تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کو فروغ دینا: لوگوں کے لیے سہولت پیدا کرنا

ہو چی منہ سٹی کی جانب سے تعمیراتی اجازت ناموں (CPLs) سے مستثنیٰ علاقوں اور منصوبوں کی فہرست کا اعلان انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات میں ایک پیش رفت پیدا کر رہا ہے، جس سے لوگوں اور کاروباروں کو بہت سے فوائد حاصل ہو رہے ہیں۔ یہ حل نہ صرف لوگوں کے لیے سی پی ایل کے لیے درخواست دینے کے وقت اور لاگت کو کم کرتا ہے، حکومتی آلات پر بوجھ کو کم کرتا ہے، بلکہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر کی حوصلہ افزائی کرتا ہے، مہذب اور جدید شہری علاقوں کی تعمیر میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔

کاغذی کارروائی کو کم کریں۔

جولائی کے اوائل میں، محترمہ ہوانگ تھی ہاپ کے خاندان کا ایک نمائندہ لانگ فوک وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر آیا تاکہ ویتنام ہاؤسنگ پروجیکٹ (ٹام دا اسٹریٹ، لانگ فوک وارڈ) میں زمین کے ایک پلاٹ پر مکان کی تعمیر شروع کرنے کی تاریخ کا اعلان کرے۔ اس کے بعد، اس کے خاندان نے بغیر کسی اجازت نامے کے لیے اس منصوبے کے آغاز کا اہتمام کیا۔

"منصوبہ ایک منصوبہ بند علاقے میں واقع ہے، اس لیے میرے خاندان نے بغیر کسی کاغذی کارروائی کے صرف ڈیزائن کے مطابق تعمیر کیا۔ میں سمجھتی ہوں کہ پراجیکٹس کے لیے تعمیراتی اجازت نامے کو چھوٹ دینا بہت معقول ہے، جو لوگوں کے لیے سہولت پیدا کرے گا،" محترمہ ہوانگ تھی ہوپ نے شیئر کیا۔

اسی طرح، مسٹر ٹران تھانگ لونگ کے خاندان (ٹین ہنگ وارڈ) نے بھی ٹین ہنگ وارڈ کو ایک دستاویز بھیجی تاکہ تعمیر شروع کرنے سے پہلے ٹین کوئ ڈونگ سیٹلمنٹ ایریا میں گھر بنانے کے بارے میں مطلع کیا جا سکے۔

ٹین ہنگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین ڈک ٹری نے کہا کہ وارڈ میں تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 یا تعمیراتی منصوبوں کے ساتھ 11 منصوبے ہیں، جو تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ ہیں۔ وارڈ نے عوامی طور پر ہیڈ کوارٹر، محلے کے بلیٹن، وارڈ ریڈیو اور سوشل نیٹ ورکس پر معلومات شائع کی ہیں تاکہ لوگوں کو معلوم ہو سکے۔ اب تک، وارڈ کو لوگوں سے 7 مکانات کی تعمیر کے نوٹس موصول ہوئے ہیں۔

لانگ فوک وارڈ کے اہلکار تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ تعمیراتی کاموں کا معائنہ کر رہے ہیں۔ تصویر: PHUONG UYEN

لانگ فوک وارڈ نے وارڈ میں 5 اراضی پلاٹوں کی بھی نشاندہی کی، جن میں 1,140 پلاٹ (تقریباً 170 ہیکٹر) ہیں جو تعمیراتی اجازت ناموں سے استثنیٰ کے اہل ہیں۔ وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین اور لانگ فوک وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سنٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران ڈیو لونگ نے بتایا کہ تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ علاقوں میں لوگوں کو تعمیر شروع کرنے کے لیے صرف وارڈ کو مطلع کرنے کی ضرورت ہے۔

نوٹیفکیشن وارڈ کے زالو کو ٹیکسٹ کرکے، ہاٹ لائن کے ذریعے، پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر کو مطلع کرکے یا محلے کے ذریعے مطلع کر کے کیا جا سکتا ہے۔ اطلاع موصول ہونے کے 1-2 دنوں کے اندر، افسران علاقے میں حدود اور انفراسٹرکچر کی جانچ کرنے کے لیے سائٹ پر آئیں گے۔ تعمیراتی عمل کو بھی 3 مراحل میں مانیٹر کیا جاتا ہے جس میں زیر زمین نظام کی جانچ پڑتال، کچے حصے سے لے کر تیار شدہ حصے تک، شہری نظم کو یقینی بنانے کے لیے۔

عام طور پر، تعمیراتی اجازت نامہ حاصل کرنے کے لیے، لوگوں کو دستاویزات کا ایک سیٹ بشمول تعمیراتی اجازت نامے کی درخواست، ڈرائنگ کا ایک سیٹ اور زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ، پھر اسے براہ راست یا آن لائن نیشنل پبلک سروس پورٹل پر جمع کرانا چاہیے۔ ضوابط کے مطابق، تعمیر شروع ہونے سے پہلے، زیادہ سے زیادہ 15 کام کے دنوں کے اندر، لوگوں کو انفرادی رہائش کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ اور دیگر منصوبوں کے لیے 20 کام کے دنوں میں مل جائے گا۔

تاہم، تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ علاقوں میں، تعمیر شروع کرنے کے لیے محلے یا وارڈ پیپلز کمیٹی کو صرف ایک متنی پیغام یا نوٹس کی ضرورت ہے۔ اس سے لوگوں کو گھر بنانے کے لیے ضروری طریقہ کار کو انجام دینے میں بڑی سہولت ملتی ہے۔

استثنیٰ کے دائرہ کار کو بڑھانا، منصوبہ بندی کی رکاوٹوں کو دور کرنا

ہو چی منہ شہر میں، بہت سے وارڈز اور کمیونز نے تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ مخصوص علاقوں کو فعال طور پر فروغ دیا اور اعلان کیا۔ بنہ فو وارڈ پہلی اکائی ہے جس نے 3 منصوبوں کا اعلان کیا، جس میں این ڈونگ وونگ مارکیٹ کا رہائشی علاقہ، 2.9 ہیکٹر میں آباد کاری کا علاقہ اور راچ روٹ نگوا رہائشی علاقہ شامل ہے، جس میں کل 384 پلاٹ ہیں۔

تام تھانگ وارڈ نے 3 علاقوں کو تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ قرار دینے کا بھی اعلان کیا، گلی 53/30 لی ہانگ فونگ اسٹریٹ میں زمین کے 33 پلاٹوں سے لے کر Ngoc Tuoc 2 ہل ولا ایریا تک۔ بن ٹرنگ وارڈ نے 6 منصوبوں کا اعلان کیا جو انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ ہیں۔ تانگ نون فو وارڈ میں 140 پلاٹوں کے ساتھ تقریباً 20 ہیکٹر کے رقبے پر مشتمل ایک پروجیکٹ کو تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ قرار دیا گیا ہے، جب کہ 18 دیگر منصوبے محکمہ تعمیرات کے اعلان کے منتظر ہیں۔

بن پھو وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Huy Thang نے کہا کہ وارڈ میں 15 علاقے ہیں جن میں 1/500 پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ یہ وارڈ محکمہ تعمیرات کی جانب سے عوام کو وسیع پیمانے پر آگاہ کرنے کے لیے اگلے منصوبوں کا اعلان کرنے کا انتظار کر رہا ہے۔

لانگ فوک وارڈ پارٹی کمیٹی کے نمائندے نے یہ بھی بتایا کہ علاقے نے تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے بارے میں ایک قرارداد جاری کی ہے، جس میں تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کے معیار پر پورا اترنے والے زمینی پلاٹوں کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے، اور محکمہ تعمیرات سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ لوگوں کو بروقت اعلان کرنے کے لیے ان کی منظوری دیں۔

وارڈ لیڈروں کے مطابق، ہو چی منہ سٹی کی جانب سے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کا فروغ نہ صرف لوگوں کے لیے تکلیف کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ شہری منصوبہ بندی میں حائل رکاوٹوں کو بھی دور کرتا ہے۔ فی الحال، ہو چی منہ سٹی (سابقہ) کے عمومی منصوبہ بندی کے منصوبے کو وزیر اعظم نے منظوری دے دی ہے، لیکن کچھ نئے علاقوں جیسے کہ صوبہ بن دونگ اور با ریا - وونگ تاؤ صوبہ (سابقہ) کو ابھی بھی 1/2,000 کی منصوبہ بندی مکمل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وارڈز تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 پر عمل درآمد کر سکیں۔ اس لیے، وارڈز نے ہو چی منہ سٹی سے درخواست کی کہ وہ جلد ہی تعمیراتی اجازت نامے کو مزید آسان بنانے کے لیے منصوبہ بندی کو ہم آہنگ کرے، ساتھ ہی ساتھ بنیادی ڈھانچے کی ترقی، سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے جگہ پیدا کرے۔

جون 2025 کے آغاز سے، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے 112 علاقوں کو تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ قرار دیا ہے جن میں 1/500 منصوبہ بندی کی منظوری دی گئی ہے۔ اب سے 2025 کے آخر تک، ہو چی منہ شہر کا محکمہ تعمیرات کرے گا:

- تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 (یا آرکیٹیکچرل پلان کے ساتھ کل پلان 1/500) کے ساتھ تمام پروجیکٹس کے جائزے اور اعلان کو مربوط کریں جو تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کے اہل ہیں۔

- HCM سٹی پیپلز کمیٹی کے ایڈوائزری بورڈ نے منظور شدہ 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی یا شہری ڈیزائن والے علاقوں میں 7 منزلوں سے نیچے کے انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ دینے کے لیے ایک پائلٹ پروگرام تجویز کیا۔

- مناسب شہری ڈیزائن والے علاقوں میں تعمیراتی اجازت نامے کی چھوٹ کو بڑھانے کی تجویز۔

خزاں

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html