ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ بیک لاگ شدہ ریئل اسٹیٹ فائلوں پر کارروائی کرتا ہے: یہ تقریباً 10 دنوں میں مکمل ہو جائے گا

بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں 22 ستمبر کو دوپہر کے وقت، 10 ٹیکس اہلکار اب بھی بقایا جائداد غیر منقولہ ٹیکس ریکارڈ پر کارروائی کر رہے تھے۔ میز پر اور ارد گرد رئیل اسٹیٹ کے ریکارڈ کے ڈھیر پڑے تھے - تصویر: اے این ایچ ہانگ

ٹیکس دفاتر نے کہا کہ وہ رئیل اسٹیٹ کی موصول ہونے والی درخواستوں پر بغیر کسی رکاوٹ کے کارروائی کریں گے۔

رئیل اسٹیٹ فائلوں کے ڈھیر لگ گئے۔

22 ستمبر کو، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ اور ٹیکس برانچوں نے 21 ستمبر کی شام ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے جاری کردہ فوری ہدایات کے مطابق بقایا اراضی کے ریکارڈ کو حل کرنے کے لیے پورے ہفتے کے آخر میں کام کیا۔

Tuoi Tre کے مطابق، ٹیکس دفاتر میں زمین کی قیمتوں کی فہرستوں کے اجراء کے زیر التواء رئیل اسٹیٹ ٹیکس ریکارڈز کی تعداد بہت زیادہ ہے۔

زیادہ تر ٹیکس دفاتر میں ہیں جیسے: Thu Duc City, Hoc Mon District, Cu Chi District... بہت سے دوسرے اضلاع میں بھی کئی سو سے لے کر ہزاروں تک ریکارڈ باقی رہ گئے ہیں۔

22 ستمبر کو دوپہر کے وقت گو واپ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں موجود، اگرچہ یہ اتوار کی دوپہر تھی، رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ ابھی بھی لوگوں کی فائلوں پر کارروائی کر رہا تھا۔

ان میزوں کے ارد گرد اور ان پر جہاں ٹیکس اہلکار کام کرتے ہیں، جائداد غیر منقولہ دستاویزات کے بیک لاگ ان کے ساتھ والی کرسیوں اور شیلفوں پر پھیلے ہوئے ہیں۔

گو واپ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے نائب سربراہ مسٹر نگوین چی باک نے کہا کہ ابھی بھی 896 رئیل اسٹیٹ ٹیکس فائلیں باقی ہیں جن میں اگست میں موصول ہونے والی 555 فائلیں اور ستمبر میں موصول ہونے والی 327 فائلیں شامل ہیں۔

ان میں سے، 789 فائلیں ٹیکس کے تابع ہیں، باقی ٹیکس کے تابع نہیں ہیں (تحائف، وراثت...)

"گزشتہ رات، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے ہدایات موصول ہونے پر، ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کو اتوار کو کام کرنے کے لیے متحرک کیا۔

"رجسٹریشن ٹیم میں 5 ملازمین اور 1 ٹیم لیڈر ہے، سبھی موجود ہیں،" مسٹر باک نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ صرف صبح ہی میں تقریباً 50 لینڈ ٹیکس ریکارڈز پر دستخط کیے گئے تھے اور لوگوں کو فون کے ذریعے مطلع کیا جائے گا کہ وہ آکر وصول کریں۔

قوتوں کو مضبوط کرنا

اس کے ساتھ ہی، 23 ستمبر سے، گو واپ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ رجسٹریشن ٹیم کے لیے عملے کی تعداد میں اضافہ کرے گا تاکہ بقایا جائداد غیر منقولہ ریکارڈوں کی کارروائی کو تیز کیا جا سکے اور لوگوں کو ریکارڈ پر کارروائی کی پیشرفت کے بارے میں فوری طور پر آگاہ کیا جا سکے۔

اس کے علاوہ، شفاف ہونے اور لوگوں کو بے صبری سے بچنے کے لیے، Go Vap ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ جمع کرانے کے وقت کے مطابق دستاویزات کی واپسی کے وقت کے بارے میں مخصوص نوٹس پوسٹ کرے گا تاکہ لوگوں کو معلوم ہو۔

بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ میں، 22 ستمبر کو دوپہر کے وقت، 10 ٹیکس اہلکار بقایا جائداد غیر منقولہ ٹیکس ریکارڈز پر کارروائی میں مصروف تھے۔

بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے نائب سربراہ مسٹر تران من نہ نے کہا کہ ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی جانب سے 21 ستمبر کی شام کو فوری ہدایت کے بعد کہ ٹیکس ایجنسی بقایا اراضی کے ریکارڈ کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے ہفتے کے آخر میں کام کرے گی، ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے فوری طور پر رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے ٹیکس افسران کو اتوار کی صبح کام کرنے کے لیے متحرک کیا۔

22 ستمبر کی صبح کو بھی، ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، رجسٹریشن آفس... کے رہنماؤں نے زیر التواء فائلوں کو تیزی سے حل کرنے کے منصوبوں پر تبادلہ خیال کیا۔

کیونکہ اس سے قبل، بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے ایسے ٹیکس ریکارڈز کو حل کیا تھا جو مالی ذمہ داریاں جیسے تحائف، وراثت وغیرہ پیدا نہیں کرتے تھے، اس لیے فی الحال بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے پاس باقی ریکارڈز کی تعداد تقریباً 300 ریکارڈ ہے۔

جمع کرانے کی ترتیب میں درخواستوں پر کارروائی کریں۔

ٹیکس کے محکموں نے کہا کہ وہ درخواستوں کو جس ترتیب سے جمع کرائیں گے اس پر کارروائی کو ترجیح دیں گے۔ پہلے جمع کرائی گئی درخواستوں پر پہلے کارروائی کی جائے گی، سوائے ان صورتوں کے جہاں مسائل پیدا ہوں اور ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کیا جائے۔

ٹیکس اتھارٹی کی طرف سے موصول ہونے والی تمام ٹیکس دستاویزات سسٹم میں داخل ہیں، اس لیے ان پر ترتیب سے کارروائی کی جانی چاہیے، نہ کہ اس صورت حال میں جہاں بعد میں جمع کرائی گئی دستاویزات پر پہلے کارروائی کی جائے۔

بن تھانہ ڈسٹرکٹ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ بیک لاگ ریکارڈز کو حل کرنے کے عمل کو تیز کرے گا۔

تاہم، یہ توقع کی جاتی ہے کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے یکم اگست سے نئی زمین کی قیمتوں کی فہرست کے اجراء تک کی مدت میں مالیاتی ذمہ داریوں اور زمینی ٹیکسوں کو حل کرنے کے لیے 2013 کے زمینی قانون کے تحت جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست (فیصلہ 56/2023 کے مطابق زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک سے ضرب) کے استعمال کی منظوری کے بعد، زمین کی حقیقی قیمتوں کی فہرست کے آنے والے دنوں میں ریکارڈ تعداد میں ریکارڈ اضافہ ہو جائے گا۔

اس کی وجہ یہ ہے کہ بہت سے لوگ لین دین کرنے سے پہلے ٹیکس ریکارڈز کے مطلع ہونے کا انتظار کر رہے ہیں، اس لیے توقع کی جا رہی ہے کہ رئیل اسٹیٹ ریکارڈ پراسیسنگ ڈیپارٹمنٹ کو اکتوبر میں تمام ویک اینڈ کام کرنا پڑ سکتا ہے تاکہ لوگوں کے لیے ریکارڈ پر کارروائی کی رفتار کو تیز کیا جا سکے۔

دریں اثنا، تھو ڈک سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ، مسٹر فان وان ڈنگ نے کہا کہ اس جگہ پر اس وقت تقریباً 1,600 فائلیں ہیں اور یہ وہ علاقہ بھی ہے جہاں فائلوں کی سب سے زیادہ رقم ہے کیونکہ تھو ڈک سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ تین سابقہ ​​اضلاع: ڈسٹرکٹ 2، 9، تھو ڈک کی بنیاد پر تشکیل دیا گیا تھا اور اس جگہ پر ریئل اسٹیٹ کے لین دین کا ایک بڑا حجم ہے۔

"تھو ڈک سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے خصوصی محکموں سے درخواست کی ہے کہ وہ ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے رہنماؤں کی منظوری کے لیے دستاویزات کو سنبھالنے کے لیے ایک مخصوص منصوبہ بنائیں۔

اگرچہ فائلوں کی تعداد بہت زیادہ ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن فائلوں کو سنبھالنے والے سرکاری ملازمین کی تعداد کافی زیادہ ہے، 25 افراد تک اور آنے والے دنوں میں اس میں اضافہ ہوگا اس لیے پیشرفت میں تیزی آئے گی۔

پریشانی، ایذا رسانی، یا منفی کو پیدا نہ ہونے دیں۔

اس سے قبل، 21 ستمبر کی شام کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے دستاویز 5635 جاری کرنے کے فوراً بعد جب زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے اجراء کے انتظار میں ٹیکس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست کو استعمال کرنے کی اجازت دی گئی تھی، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے فوری طور پر ٹیکس برانچوں کے سربراہوں کو ہدایت کی کہ وہ جلد از جلد ترجیحی بنیادوں پر کام کریں اور ہفتے کے روز اگست سے موصول ہونے والے وسائل پر توجہ مرکوز کریں۔ اتوار...

اس کے ساتھ ساتھ، ٹیکس برانچز کو روزانہ کی کارروائی کی پیش رفت کی اطلاع لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو دینی چاہیے تاکہ یہ محکمہ ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے سربراہان کو خلاصہ اور رپورٹ کر سکے۔ اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے یونٹس اور افراد کی حوصلہ افزائی کی جائے گی اور فوری انعام دیا جائے گا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ علاقے میں ٹیکس برانچوں کے سربراہوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ زمین کے ریکارڈ کی پروسیسنگ کو منظم کرنے، پریشانی، ہراساں کرنے اور منفی سے بچنے کے لیے ذمہ دار ہوں۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے اعدادوشمار کے مطابق یکم اگست سے 27 اگست تک اس جگہ کو کل 8,808 درخواستیں موصول ہوئیں۔

جن میں زمین کے استعمال کے حق کی شناخت کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے 346 ریکارڈ اور زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے 277 ریکارڈ ہیں۔

اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے 5,448 ذاتی انکم ٹیکس کے ریکارڈ اور 2,737 ایسے معاملات میں ریکارڈ ہیں جہاں کوئی مالی ذمہ داریاں نہیں ہوتی ہیں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm