کیا ریڈ بک کے بغیر زمین کو قرض کے لیے گروی رکھا جا سکتا ہے؟

2015 کے سول کوڈ کے مطابق، رہن کے اقدامات کو لاگو کرنے کے لیے ضامن کو قانون کے ذریعے مندرجہ ذیل طور پر منظم کیا جاتا ہے:

- ضامن کی ملکیت رہن رکھنے والے کی ہونی چاہیے، سوائے جائیداد کو برقرار رکھنے یا ملکیت کے تحفظ کے معاملات کے۔

- ضامن کو عام طور پر بیان کیا جا سکتا ہے، لیکن قابل شناخت ہونا ضروری ہے۔

- کولیٹرل موجودہ اثاثے یا مستقبل میں بننے والے اثاثے ہوسکتے ہیں۔

- ضمانت کی قیمت محفوظ ذمہ داری کی قیمت کے برابر ہونی چاہیے۔

اس کے مطابق، ریڈ بک کے بغیر زمین اب بھی بینک میں رہن رکھی جا سکتی ہے۔

ریڈ بک کے بغیر زمین اب بھی بینک قرضوں کے لیے رہن رکھی جا سکتی ہے۔ (تصویر تصویر)

تاہم، 2014 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 118 کے مطابق، ہاؤسنگ رہن کے لین دین کے لیے، ہاؤسنگ کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

- زمین پر ملکیت سے متعلق کوئی تنازعہ، شکایت یا مقدمہ نہیں ہے۔

- فیصلے کو نافذ کرنے کے لیے ضبطی کے تابع نہیں یا کسی ایسے انتظامی فیصلے کو نافذ کرنے کے لیے ضبطی سے مشروط نہیں جو ایک مجاز ریاستی ایجنسی کے قانونی اثر میں آیا ہو۔

- زمین کی بازیابی کے فیصلے یا کسی مجاز اتھارٹی کے ذریعہ مکان کی منظوری یا انہدام کے نوٹس کے تابع نہیں۔

اگرچہ قانون سرخ کتاب کے بغیر زمین کو رہن رکھنے کے حق کی اجازت دیتا ہے، حقیقت میں، تقسیم کرنے یا نہ کرنے کا انحصار ہر بینک اور ان کی مخصوص پالیسیوں پر ہو سکتا ہے۔

اس کے علاوہ، 2014 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 119 کے مطابق، گھر رہن رکھنے والے کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

- گھر کا مالک ہو یا ایسا شخص ہو جسے گھر کے مالک نے ہاؤسنگ قانون اور شہری قانون کی دفعات کے مطابق گھر کو رہن رکھنے کی اجازت دی ہو یا اس کا اختیار دیا ہو۔

- اگر کوئی فرد، اس کے پاس سول قانون کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ لین دین کرنے کی مکمل شہری صلاحیت ہونی چاہیے (صرف 18 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگ اپنے طور پر رہن رکھ سکتے ہیں، سوائے ان لوگوں کے جو شہری صلاحیت کھو چکے ہیں؛ ادراک میں دشواری، رویے پر کنٹرول؛ یا محدود شہری صلاحیت)۔ تنظیموں کے لیے، انہیں بینکوں سے سرمایہ لینے کے لیے قانونی حیثیت کی ضرورت ہوتی ہے۔

Lagerstroemia (ترکیب)

ماخذ: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html