی نظام کی ترقی تک۔ جیسے جیسے بین الاقوامی معیارات تیزی سے سخت ہوتے جاتے ہیں، انتظامی صلاحیت اور آپریشنل کوالٹی ملٹی نیشنل کارپوریشنز کو برقرار رکھنے کے اہم عوامل بن جاتے ہیں۔

ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے، IMC صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کے انتظام اور آپریٹنگ میں بہت سے سرمایہ کاروں اور FDI انٹرپرائزز کے ساتھ ہے۔ کمپنی گرین اور سمارٹ انڈسٹریل پارک ماڈل بنانے کے لیے ٹیکنالوجی کا استعمال بھی کر رہی ہے، جو آہستہ آہستہ ESG کے معیار تک پہنچ رہی ہے۔

مثال کے طور پر، Quang Minh Industrial Park ( Hanoi ) میں، IMC نے سیکڑوں IoT سینسرز، AI کیمرے اور ایک حقیقی وقت میں ماحولیاتی نگرانی کے پلیٹ فارم کے ساتھ ایک سمارٹ آپریشن سنٹر کو کام میں لایا ہے۔ یہ نظام اسامانیتاوں کی جلد پتہ لگانے، خودکار انتباہات، اور فعال دیکھ بھال کی معاونت کی اجازت دیتا ہے۔

سمارٹ انڈسٹریل پارک آپریشن سینٹر IMC کے ذریعے بنایا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، کمپنی کاروباری اداروں اور مقامی حکام کے درمیان ایک "پل" کا کردار بھی ادا کرتی ہے، قانونی طریقہ کار کو ختم کرنے اور صاف توانائی کے منصوبوں جیسے کہ چھت پر شمسی توانائی سے منسلک کرنے میں معاونت کرتی ہے۔

اس وقت، IMC ماحولیاتی سمت میں تبدیل کرنے کے لیے 7 روایتی صنعتی پارکوں اور ماحولیاتی صنعتی پارکس (EIP) کے معیار پر پورا اترنے کے لیے 4 نئے صنعتی پارکوں پر مشاورت کر رہا ہے۔

ROX Key Holdings کے ایک رکن کے طور پر - ROX گروپ ماحولیاتی نظام کا حصہ، IMC کو آپریشنز مینجمنٹ، انسانی وسائل، ٹیکنالوجی اور کمیونیکیشن میں جامع صلاحیتیں ملتی ہیں۔ وہاں سے، کمپنی صنعتی پارکوں کے لیے بند خدمات کا مکمل پیکج فراہم کرتی ہے: انفراسٹرکچر مینجمنٹ، ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ، سیکیورٹی، صفائی، لینڈ سکیپ... کے ساتھ ساتھ MSB بینک کے تعاون سے مالیاتی حل۔

IMC اور ROX Key کی جانب سے فراہم کردہ "ون اسٹاپ شاپ - بہت ساری خدمات" ماڈل صنعتی پارک میں لاگت کو کم کرنے، آپریشن کو بہتر بنانے اور پیشہ ورانہ کام کرنے والے ماحول کو برقرار رکھنے میں مدد فراہم کرے گا۔

"بڑھتے ہوئے عالمی ٹیرف اور لاگت کے تناظر میں، ایف ڈی آئی کے سرمایہ کاروں کو نہ صرف زمین یا مراعات کی ضرورت ہے، بلکہ ایک طویل مدتی معاون ماحولیاتی نظام کی بھی ضرورت ہے۔ منصوبے کی تیاری، آپریشن سے لے کر توسیع تک، جامع اور پیشہ ورانہ تعاون ویتنام کو پائیدار FDI سرمائے کے بہاؤ کو برقرار رکھنے اور ترقی دینے میں مدد کرنے کی کلید ہے،" مسٹر کھاک سونفا

ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html