Ecogarden پروجیکٹ، Vy Da وارڈ، تکمیل کے بعد، مارکیٹ کو تقریباً 1,084 سماجی ہاؤسنگ یونٹ فراہم کرے گا۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق، اپریل 2025 میں، سٹی پیپلز کمیٹی نے ہیو سٹی میں 2025 اور 2032-2026 کی مدت میں حکومت کے منصوبے "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم سے کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں 2021-2030 کی مدت میں سرمایہ کاری " پر عمل درآمد کا منصوبہ جاری کیا۔

شہر کے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کے مطابق، 2030 تک تقریباً 7,700 اپارٹمنٹس کو مکمل کرنے کا ہدف ہے۔ جن میں سے تقریباً 3,100 اپارٹمنٹس 2021-2025 کی مدت میں اور تقریباً 4,600 اپارٹمنٹس 2025-2030 کی مدت میں مکمل کیے جائیں گے۔ صرف 2025 میں، 1,200 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔

2025 میں کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس (NOTM پروجیکٹس) کے 20% کے اراضی فنڈز پر آزاد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے تعمیرات شروع کرنے اور سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے مقصد کے ساتھ؛ تعمیر شروع کریں اور 2026-2030 کے عرصے میں NOTTM پروجیکٹس کے 20% کے زمینی فنڈز پر آزاد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دیں، فیصلہ نمبر 444/QD-TTg مورخہ 27 فروری 2025 کے وزیر اعظم کے مطابق سالوں میں مکمل شدہ اپارٹمنٹس کی تعداد کو یقینی بنائیں۔

اس کے علاوہ، سٹی پیپلز کمیٹی نے محکموں اور برانچوں کو بھی ہدایت کی کہ وہ اس منصوبے پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے تفویض کردہ کاموں پر عمل درآمد جاری رکھیں، اور ساتھ ہی سرمایہ کاروں کو ہدایت کی کہ وہ منظور شدہ شیڈول کے مطابق NOTM منصوبوں کے 20% اراضی کے فنڈ پر آزاد سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعمیر کو فوری طور پر نافذ کریں۔ اگر سرمایہ کار لاگو کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے تو، 20% اراضی فنڈ دوسرے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے اور تفویض کرنے کے لیے وصول کیا جائے گا۔

ایکوگارڈن پروجیکٹ میں صارفین کو سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے حوالے کرنا

محکمہ تعمیرات کے مطابق، اگرچہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے بہت سے حل نافذ کیے گئے ہیں، لیکن بہت سی وجوہات کی بنا پر، منصوبے کے نفاذ کے نتائج ابھی بھی طے شدہ منصوبے سے سست ہیں۔ خاص طور پر، زمین کے استعمال کے منصوبوں کے لیے بولی کے ذریعے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے طریقہ کار میں کافی وقت لگتا ہے۔ پراجیکٹس کے گروپ کے لیے جو سرمایہ کاروں کو تفویض کیے گئے ہیں، تیاری کا کام ابھی تک سست اور طویل ہے۔ کچھ دوسرے منصوبوں کو ہاؤسنگ قانون 2013 میں پرانے ضابطوں اور ہاؤسنگ قانون 2023 کے نئے ضوابط کے مطابق ترجیحی پالیسیوں کو منتخب کرنے کی تجویز میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

اب تک، سٹی پیپلز کمیٹی نے صرف 9 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری دی ہے جو زیر تعمیر ہیں اور ہیں۔ ان میں سے، 4 آزاد سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس، 4.11 ہیکٹر اراضی پر، 1,773 اپارٹمنٹس کے ساتھ مکمل ہو چکے ہیں۔ تمام پروجیکٹس نے 1,764 اپارٹمنٹس فروخت اور حوالے کیے ہیں۔ اس کے علاوہ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں زمین کے فنڈ کا 20 فیصد استعمال کرنے والے 5 منصوبے ہیں جن کا کل اراضی تقریباً 12.282 ہیکٹر ہے۔ فی الحال، صرف 1 پروجیکٹ زیر تعمیر ہے، باقی منصوبے تیاری کے مرحلے میں ہیں اور زمین کی تقسیم کے طریقہ کار کو مکمل کر رہے ہیں۔

کوٹانا کیپٹل رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر لی وان تھانہ نے کہا: سماجی رہائش کی مانگ اس وقت بہت زیادہ ہے، قیمتوں میں مراعات کی وجہ سے کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارکوں میں کام کرنے والوں کی ضروریات کو پورا کرنا جن کے پاس رہائش نہیں ہے۔ لہذا، سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کو امید ہے کہ ریاست سماجی ہاؤسنگ کے حصے تک رسائی اور سرمایہ کاری کے عمل میں لوگوں اور کاروباروں کے لیے مزید ترجیحی پالیسیاں متعارف کرانے کے لیے تحقیق جاری رکھے گی۔

سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی تعمیر کے لیے قرضوں کے ذرائع کے بارے میں، سٹیٹ بینک آف سٹی نے محکمہ تعمیرات کے ساتھ رابطہ کیا ہے تاکہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کا اعلان ہونے پر فوری طور پر معلومات فراہم کی جائیں اور حقیقی عمل درآمد کے لیے ترامیم کی تجویز پیش کی جائے۔ سٹیٹ بینک آف سٹی اور محکمہ تعمیرات نے ان بینکوں اور کاروباری اداروں کے درمیان ایک میٹنگ کا بھی اہتمام کیا ہے جو علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی تعمیر میں حصہ لینے والے سرمایہ کار ہیں تاکہ سرمائے تک رسائی میں اضافہ ہو اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر کے لیے قرضوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا جا سکے۔ مستقبل قریب میں، محکمہ تعمیرات سماجی ہاؤسنگ قرضوں تک رسائی کے لیے رجسٹریشن کے لیے سرمایہ کاروں کی رہنمائی کے لیے بینکوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا۔

ہا گوین

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html