زمین کی نیلامی کے ذخائر کو ابتدائی سطح کے 50% تک بڑھانے کی تجویز

مثالی تصویر۔

وزارت انصاف نے حال ہی میں جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں میں مشکلات اور رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے حکومت کی قرارداد کے مسودے پر رپورٹ سننے کے لیے ایک میٹنگ کی۔

رپورٹ کے مطابق، حالیہ طریقوں سے ظاہر ہوا ہے کہ جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں سے فائدہ اٹھانے، غیر معمولی طور پر زیادہ قیمتیں ادا کرنے اور پھر جیتنے والی بولی کی ادائیگی نہ کرنے، یا نام نہاد "ڈپازٹس چھوڑنے"، ذاتی فائدے کے لیے کچھ علاقوں میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں قیمتوں میں ہیرا پھیری کرنے، قیمتوں میں کمی یا ملاپ کی صورت حال سامنے آئی ہے۔

یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند ترقی کو متاثر کرتا ہے، سلامتی اور سماجی نظم کو بہت سے خطرات لاحق ہوتا ہے، اور سماجی و اقتصادی ترقی اور سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کو متاثر کرتا ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال کئی اہم وجوہات سے سامنے آتی ہے جیسے: مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں ابتدائی قیمت کم ہے، اس لیے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے جمع رقم کم ہے (زیادہ سے زیادہ 20%) جس کی وجہ سے یہ صورتحال پیدا ہوئی ہے کہ بہت سے لوگ اور سرمایہ کار جنہیں زمین استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے وہ بھی منافع کمانے کے مقصد سے نیلامی میں حصہ لیتے ہیں۔

لہذا، جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں میں مشکلات اور رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے حکومتی قرارداد کے مسودے کا مقصد فوری طور پر مشکلات اور رکاوٹوں پر قابو پانا، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی سرگرمیوں میں وسائل کو صاف کرنا، ریاستی انتظام اور سماجی و اقتصادی ترقی کو مؤثر طریقے سے پیش کرنا ہے۔

قرارداد کے مسودے میں کہا گیا ہے کہ افراد کو رہائشی زمین مختص کرنے کی صورت میں، یا سرمایہ کاری کے منصوبوں کو انجام دینے کے لیے زمین مختص کرنے یا لیز پر دینے کی صورت میں، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے ڈپازٹ کم از کم 10% اور ابتدائی قیمت کا زیادہ سے زیادہ 50% ہونا چاہیے۔

مسودے میں یہ بھی واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے فاتح افراد کو زمین کی تقسیم کی صورت میں جو نیلامی کی جیتنے والی قیمت ادا کرنے کی ذمہ داری کی خلاف ورزی کرتے ہیں، جس کے نتیجے میں نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرنے کا فیصلہ منسوخ کیا جائے گا، خلاف ورزی کی نوعیت اور سطح پر منحصر ہے... زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں حصہ لینے پر 5 سال کی مدت کے لیے پابندی ہوگی۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm