کوانگ نام میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات دور کرنے کی تجویز

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر زمین کی تقسیم، سائٹ کی منظوری، خاص طور پر سرٹیفکیٹ کے اجراء میں مشکلات کو دور کرنے کی ہدایت کرنی چاہیے تاکہ کاروبار رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری جاری رکھ سکیں۔

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر زمین کی تقسیم، سائٹ کی منظوری، خاص طور پر سرٹیفکیٹ کے اجراء میں مشکلات کو دور کرنے کی ہدایت کرنی چاہیے تاکہ کاروبار رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری جاری رکھ سکیں۔

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے تجویز پیش کی کہ صوبائی پیپلز کمیٹی متعلقہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کو زمین کی تقسیم، سائٹ کی منظوری، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے میں مشکلات کو فوری طور پر دور کرنے کی ہدایت کرے تاکہ رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے بینکوں سے سرمایہ لے سکیں۔ تصویر: لن ڈین

صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ٹران نام ہنگ نے صوبے کی عوامی کمیٹی کی جانب سے صرف محکمہ خزانہ، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، محکمہ تعمیرات، شعبہ صنعت و تجارت، محکمہ سائنس و ٹیکنالوجی اور انفارمیشن بورڈ کے شعبہ انفارمیشن اینڈ ٹیکنالوجی سے درخواست کی ہے ۔ صوبے کے پارکس، صوبے کا مارکیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ، اضلاع، قصبوں، شہروں اور متعلقہ ایجنسیوں اور یونٹس کی پیپلز کمیٹیاں اپنے کاموں اور کاموں کے مطابق صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے مجوزہ مواد کا مطالعہ کریں تاکہ 2025 میں ریاستی بجٹ جمع کرنے کے کام کو مکمل کرنے کی کوشش کی جا سکے، جس میں رئیل اسٹیٹ کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی مشکلات کو دور کرنے کی تجاویز بھی شامل ہیں۔

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان ٹائیپ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے متعلقہ محکموں، شاخوں اور علاقوں کو زمین کی تقسیم اور سائٹ کی منظوری میں مشکلات کو فوری طور پر دور کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے میں تاکہ انٹرپرائزز سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے بینکوں سے قرض لے سکیں اور زمین کے استعمال کے لیے سرکاری بجٹ کو وقت پر ادا کر سکیں۔ باقاعدگی سے جائزہ لیں اور مجاز حکام کو ان منصوبوں پر غور کرنے اور زمین پر دوبارہ دعوی کرنے کی تجویز دیں جو مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہے ہیں لیکن ریاستی بجٹ میں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ ادا کرنے کی ذمہ داری کو پورا کرنے میں سست ہیں اور ٹیکس اتھارٹی کے ذریعہ قانون کی دفعات کے مطابق مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے پر مجبور کیا گیا ہے۔

زمین کی قیمتوں کے بارے میں، مسٹر ٹیپ نے کہا کہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے اور مقامی حقائق کے مطابق ہونے کے لیے انہیں مناسب سطح پر ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے۔

"فی الحال، کچھ علاقوں جیسے Dien Ban، Hoi An اور کچھ معاملات جیسے کہ گولف کورسز نے زمین کی قیمتیں بہت زیادہ جاری کی ہیں، جس کی وجہ سے کاروباری اداروں کے لیے زمین کا کرایہ اور زمین کے استعمال کی فیسیں زیادہ ہیں۔ بہت سے ادارے ادا کرنے کی استطاعت نہیں رکھتے، اس لیے ان پر بجٹ واجب الادا ہے اور زمین کی زیادہ قیمتوں کی وجہ سے نئی سرمایہ کاری کو راغب نہیں کر سکتے،" مسٹر ٹائپ نے کہا۔

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی محکموں، شاخوں، اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو قدرتی وسائل کی گمشدہ اقسام کے لیے قدرتی وسائل ٹیکس کی قیمت کی فہرست کی بروقت تکمیل کے بارے میں مشورہ دینے کی ہدایت کرے۔ قدرتی وسائل کی خرید و فروخت کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کی صورت حال کا باقاعدگی سے جائزہ لیں اور ان کو سمجھیں تاکہ اگلے سال کے لیے لاگو ہونے والے سالانہ قدرتی وسائل ٹیکس کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کی تجویز دی جا سکے (آرٹیکل 2، سرکلر نمبر 41/2024/TT-BTC مورخہ 20 مئی 2024 کے مطابق) وزارت خزانہ کو حقیقی نقصان سے بچنے کے لیے وزارت خزانہ کے ساتھ۔ بجٹ

اس کے ساتھ ساتھ، کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر نے تجویز پیش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت کرے کہ وہ قومی اسمبلی اور حکومت کو لوگوں اور کاروباروں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے پالیسیاں جاری رکھنے کے ساتھ ساتھ ٹیکس اور زمین کے کرایے کی ادائیگی کی آخری تاریخ میں توسیع جیسے پالیسیوں کو جاری رکھنے کے لیے متعلقہ اداروں کو مشورہ دیں۔ سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کے لیے 2025 میں زمین کے کرایے میں 30 فیصد کمی؛ کاروباری گھرانوں اور افراد کے لیے ٹیکس میں چھوٹ اور کمی؛ خصوصی کھپت ٹیکس ادا کرنے کی آخری تاریخ میں توسیع اور مقامی طور پر تیار کردہ اور اسمبل شدہ کاروں کی رجسٹریشن فیس کو کم کرنے کی پالیسی پر عمل درآمد جاری رکھنا؛ حکومت کو چاہیے کہ وہ ریاستی آڈٹ اور سرکاری معائنہ کار کے نتائج اور سفارشات کو نافذ کرنے کے عمل میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے پر فوری غور کرے جو صوبے کے اختیار سے باہر ہیں تاکہ ان پر مکمل عملدرآمد کیا جا سکے۔

صوبائی عوامی کمیٹی کو محکموں، شاخوں، اضلاع، قصبوں، شہروں کی عوامی کمیٹیوں اور کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر کو ہدایت دینے کی ضرورت ہے کہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو تجویز کرے کہ وہ کاروباری اداروں کے سرمایہ کاری کے منصوبوں اور عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے معلومات ٹیکس حکام کو منتقل کرنے کے لیے فوری طور پر ٹیکس حکام کو منتقل کرے تاکہ صوبے سے باہر کاروباری اداروں کے ٹیکسوں کا انتظام کیا جا سکے۔ ان اداروں کا جائزہ لیں جنہوں نے مشکلات کی وجہ سے کام عارضی طور پر معطل کر دیا ہے تاکہ صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو سپورٹ اور حل جاری رکھنے کا مشورہ دیں۔

مسٹر ٹائیپ نے تجویز پیش کی کہ "اگر مسئلہ حل نہیں کیا جا سکتا ہے یا اتھارٹی سے تجاوز کر سکتا ہے یا انٹرپرائز اس منصوبے کو لاگو کرنا جاری نہیں رکھ سکتا ہے، تو اس کی وصولی یا اسے کسی دوسرے سرمایہ کار کو منتقل کرنے کے لیے اقدامات کیے جائیں جو اس پر عمل درآمد کرنے کی مضبوط مالی صلاحیت رکھتے ہیں،" مسٹر ٹیپ نے تجویز پیش کی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html