بیرون ملک مقیم ویتنامی شہریوں کو ملک میں افراد کی طرح زمین سے متعلق مکمل حقوق حاصل ہیں۔

شہری علاقوں کی تعمیر کے وقت صرف کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے زمین واپس لی جاتی ہے۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ کے ذریعہ پیش کردہ مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) کی وضاحت، منظوری اور نظرثانی سے متعلق رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ بیرون ملک مقیم ویتنامیوں کے زمین کے استعمال سے متعلق حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں، مسودہ قانون اس سمت میں دفعات میں ترمیم کرتا ہے کہ: ویت نامی شہریت کے ساتھ بیرون ملک مقیم ویتنامی باشندوں کے لیے زمینی حقوق (ویتنامی شہری ہونے کے ناطے) ان کے مکمل حقوق ہیں۔ ملک میں ویتنامی شہریوں کی طرح (ملک میں افراد) اور بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد لوگوں کے لیے موجودہ قانون کی طرح وہی پالیسی برقرار رکھیں گے تاکہ سرمایہ کاری کو فروغ دینے اور بیرون ملک مقیم ویتنامی شہریوں سے ترسیلات زر کو راغب کرنے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔

قومیت سے متعلق قانون کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے مسودہ قانون میں موجود شقوں کا جائزہ لیا گیا ہے۔ ویتنامی نژاد افراد کے رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں چلانے یا ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کار ہونے کی صورت میں، پروجیکٹ کو لاگو کرنے کا حق رکھنے والی ہستی کا تعین رئیل اسٹیٹ بزنس اور ہاؤسنگ کمیٹی برائے ہاؤسنگ کے قانون کی دفعات کی تعمیل کرے گا۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے رپورٹ پیش کی۔

کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، مخلوط ہاؤسنگ اور کمرشل بزنس اور سروس پروجیکٹس (شق 27، آرٹیکل 79) کے لیے اراضی کی بازیابی کے بارے میں، قومی اسمبلی کے نمائندوں اور ایجنسیوں کی رائے کو مدنظر رکھتے ہوئے، مسودہ قانون 2013 کے اراضی قانون کی شقوں کو وراثت میں ملنے کی سمت میں متعین کرتا ہے، صرف تجارتی اور تجارتی منصوبوں کے لیے زمین کی بازیابی، تجارتی اور تجارتی منصوبوں کے لیے زمین کی وصولی کے لیے۔ "شہری علاقے کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے" ہیں۔

تکنیکی پالیسی کے ڈیزائن کے بارے میں، مسودہ قانون میں موجود دفعات شہری علاقوں کے منصوبوں کی نوعیت کو واضح کرتی ہیں جن پر نظرثانی کے لیے نظرثانی کی جا رہی ہے جیسے کہ "مچھلے استعمال کے افعال کے ساتھ شہری علاقوں کی تعمیر، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو ہم آہنگ کرنے، تعمیراتی قانون کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ کے ساتھ سماجی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے"۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ کے مطابق، اس طرح کا تکنیکی ڈیزائن آرٹیکل 79 کی دیگر شقوں کے تکنیکی ڈیزائن سے مماثل اور مطابقت رکھتا ہے۔ آرٹیکل 79 صرف قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی بازیابی کے معاملات کو منظم کرتا ہے۔ آرٹیکل 79 میں بیان کردہ معاملات میں زمین کی بازیابی کو نافذ کرتے وقت، "قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے زمین کی بازیابی کے لیے بنیادیں اور شرائط؛ قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی" کے آرٹیکل 80 میں بیان کردہ بنیادوں اور شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔

اجلاس میں شریک مندوبین۔

"زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کا فیصلہ کرنے اور منظور کرنے کا اختیار" کے آرٹیکل 72 میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کے سالانہ منصوبے کی منظوری سے پہلے، صوبائی عوامی کمیٹی منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو ان کاموں اور منصوبوں کی فہرست پیش کرے گی جن میں زمین کی بازیابی کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول نیلامی اور بولی کے لیے زمین کی بازیابی کے منصوبے۔

6 مضامین کو پیداواری مزدوری کے ساتھ مل کر قومی دفاع اور سلامتی کے لیے زمین استعمال کرنے کی اجازت ہے۔

مزدوروں کی پیداوار اور اقتصادی تعمیراتی سرگرمیوں کے ساتھ مل کر قومی دفاعی اور حفاظتی زمین کو استعمال کرنے کی اجازت والے مضامین کے بارے میں (شق 1، آرٹیکل 201)؛ فوجی اور پولیس اداروں کے حقوق اور ذمہ داریاں جب قومی دفاعی اور حفاظتی اراضی کو مزدور کی پیداوار اور اقتصادی تعمیراتی سرگرمیوں کے ساتھ استعمال کرتے ہوئے (پوائنٹ ایچ، شق 3، آرٹیکل 201)، رپورٹ نمبر 710 میں حکومت کی تجویز کی بنیاد پر، مسودہ قانون میں کہا گیا ہے کہ قومی دفاعی اور حفاظتی اراضی کو استعمال کرنے کی اجازت دی گئی ہے، بشمول پبلک یونٹ کی پیداوار، ملٹری یونٹ کی تعمیراتی سرگرمیاں، ملٹری یونٹ کے تحت پولیس کی تعمیراتی سرگرمیاں۔ عوامی فوج اور عوامی عوامی تحفظ؛ وزارت قومی دفاع اور عوامی سلامتی کی وزارت کے ذریعے انتظام کرنے کے لیے تفویض کردہ ریاستی ملکیتی ادارے، بشمول "انٹرپرائزز جن میں ریاست کے پاس 50% سے 100% سے کم سرمایہ ہے" جو وزارت قومی دفاع اور وزارتِ عوامی سلامتی کے زیر انتظام ہیں۔

ہال کا خوبصورت منظر۔

وزارت قومی دفاع اور عوامی سلامتی کی وزارت کے زیر انتظام سرکاری اداروں کو وزیر برائے قومی دفاع اور عوامی سلامتی کے وزیر کے منظور کردہ اور ان کے قائم کردہ منصوبوں کے مطابق زمین سے منسلک اثاثوں کے ساتھ لیز پر دینے، رہن دینے اور سرمایہ دینے کی اجازت ہے۔ اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ قرارداد نمبر 132/2020/QH14 کے مقابلے میں اس حق میں توسیع کرتے وقت سختی کو یقینی بنانے کے لیے، مسودہ قانون میں کہا گیا ہے: زمین سے منسلک اثاثوں کی خرید و فروخت، گروی رکھے گئے اثاثوں کو سنبھالنے، اور سرمایہ دارانہ اثاثوں کو استعمال کرنے کی صورت میں، یہ صرف قومی سطح پر دفاعی امور اور قومی سلامتی کے درمیان کام کی حفاظت کے ساتھ کیا جا سکتا ہے۔ پیداوار، اور اقتصادی تعمیراتی سرگرمیاں اس قانون کی دفعات کے مطابق وزیر قومی دفاع اور وزیر برائے عوامی سلامتی کے منظور کردہ منصوبوں کے مطابق۔

تجویز پیش کریں کہ حکومت ریاستی انتظامی اہداف کو یقینی بنانے اور قومی دفاع اور سلامتی کے کاموں کو متاثر کرنے والے نقصانات اور خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے محنت کی پیداوار اور اقتصادی ترقی کی سرگرمیوں کے ساتھ مل کر قومی دفاعی اور حفاظتی زمین کے انتظام اور استعمال پر قانونی ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کی ہدایت کرے۔

قومی دفاع کے وزیر اور عوامی سلامتی کے وزیر قرارداد نمبر 18-NQ/TW، نتیجہ نمبر 59-KL/TW اور 90-KL/TW میں بیان کردہ اصولوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری کے عمل کے دوران سختی سے تعمیل کو یقینی بنانے کے ذمہ دار ہیں، جس میں، یہ ضروری ہے کہ واضح طور پر قانونی شرائط کے ساتھ تیسرے فریقوں کے لیے سرمایہ کاری کی شرائط اور دستاویزات کے حوالے سے قانونی شرائط کی وضاحت کی جائے۔ قانون کی دفعات کے مطابق عطیات۔ وہ کاروباری ادارے جن کے منصوبے منظور کیے گئے ہیں وہ قانون کی دفعات کے ساتھ کارکردگی اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبوں کے نفاذ کو منظم کرنے کے ذمہ دار ہیں۔

ماخذ