تحقیقاتی ایجنسی ( عوامی سلامتی کی وزارت ) نے ابھی ابھی تحقیقات کا نتیجہ مکمل کیا ہے، جس میں Phan Thiet Urban Area Project (Binh Thuan) میں پیش آنے والے "ریاستی اثاثوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط کی خلاف ورزی" کے معاملے میں 17 مدعا علیہان کے خلاف قانونی چارہ جوئی کی تجویز دی گئی ہے۔

قانونی چارہ جوئی کے لیے مجوزہ افراد میں مسٹر لی تیئن فونگ، بِن تھوان صوبے کی پیپلز کمیٹی کے سابق چیئرمین؛ Xa Duong Thang، محکمہ تعمیرات کے سابق ڈائریکٹر، Bac Binh ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سابق سیکرٹری؛ ہو لام، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے سابق ڈائریکٹر؛ Do Ngoc Diep، Phan Thiet شہر کی پیپلز کمیٹی کے سابق چیئرمین؛ Nguyen Van Phong، صوبائی پیپلز کمیٹی کے سابق وائس چیئرمین۔

تحقیقات کے مطابق، 1993 میں، حکومت نے ریجنٹ انٹرنیشنل اوورسیز کارپوریشن (ہانگ کانگ، چین) کو اوشین ڈینس گالف کلب پروجیکٹ (فان تھیٹ گولف کورس) میں سرمایہ کاری کرنے کی منظوری دی، جس کا پیمانہ 62 ہیکٹر تھا۔ حکومت نے اس پراجیکٹ کو آگے بڑھانے کے لیے اس انٹرپرائز کو 50 سال کی مدت کے لیے زمین لیز پر دی۔

ستمبر 2013 میں، ریجنٹ انٹرنیشنل اوورسیز کارپوریشن کے چیئرمین جناب راجندر پال سنگھ نے رنگ ڈونگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈونگ کے ساتھ فان تھیٹ گالف اور گالف کلب ایل ایل سی کی 100% ملکیت، حقوق اور ذمہ داریوں کو رنگ ڈونگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو منتقل کرنے کے معاہدے پر دستخط کیے، جس کی مالیت 2.5 ملین امریکی ڈالر تھی۔ یہاں سے، رنگ ڈونگ کمپنی نے اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھا، پھر سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ ایڈجسٹ کرنے کی درخواست جمع کرائی۔

نومبر 2013 میں، بن تھوآن کی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر لی ٹائین پھونگ نے ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کیا، جس سے رنگ ڈونگ کمپنی پرانے سرمایہ کار کی تمام ذمہ داریوں، حقوق اور مفادات کا وارث بن سکتی ہے۔ اس کے بعد رانگ ڈونگ کمپنی نے صوبائی حکومت سے درخواست کی کہ "اوشین ڈینس گالف کلب پراجیکٹ میں گالف کورس کی زمین کو شہری رہائشی زمین میں تبدیل کیا جائے"۔

گولف کورس کی اراضی کو شہری رہائشی زمین میں تبدیل کرنا حساس ہے، ماحولیات، قدرتی مناظر کو متاثر کرتا ہے اور اس کا تعلق اکثریتی لوگوں کے مفادات سے ہے، اس لیے مسٹر لی تیئن فونگ نے پیپلز کمیٹی کا ایک اجلاس منعقد کیا اور نتیجہ اخذ کیا کہ اس پر عمل درآمد کرنے سے پہلے صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی سے مشورہ کرنا ضروری ہے۔

مارچ 2014 میں، مسٹر پھونگ نے صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے ایک سرکاری بھیجے جانے پر دستخط کیے، جس میں فان تھیٹ گولف کورس کی زمین کے استعمال کے مقصد کو شہری رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کی پالیسی پر غور کرنے کی درخواست کی گئی، جیسا کہ رنگ ڈونگ کمپنی نے تجویز کیا تھا۔ اگر منظوری مل جاتی ہے، تو صوبائی پیپلز کمیٹی ضابطوں کے مطابق طریقہ کار قائم کرے گی تاکہ وزیر اعظم اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کو غور کے لیے پیش کیا جائے اور ساتھ ہی ساتھ 2020 تک صوبے میں گولف کورس کی منصوبہ بندی کی تعداد کو ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

بن تھوان صوبائی پارٹی کمیٹی کے اس وقت کے سیکرٹری مسٹر Huynh Van Ti نے قائمہ کمیٹی کے اجلاس کی صدارت کی اور اس بات پر اتفاق کیا: "صوبائی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ دینے اور وزیر اعظم کو تجویز پیش کرنے پر اتفاق ہے کہ وہ اوشین ڈینس سٹاک کمپنی کے اوشین ڈینس سٹاک کلب جوونگ پراجیکٹ میں شہری علاقے کی تعمیر کے لیے پورے 62 ہیکٹر گولف کورس کی زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دے"۔

ڈوزیئر مرکزی حکومت کو بھیجا گیا تھا لیکن عوامی رائے سے ملاقات کی گئی، لہذا بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی کو دوبارہ رپورٹ کرنا پڑی۔ صوبے نے پیش کیا، بغور تجزیہ کیا، اچھی طرح غور کیا، تمام پہلوؤں کا جائزہ لیا اور گالف کورس کی زمین کو شہری زمین میں تبدیل کرنے کے لیے ایک اعلیٰ اتفاق رائے تک پہنچ گیا۔ اس کے بعد، وزیر اعظم نے ویتنام کے گولف کورس سے فان تھیٹ گولف کورس کو ہٹانے کی منظوری دی جو شہری علاقے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کی منصوبہ بندی کر رہی ہے۔

بن تھوان کے حکام نے اس منصوبے کو کھیلوں کی زمین (گولف کورس) سے رہائشی زمین میں ایڈجسٹ کیا، رنگ ڈونگ کمپنی کو مندرجہ ذیل ڈھانچے کے ساتھ تعمیراتی منصوبہ بنانے کے لیے تفویض کیا: ٹریفک کی زمین 30% سے زیادہ ہے۔ پبلک ورکس اراضی (پڑوس کے گھر، کنڈرگارٹن، نرسری) تقریباً 0.4%، پبلک گرین پارک کی زمین 8% سے زیادہ؛ رہائشی زمین تجارتی خدمات کے ساتھ مل کر 60% سے زیادہ نہیں ہے۔

پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران مدعا علیہان نے ضوابط کے خلاف پراجیکٹ میں بلند و بالا عمارتوں کے لیے 10 ہیکٹر سے زائد اراضی کی قیمت منظور کرنے میں خلاف ورزیاں کیں، جس سے 154 ارب VND سے زائد کا نقصان ہوا۔ اس کے علاوہ، 25 ہیکٹر سے زائد کم بلندی والی عمارتوں کی ویلیوایشن بھی غیر قانونی تھی، جس سے 154 ارب VND کا نقصان ہوا۔ تحقیقاتی ایجنسی نے طے کیا کہ مدعا علیہان کی مجرمانہ کارروائیوں سے مجموعی طور پر 308 بلین VND کا نقصان ہوا۔