زائد مکانات اور اراضی کو سنبھالنے کے عمل کو تیز کریں۔

جائیدادوں اور زمینوں کے لیے جو بحالی اور انتظام اور پروسیسنگ کے لیے مقامی حکام کو منتقلی سے مشروط ہے، مرحلہ 1 مکمل کرنے کے بعد، جائیداد وصول کرنے کے لیے تفویض کردہ ایجنسی کو لازمی طور پر مرحلہ 2 کے ساتھ آگے بڑھنا چاہیے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ پراپرٹی کا مکمل استعمال اور کارروائی ہو گی۔

کمیونٹی کے لیے وسائل کو ترجیح دیں۔

عوامی اثاثوں اور فاضل دفاتر کے انتظامات کے نتائج کے بارے میں رپورٹ کرتے ہوئے سیاسی نظام کے تنظیمی آلات کی تشکیل نو اور انتظامی اکائیوں کو دو درجے مقامی حکومت کے ماڈل کے مطابق ترتیب دینے کے دوران، پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر ٹران ڈیو این نے کہا کہ 2024 کے آخر سے لے کر آج تک، عوامی فیلڈ مینیٹس کے قانونی فریم ورک کے استعمال میں مسلسل بہتری آئی ہے۔ خاص طور پر، "مقامی حکام فیصلہ کرتے ہیں، مقامی حکام عمل کرتے ہیں، مقامی حکام ذمہ دار ہوتے ہیں" کی روح کے مطابق عوامی اثاثوں کے انتظام، استحصال اور تصرف میں مقامی حکومتوں کو مکمل وکندریقرت اور اختیارات کی تفویض کی گئی ہے۔

آج تک، تمام سطحوں پر انتظامی آلات اور انتظامی اکائیوں کی تنظیم نو کے بعد علاقوں نے اپنے انتظام کے تحت جائیدادوں کو ترتیب دینے اور سنبھالنے کا ابتدائی مرحلہ مکمل کر لیا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ تمام املاک کے انتظام، استعمال، استحصال اور تصرف کے لیے ایک ذمہ دار ادارہ ہو۔ ہینڈلنگ کا پہلا مرحلہ مکمل کرنے والی جائیدادوں کی کل تعداد 26,447 ہے۔

انضمام کے بعد ایک اندازے کے مطابق 30 ٹریلین VND کو مکانات اور زمین کو دوبارہ ترتیب دینے سے بچایا جائے گا۔

تنظیم نو کے عمل کے ذریعے لوگوں کے لیے ضروری عوامی خدمات کو ترجیح دیتے ہوئے بنیادی ڈھانچے کے وسائل کی ایک بڑی مقدار کو دوبارہ استعمال کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، فاضل اثاثے اس طرح مختص کیے گئے ہیں: تعلیم اور تربیت کے لیے 3,015 سہولیات؛ صحت کی دیکھ بھال کے لیے 648 سہولیات؛ ثقافتی اور کھیلوں کے اداروں کے لیے 2,385 سہولیات؛ اور دیگر عوامی مقاصد کے لیے 626 سہولیات۔

تنظیم نو کے عمل کے ذریعے، خاص طور پر بڑے شہروں میں لوگوں کے لیے ضروری عوامی خدمات ( صحت کی دیکھ بھال ، تعلیم، ثقافت، جسمانی تعلیم، کھیل وغیرہ) کے لیے زمینی وسائل اور دیگر سہولیات پیدا کی گئی ہیں۔ نہ صرف معاوضے، زمین کی منظوری، زمین کی سطح بندی، اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے اخراجات کی ایک بڑی رقم کو بچاتا ہے، بلکہ لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے اور تنظیمی تنظیم نو میں انقلاب کی کامیابیوں سے فائدہ اٹھانے کو یقینی بنانے میں بھی مدد کرتا ہے۔

27 مئی 2026 تک، 4,709 زائد اراضی اور عمارتیں بازیاب کر کے مقامی انتظامیہ کو منتقل کر دی گئی ہیں، یا تو پروسیسنگ مکمل کر لی گئی ہے یا آپریشن میں ڈال دی گئی ہے۔ وزارتوں اور مرکزی ایجنسیوں کے لیے، کامیابی سے پروسیس شدہ زمین اور عمارتوں کی تعداد 3,446 ہے۔ اس اراضی اور تعمیراتی فنڈ کی تشکیل ریاست کے لیے طویل مدتی اہداف کو پورا کرتی ہے اور سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے وسائل مہیا کرتی ہے، جس سے اعلیٰ اور پائیدار ترقی میں مدد ملتی ہے۔

یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ صحت کی دیکھ بھال، تعلیم، ثقافت، کھیلوں اور دیگر عوامی مقاصد میں استعمال کے لیے زمین کے حصول اور کلیئرنس کے لیے معاوضہ نہ دینے سے بچائی گئی رقم تقریباً 30,000 بلین VND ہے (تقریباً 500,000m/VND کی زرعی زمین کے لیے اوسط معاوضے اور زمین کے حصول کی لاگت کی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے)۔

بہت سی رکاوٹوں کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

متاثر کن نتائج حاصل کرنے کے باوجود، محترمہ Tran Dieu An نے یہ بھی کہا کہ مکمل ہینڈلنگ کے عمل (مرحلہ 2) کو ابھی بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ فی الحال، ملک بھر میں اب بھی 11,423 فاضل اراضی اور جائیداد کی سہولیات مقامی علاقوں میں منتقل کی گئی ہیں جن پر مکمل عملدرآمد یا مکمل استعمال نہیں کیا گیا ہے۔ مرکزی وزارتوں اور ایجنسیوں کے پاس بھی 702 سہولیات ہیں جن پر ابھی تک کارروائی نہیں ہوئی ہے۔

معروضی وجوہات میں مختصر مدت میں بیک وقت حاصل کیے گئے اثاثوں کی بڑی مقدار شامل ہے، جس میں طلب اور رسد میں عدم توازن شامل ہے جہاں اضافی دفتری جگہ کی فراہمی میں اضافہ ہوا جبکہ کرایے کی طلب میں کمی واقع ہوئی (مرکز کی منتقلی اور آن لائن کاروبار کے رجحان کی وجہ سے)۔ اس کے علاوہ، بہت سے ادارے چھوٹے پیمانے پر ہیں، جو دور دراز علاقوں میں واقع ہیں، اور تجارتی فوائد کی کمی ہے۔

وزارت خزانہ سرپلس رئیل اسٹیٹ کو سنبھالنے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے اقدامات کر رہی ہے۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، بہت سے حل کیے گئے ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ ان میں سے، سرپلس ہاؤسنگ اور اراضی کا انتظام اور ہینڈلنگ وزارتوں، ایجنسیوں، صوبوں، شہروں اور منسلک یونٹوں کے سربراہوں کے لیے KPIs کی تشخیص کے لیے ایک معیار کے طور پر استعمال کیا جائے گا۔

مزید معلومات کا اشتراک کرتے ہوئے، عوامی اثاثہ جات کے نظم و نسق کے محکمے کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Tan Thinh نے کہا کہ حقیقت میں، اضافی زمین اور عمارتیں انتظامی تنظیم نو کے کئی مراحل کے ذریعے متواتر اور مسلسل پیدا ہوتی ہیں۔ اثاثوں کے اس حجم کو دیکھتے ہوئے، مقامی لوگوں نے پارٹی اور ریاست کی ہدایات کے مطابق تعلیم، صحت، ثقافت اور کھیل کے شعبوں کو ترجیح دینے پر بہت توجہ دی ہے۔

حقیقت میں، کوئی مقررہ ماڈل نہیں ہے؛ علاقے بہت لچکدار طریقے سے کام کر رہے ہیں اور عملی حقائق کے مطابق ڈھال رہے ہیں: طبی سہولیات کے قریب دفاتر کو طبی خدمات کے لیے تبدیل کیا جا رہا ہے، اور جو اسکولوں کے قریب ہیں انہیں تعلیمی سہولیات میں تبدیل کیا جا رہا ہے۔ یونیورسٹیوں، کالجوں اور پیشہ ورانہ اسکولوں کے لیے بڑے پیمانے پر سہولیات استعمال کی جا سکتی ہیں۔ چھوٹے سکولوں کو سیکنڈری سکولوں میں بڑھایا جا سکتا ہے۔ مزید برآں، رہائشی علاقوں کے اندر ایک دوسرے سے جڑے بہت سے دفاتر کو آبادکاری کی رہائش، ثقافتی مراکز، یا کمیونٹی کے لیے عوامی مقامات میں تبدیل کر دیا گیا ہے…

وزارت خزانہ کی جانب سے، پیش رفت کے نتائج حاصل کرنے کے لیے، 26 مئی 2026 کو، وزارت خزانہ نے حکومت کو مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق ایک قرارداد پیش کی تاکہ انضمام کے بعد فاضل مکانات اور زمینوں کو سنبھالنے اور ان کا استحصال کرنے کے عمل کو تیز کیا جا سکے۔ ایک بار جاری ہونے کے بعد، قرارداد سے آنے والے عرصے میں عوامی اثاثوں کے وسائل کو نمایاں طور پر غیر مقفل کرنے کی توقع ہے۔

ہا این

ماخذ: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html