دا نانگ میں زمینی پلاٹ کم ہیں۔

DNVN - 22 دسمبر کو، DKRA گروپ، ایک رئیل اسٹیٹ سروسز کارپوریشن، نے نومبر 2025 کے لیے دا نانگ سٹی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں اپنی رپورٹ جاری کی، جس میں کہا گیا کہ زمینی پلاٹوں کی سپلائی کم ہوئی جبکہ طلب میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں، نومبر 2025 میں دا نانگ مارکیٹ میں زمینی پلاٹوں کی بنیادی فراہمی میں تقریباً 9% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ ماہ کے دوران کوئی نیا پروجیکٹ شروع نہ ہونے کے ساتھ، نئی سپلائی قلیل رہی۔

ڈی کے آر اے کے مطابق نومبر میں دا نانگ مارکیٹ میں اراضی کے پلاٹوں کی سپلائی کم ہوئی جبکہ طلب میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

اس کے برعکس، نومبر 2024 کے مقابلے میں اس سیگمنٹ میں مجموعی طور پر مارکیٹ کی طلب میں 2.2 گنا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ تاہم، کھپت بہت کم رہی، جو کل بنیادی سپلائی کے صرف 2 فیصد تک پہنچ گئی۔ خاص طور پر، تقریباً 30.3 ملین VND/m2 کی اوسط قیمت والی مصنوعات نے مارکیٹ کے لین دین میں اہم کردار ادا کیا۔

پرائمری مارکیٹ کی قیمتیں پچھلے مہینے کے مقابلے میں مستحکم رہیں اور سال بہ سال اوسطاً 21% اضافہ ہوا۔ تاہم، اضافہ صرف ان منصوبوں پر مرکوز تھا جو پہلے ہی زمین کے ٹائٹل دے چکے تھے، شہری کمپلیکس کا حصہ تھے، اور آسان علاقائی رابطہ رکھتے تھے۔ پچھلے مہینے کے مقابلے میں، سیکنڈری مارکیٹ کی قیمتوں میں تقریباً 4% اضافہ ہوا۔

ڈی کے آر اے گروپ کے مطابق، مارکیٹ میں نئے زمینی پلاٹوں کی کمی، ریئل اسٹیٹ کی مسلسل زیادہ مانگ کے ساتھ، ثانوی مارکیٹ نے حال ہی میں قیمتوں کی نئی سطحوں کو مسلسل قائم کیا ہے۔ مجموعی طور پر، قلیل مدت میں، دا نانگ کی زمینی منڈی نے ابھی تک اس طبقہ میں رسد اور لیکویڈیٹی دونوں کے لحاظ سے بحالی کے بہت سے آثار نہیں دکھائے ہیں۔

اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے، دا نانگ مارکیٹ میں بنیادی سپلائی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 50% سے زیادہ کے اضافے کے ساتھ فروغ پا رہی ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ نومبر 2024 کے مقابلے میں نئی ​​سپلائی میں نمایاں طور پر 53 فیصد اضافہ ہوا۔ مارکیٹ کی لیکویڈیٹی میں بہتری جاری ہے، گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں فروخت میں 73 فیصد اضافہ ہوا، زیادہ تر لین دین اس مہینے کے دوران نئے شروع کیے گئے پروجیکٹس میں مرکوز تھے، جو کہ کل پرائمری سیلز کا 57 فیصد بنتا ہے۔

DKRA کے مطابق، Ngu Hanh Son وارڈ ایک روشن جگہ بنا ہوا ہے، جو کہ مجموعی سپلائی کا 43% اور پوری دا نانگ مارکیٹ میں کل بنیادی فروخت کا 53% حصہ ڈالتا ہے۔ گروپ نے یہ بھی نوٹ کیا کہ اپارٹمنٹس کی سپلائی کا ڈھانچہ تمام حصوں میں غیر متوازن ہے، جس میں لگژری اور اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس پوری مارکیٹ میں کل بنیادی سپلائی کا 82% تک کا حصہ ہیں۔

پرائمری مارکیٹ کی قیمتیں مستحکم رہیں، کچھ پراجیکٹس میں 3-5% کی معمولی ایڈجسٹمنٹ دیکھی گئی جیسا کہ فروخت میں اضافہ ہوا۔ ثانوی مارکیٹ میں، قیمتوں میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں کوئی خاص اتار چڑھاؤ نہیں آیا، شہر کے مرکز اور ساحلی علاقوں کے قریب پراجیکٹس نے سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453