ہنوئی میں مضافاتی زمین کی قیمت میں کمی رک جاتی ہے۔

خاص طور پر، ڈونگ انہ ضلع میں زمین کی قیمتیں اس وقت گراوٹ کے بعد فلیٹ ہیں۔ مثال کے طور پر، Nguyen Khe Commune میں زمین کی قیمتوں میں، Tet کے بعد کے وقت کے مقابلے میں تقریباً 10-15% کی کمی کے بعد، جون کے آخر سے لے کر اب تک اوسطاً 38-43 ملین VND/m2 کی قیمت برقرار ہے۔ وونگ لا کمیون میں زمین کی قیمتیں بھی 34-40 ملین VND/m2 پر مستحکم ہیں، Co Loa میں زمین کی قیمتیں 18-21 ملین VND/m2 ہیں، اور Hai Boi میں زمین کی قیمتیں 50-55 ملین VND/m2 پر مستحکم ہیں۔

Hoai Duc ضلع میں، گزشتہ سال کے آخر سے، جولائی 2023 کے آغاز سے لے کر اب تک زمین کی قیمتوں میں کمی کے بعد، کوئی نیچے کی طرف رجحان نہیں بلکہ ایک طرف کا رجحان ہے۔ ان جگہوں پر جہاں دو کاریں ایک دوسرے سے گزر سکتی ہیں، دی ٹریچ، کم چنگ، این کھنہ کے علاقوں میں کاروبار کرنا ممکن ہے، فی الحال اوسط قیمت 66-74 ملین VND/m2 پر برقرار ہے۔ قیمتوں میں کمی کے بعد ڈونگ لا، کم چنگ، ڈک تھونگ، سونگ فوونگ... کے دیہاتوں میں زمین بھی تقریباً دو ماہ سے 27-40 ملین VND/m2 پر مستحکم ہے۔

ہنوئی کے کئی مضافاتی اضلاع میں زمین کی قیمتیں گرنا بند ہو گئی ہیں۔ (تصویر تصویر)

اسی طرح، ڈان فوونگ ضلع میں زمین کی قیمت بھی گزشتہ ماہ کے دوران مستحکم رہی ہے۔ 422 ٹین لیپ اسٹریٹ کا رقبہ 52 - 57 ملین VND/m2 ہے، Tan Hoi اسٹریٹ پر زمین 55 - 57 ملین VND/m2 پر برقرار ہے۔

ہان ڈین، لین ٹرنگ، بن منہ… کے دیہات میں زمین کو حال ہی میں نقصان میں نہیں کاٹا گیا ہے، اب بھی اس کی قیمت 20 ملین VND/m2 سے زیادہ برقرار ہے۔

ہا ڈونگ ضلع میں، ین نگہیا کے علاقے میں کچھ جگہوں پر 150 ملین VND/m2 یا اس سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ زمینداروں کی کم قیمت پر فروخت ہونے کا واقعہ ریکارڈ کیا گیا۔ تاہم، Phu Lam، Yen Nghia، Duong Noi، Thanh Ha... میں تقریباً 50 - 60 ملین VND/m2 قیمتوں والی جگہوں پر نقصانات کو کم کرنے کی کوئی صورت حال نہیں تھی لیکن اس کے باقی رہنے کی حقیقت کو ریکارڈ کیا گیا۔

جیا لام ضلع، می لن ضلع، تھانہ اوئی ضلع میں بھی زمین کی قیمتیں گزشتہ 2 ماہ میں مستحکم رہی ہیں۔

سال کے آخر میں ریل اسٹیٹ میں بہت سے مثبت اشارے ہیں۔

ایک حالیہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ رپورٹ میں، BHS گروپ نے سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بہت سی پیشین گوئیاں کیں۔ اسی مناسبت سے، بی ایچ ایس گروپ کا خیال ہے کہ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے میں مضبوط ترین سرمایہ کاری اور ایف ڈی آئی کی توجہ کے حامل علاقے اقتصادی ترقی اور رئیل اسٹیٹ کی بحالی میں روشن مقامات ہوں گے۔

خاص طور پر، شمال میں ہنوئی، کوانگ نین، باک گیانگ، ہائی فونگ ہوں گے۔ وسطی کھنہ ہو، بن تھوان، لام ڈونگ ہوگا۔ جنوب میں ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، ٹین گیانگ ، بن ڈوونگ ہوں گے۔

سال کے آخری مہینوں کے لیے رئیل اسٹیٹ کے حصے کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، BHS کا خیال ہے کہ ریاست کی طرف سے قانونی کنٹرول میں نرمی اور چھوٹے اور درمیانے سرمایہ کاروں کی ترجیح کے ساتھ، زمین ایک بار پھر 2023 کے دوسرے نصف حصے میں بڑھ سکتی ہے، خاص طور پر رہائشی علاقوں اور صنعتی پارکوں کے قریب زمین کی مصنوعات۔ تاہم، اب پہلے کی طرح بڑے پیمانے پر "قیمتوں کی مہنگائی" نہیں ہوگی۔

اپارٹمنٹ سیگمنٹ کے بارے میں، BHS گروپ کی رپورٹ میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ یہ اب بھی ایک پروڈکٹ لائن ہوگی جس کا مقصد حقیقی رہائشیوں کے لیے، لین دین کی سطح کو برقرار رکھتے ہوئے ہے۔ خاص طور پر، سوشل ہاؤسنگ وہ پراڈکٹ لائن ہے جس کے گاہک سب سے زیادہ منتظر رہتے ہیں، جیسے ہی اسے مارکیٹ میں لانچ کیا جاتا ہے، یہ "بک جاتی ہے"۔

اپارٹمنٹ سیگمنٹ کے روشن امکانات کے ساتھ ساتھ، ریزورٹ ریئل اسٹیٹ میں بھی بہت سے روشن مقامات ہیں۔ BHS گروپ کا خیال ہے کہ 2023 کی پہلی سہ ماہی سے ریاست کے پاس condotel مصنوعات کے لیے واضح ضابطے ہونے پر ہائی رائز ریزورٹ اپارٹمنٹ کے حصے کو دوبارہ زندہ ہونے کا موقع ملتا ہے۔ اس لیے، 1-3 بلین کی قیمت والی مصنوعات کے بہتر جذب ہونے کا امکان ہے، انوینٹری اور منتقل شدہ سامان لیکویڈیٹی کے مواقع میں اضافہ کرتے ہیں۔ دریں اثنا، کم بڑھنے والا ریزورٹ طبقہ اب بھی زیادہ یونٹ کی قیمتوں اور بڑی کل قیمتوں کی وجہ سے ختم کرنا ایک مشکل پروڈکٹ ہوگا۔

2023 کے آخری مہینوں میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، BHS گروپ کا خیال ہے کہ قیمتوں میں قدرے اضافے کا امکان ہے۔ تاہم، سرمایہ کاروں کے پاس مانگ کو تیز کرنے کے لیے اضافی "ٹرکس" ہوں گی جیسے: ادائیگی کے شیڈول میں توسیع، مکمل ادائیگی سے پہلے مکانات کے حوالے کرنا، اور جلد بکنگ کرنے والے صارفین کو زبردست تحائف دینا۔

Ngoc Vy

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ