آفسٹیل میں سرمایہ کاری کریں، ملٹی فنکشن، پائیدار منافع کا استحصال کریں۔

اس وقت، یورو ونڈو ریور پارک پروجیکٹ پر آفسٹیل خریدنے کے بہت سے فوائد ہیں جیسے: بڑے علاقے کا ڈیزائن، ملٹی فنکشن، طویل مدتی قانونی، تقریباً 1 بلین VND تک کے تحائف وصول کرنا، پرکشش سپورٹ پالیسیاں۔

کثیر مقصدی کے لیے آفسٹیل خریدیں۔

مسٹر ٹرونگ کے خاندان نے یورو ونڈو ریور پارک پروجیکٹ میں 150m2 آفسٹیل خریدنے کے لیے ضلع ہائی با ٹرنگ میں 70m2 کا 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ بیچا ہے۔ مسٹر ٹرونگ کے مطابق، یہ ایک فوری لیکن اطمینان بخش فیصلہ تھا: "میرے خاندان کو دوگنا رقبہ، دوگنا سہولیات، اور گلابی کتاب کی ضمانت کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ ملا۔" مسٹر ٹرونگ کے مطابق، خاندان نے ضلع ہائی با ٹرنگ میں 2 بیڈروم کا ایک اپارٹمنٹ بیچا اور یورو ونڈو ریور پارک میں 150m2 آفسٹیل میں تبدیل ہونے کے لیے 5 بلین VND سے تھوڑا سا کمایا، ایک ہی بار میں ادائیگی کرنے کے لیے دستیاب رقم کی بدولت اور اپارٹمنٹ کی قیمت پر 14% تک کی رعایت حاصل کی، جس سے تقریباً VN8 ملین کی بچت ہوئی۔ "جگہ بہت زیادہ کشادہ ہے، خاندان اپارٹمنٹ کو دوبارہ ڈیزائن کرنے کا ارادہ رکھتا ہے تاکہ 2 بڑے بچوں کے لیے مزید پرائیویٹ کمرے ہوں اور اس کی بیوی کے لیے میوزک کلاس کھولنے کی جگہ ہو،" انہوں نے شیئر کیا۔

آفسٹیل اپارٹمنٹ کی جگہ ملٹی فنکشن رہنے اور کام کرنے کے لیے موزوں ہے۔ تصویر کا ذریعہ: انٹرنیٹ

دفتر کے کرائے کا مسئلہ حل کرنا

مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے دباؤ (2024 کے پہلے 9 مہینوں میں 50 ملین VND/m2 تک) نے رینٹل ہاؤسنگ کی مانگ میں اضافہ کیا ہے، جس سے رینٹل مارکیٹ دوبارہ متحرک ہو گئی ہے۔ کرایہ کی اوسط قیمت 2023 کے آخر میں 10 ملین VND/اپارٹمنٹ/ماہ سے بڑھ کر 11 ملین VND/اپارٹمنٹ/ماہ فی الحال ہو گئی، دفتری کرایے کی قیمتیں اب بھی زیادہ ہیں اور بڑھنے کا رجحان ہے۔ مکانات کی قیمتوں میں تیزی سے اضافے کی وجہ سے بہت سے لوگ کرائے کے مکانات اور دفاتر میں تبدیل ہو گئے ہیں، جس سے اس مارکیٹ کی مانگ کا ایک مستحکم ذریعہ پیدا ہوا ہے۔ مسٹر ٹروونگ کی کہانی کے برعکس، محترمہ ہوائی - ایک نئی قائم شدہ لاجسٹکس کمپنی کی سی ای او، نے یورو ونڈو ریور پارک میں 250m2 آفسٹیل اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب کیا تاکہ آدھے حصے میں رہنے اور باقی آدھے کو دفتر کے طور پر استعمال کیا جا سکے۔ "رہنے کی جگہ اب بھی 4 اراکین کے خاندان کے لیے کافی ہے، مکمل طور پر فعال دفتر کو "قائم" کرنے کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ میں نے ہر ماہ دفتر کے کرایے میں تقریباً 30 ملین VND کی بچت کی ہے،" محترمہ ہوائی نے کہا۔

یورو ونڈو ریور پارک میں آفسٹیل ایک کشادہ دفتر "قائم" کر سکتا ہے۔ تصویر کا ذریعہ: انٹرنیٹ

قیمت میں اضافے کو پکڑو

بہت سے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے ماہرین نے کہا: یورو ونڈو ریور پارک میں آفسٹیل کی قیمت کا اعلان سرمایہ کار نے 40 ملین/m2 سے کم کیا تھا - یہ ہنوئی کی مارکیٹ میں تقریباً "ناپید" قیمت ہے۔ امید کی جا رہی ہے کہ مستقبل قریب میں آفسٹیل کی قیمت کئی گنا بڑھ جائے گی کیونکہ ڈونگ انہ ایک متحرک زمین ہے، یہاں بہت سے بڑے پراجیکٹس لگ رہے ہیں، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں روز بروز بڑھ رہی ہیں۔ بہت سے نوجوان کاروباری افراد جو یورو ونڈو ریور پارک میں آفسٹیل خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں وہ ابتدائی سرمائے کا مسئلہ بھی حل کرتے ہیں کیونکہ بینک 65% کے قرض کی حمایت کرتا ہے، اس لیے انہیں صرف 2 بلین VND سے تیاری کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ ایک بہترین رہائش اور کام کرنے کی جگہ کے مالک بن سکیں۔ سرمایہ کار 0% شرح سود، پرنسپل گریس پیریڈ، 24 ماہ کے اندر مفت قبل از ادائیگی کے ساتھ "سپورٹ" بھی لگاتا ہے۔ کاروبار کرنے یا کرایہ پر لینے کی ضرورت کے بغیر، آفسٹیل یورو ونڈو ریور پارک اپارٹمنٹس کے مالکان کو فوری طور پر درج شدہ قیمت کے 5.5% تک کرایہ کے ساتھ سرمایہ کار کی مدد کی جائے گی۔ اس رینٹل سپورٹ پلان کے ساتھ، گاہک اپنے ذاتی اکاؤنٹس میں 3%/سال تک سپورٹ رقم وصول کرنے کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں، سپورٹ کی رقم 2 سال کے اندر سہ ماہی منتقل کر دی جائے گی۔ صارفین کے لیے کثیر تجربے والی زندگی کا مقصد رکھتے ہوئے، سرمایہ کار نے یورو ونڈو ریور پارک آفسٹیل اپارٹمنٹ، ایک پیشہ ورانہ کام کرنے کی جگہ، خصوصی سہولیات کی ایک سیریز کے ساتھ ایک نجی رہائشی جگہ تیار کی ہے۔ یہ اسپیس اور فنکشن کی اصلاح ہے جس نے آفسٹیل کو ریئل اسٹیٹ ماڈل بننے میں مدد کی ہے۔ آفسٹیل نہ صرف نوجوان کاروباریوں کو جگہ اور اخراجات کو بہتر بنانے میں مدد کرنے کا ایک سمارٹ حل ہے بلکہ پرکشش منافع کی صلاحیت کے ساتھ سرمایہ کاری کا موقع بھی ہے۔

ماخذ: https://eurowindow-holding.com/dau-tu-officetel-khai-thac-da-cong-nang-sinh-loi-ben-vung