50 ملین VND سے زیادہ قیمت والے اپارٹمنٹس پر زیادہ ٹیکس لگانے کی تجویز

وزارت انصاف کی جانب سے حکومت کو پیش کرنے کے لیے 2024 کے مسودہ قانون اور آرڈیننس میں، وزارت خزانہ نے غیر زرعی اراضی کے استعمال کے ٹیکس اور زرعی زمین کے استعمال کے ٹیکس کے قانون کو تبدیل کرنے کے لیے ایک عمومی رئیل اسٹیٹ ٹیکس قانون کا مطالعہ کرنے اور اسے تیار کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

اسی مناسبت سے وزارت خزانہ نے کم قیمت کے مکانات اور سستے اپارٹمنٹس استعمال کرنے والے افراد پر کم ٹیکس عائد کرنے کی تجویز پیش کی۔ اس کے برعکس، وزارت نے لگژری اپارٹمنٹس (50 ملین VND/m2 سے زیادہ کی قیمت) پر زیادہ ٹیکس لگانے اور سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش پر ٹیکسوں سے مستثنیٰ ہونے کی تجویز پیش کی۔

50 ملین VND/m2 سے زیادہ کی قیمت والے اپارٹمنٹس کے لیے زیادہ کرایے کی تجویز، تصویر 1 — مثالی تصویر۔ (ماخذ: ایکس پی)

اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے قابل ٹیکس قیمت زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدے، مکان کی فروخت اور خریداری کے معاہدے کے مطابق قیمت ہے یا صوبائی عوامی کمیٹی کی جاری کردہ قیمت کی فہرست کے مطابق قیمت ہے۔

"رہائشی اراضی اور انفرادی مکانات کے ساتھ انصاف کو یقینی بنانے کے لیے، یہ تجویز ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے ٹیکس کی شرح پہلی قیمت سے لاگو کی جائے، لیکن ٹیکس کی شرح زمین کے مقابلے کم ہوگی،" وزارت خزانہ نے تجویز پیش کی۔

اس کے علاوہ، وزارت خزانہ نے ایسے مکانات اور زمینوں پر اعلیٰ ٹیکس کی شرح عائد کرنے کی تجویز پیش کی جن پر تجاوزات ہیں، ترک کر دیے گئے ہیں، ابھی تک استعمال میں نہیں آئے ہیں، یا ضابطوں کے مطابق استعمال میں لانے میں سست ہیں، یا صحیح مقصد کے لیے استعمال نہیں ہو رہے ہیں۔

اس کے مطابق، وزارت نے اس قسم کی زمین پر ٹیکس کی بلند شرحیں لاگو کرنے کی تجویز پیش کی ہے (ٹیکس شیڈول میں سب سے زیادہ ٹیکس کی شرح کے مساوی جو فی الحال رہائشی زمین پر لاگو ہونے کی توقع ہے)۔

وزارت خزانہ کا اندازہ ہے کہ مکانات اور زمین کی مندرجہ بالا اقسام کے لیے اعلیٰ ٹیکس کی شرحوں کا ضابطہ ویتنام کی موجودہ حقیقت کے لیے موزوں ہے، جس سے زمین کی قیاس آرائیوں، زمین کے فضول استعمال، اور سرکاری زمین کی تخصیص کو محدود کرنے میں مدد ملتی ہے، اور مکانات اور زمین کے معاشی اور موثر استعمال کی مزید حوصلہ افزائی ہوتی ہے۔

اگر رئیل اسٹیٹ ٹیکس سے متعلق مسودہ قانون کو قومی اسمبلی کے 2024 کے قانون اور آرڈیننس ڈویلپمنٹ پروگرام میں شامل کیا جاتا ہے، تو حکومت رئیل اسٹیٹ ٹیکس سے متعلق قانون کا مسودہ اکتوبر 2024 کے اجلاس میں تبصروں کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کر سکتی ہے اور توقع ہے کہ مئی 2025 کے اجلاس میں اسے منظور کر لیا جائے گا۔

ماخذ

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data