رئیل اسٹیٹ ویب سائٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ڈویلپمنٹ فورم کا آغاز

22 اپریل کو پریس ڈیپارٹمنٹ (وزارت ثقافت، کھیل اور سیاحت) نے رئیل اسٹیٹ پیج (batdongsan.baoxaydung.vn) کے لیے الیکٹرانک اخبار کا خصوصی صفحہ کھولنے کے لیے لائسنس نمبر 02/GP-BC جاری کیا۔ یہ مواصلاتی حکمت عملی اور گہرائی سے مواد کی ترقی میں ایک اہم سنگ میل ہے، تعمیراتی اخبار کے مواصلاتی معیار کو بہتر بناتا ہے۔

بنیادی ڈھانچے اور تعمیراتی انٹرفیس کی تیاری کے ایک عرصے کے بعد، رئیل اسٹیٹ صفحہ سرکاری اور معیاری معلومات پھیلانے کی توقع کے ساتھ کام میں چلا گیا۔ انتظامی ایجنسیوں، کاروباروں، سرمایہ کاروں اور قارئین کو مربوط کرنا۔

افتتاحی تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Van Sinh نے انضمام کے بعد کنسٹرکشن اخبار کو اختراع کرنے کے عزم، ہمت اور جرأت کے جذبے کی بے حد تعریف کی، جیسا کہ اس بات کا ثبوت ہے کہ نیا تعمیراتی اخبار ان اولین اخبارات میں سے ایک ہے جسے وزارت کھیل اور ثقافت کی طرف سے آپریٹنگ لائسنس دیا گیا ہے۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے تجویز پیش کی کہ کنسٹرکشن اخبار اور رئیل اسٹیٹ پیج پالیسی کمیونیکیشن کو مضبوط کریں، ڈیجیٹل ماحول میں مواصلات کی تاثیر کو مضبوطی سے پھیلانے کے لیے موجودہ معلومات، شفافیت اور ٹیکنالوجی کے اطلاق کی بنیاد پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دیں، اور زیادہ سے زیادہ اچھے، گہرائی، کثیر جہتی اور جوابی خصوصی مضامین ہوں۔

لانچنگ تقریب کے فوراً بعد، فورم "ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ڈیولپمنٹ - اے بوسٹ فار ڈبل ڈیجیٹ جی ڈی پی گروتھ" منعقد ہوا جس میں ریاستی انتظامی ایجنسیوں، وزارت تعمیرات اور اقتصادیات اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں کے سرکردہ ماہرین نے گہرائی سے بات چیت کی۔ فورم کی پیشکشوں میں موضوعات کا احاطہ کیا گیا: ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے لیے قانونی ادارے کی تعمیر؛ نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ، رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے ایک اہم محرک قوت؛ سرمائے کے ذرائع کو غیر مسدود کرنا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے کریڈٹ موبلائزیشن چینلز کو متنوع بنانا...

ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ملک کے اہم تاریخی سنگ میلوں کے مطابق آگے بڑھ رہی ہے۔ پارٹی کی بہت سی پالیسیاں اور ریاست کی پالیسیوں کا مقصد ایک مستحکم، شفاف، اور پائیدار مارکیٹ بنانا ہے، جو لاکھوں لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتی ہے، خاص طور پر بڑے شہروں میں۔

15ویں قومی اسمبلی کے 9ویں اجلاس کے افتتاحی اجلاس میں حکومت کی رپورٹ میں، وزیر اعظم فام من چن نے 2025 میں جی ڈی پی کی شرح نمو 8 فیصد یا اس سے زیادہ کا ہدف مقرر کیا، اقتصادی پیمانہ 500 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تک پہنچنا اور 2026-2030 کی مدت میں دو ہندسوں کی جی ڈی پی نمو کا ہدف۔

جنرل شماریات کے دفتر کے مطابق، حالیہ برسوں میں ملک کے کل جی ڈی پی میں تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا اوسط حصہ تقریباً 12-25 فیصد رہا ہے۔ مشکلات اور رکاوٹوں کے حل ہونے کے بعد، تھوڑے ہی عرصے میں، سینکڑوں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس شروع کیے گئے اور انہیں کام میں لایا گیا، جس سے جی ڈی پی کی شرح نمو کو دو ہندسوں کے مقررہ ہدف تک پہنچانے میں مدد ملی۔

فورم "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ڈیولپمنٹ - ڈبل ڈیجیٹ جی ڈی پی گروتھ کے لیے ایک فروغ" ایک گہرائی والا واقعہ ہے، جو ملکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال کی مجموعی تصویر کے کثیر جہتی تجزیہ، رپورٹس، تبصرے اور معروضی جائزے فراہم کرتا ہے۔ مارکیٹ پر موجودہ قانونی پالیسیوں کے اثرات۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ موجودہ صورتحال، چیلنجز اور حل تلاش کرنے میں تعاون کرنے کے مواقع کو بڑھاتا ہے، انضمام کے بعد مارکیٹ کی پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرتا ہے اور دوہرے ہندسوں کے GDP نمو کے ہدف میں ایک بڑا "بوسٹ" پیدا کرنے میں اپنا کردار ادا کرتا ہے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ Nguyen Vu Phuong، اکیڈمی آف اسٹریٹجی اینڈ ٹریننگ آف کنسٹرکشن آفیشلز (وزارت تعمیرات) کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے بتایا کہ ٹرانسپورٹ کا بنیادی ڈھانچہ نہ صرف سڑکیں اور پل، بلکہ شہری علاقوں کی تشکیل اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو ریگولیٹ کرنے کا ایک ذریعہ بھی ہے۔ TOD (عوامی نقل و حمل پر مبنی شہری ترقیاتی ماڈل)، R+P (ریل + پراپرٹی)، کمپیکٹ شہری علاقوں اور 15 منٹ کے شہری علاقوں کے ساتھ بین الاقوامی تجربہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ: جدید انفراسٹرکچر رئیل اسٹیٹ کو فروغ دیتا ہے، اور ریئل اسٹیٹ انفراسٹرکچر میں دوبارہ سرمایہ کاری کے لیے وسائل پیدا کرتا ہے۔

دو سطحی حکومتی اصلاحات کے تناظر میں، FUA/FRA (فنکشنل ایریا) نقطہ نظر بنیادی شہری علاقوں - مضافاتی علاقوں - دیہی علاقوں کو جوڑنے، انتظامی حدود کے بجائے فعال بہاؤ کے مطابق منصوبہ بندی میں مدد کرتا ہے۔ FUA/FRA کے ساتھ TOD کا امتزاج ایک منصفانہ، پائیدار، سستی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنائے گا، ترقی کو فروغ دے گا اور شہری زندگی کے معیار کو بہتر بنائے گا۔

TOD کو مکانات کی قیمتوں کو مستحکم کرنے اور سماجی مساوات کو یقینی بنانے کا ایک آلہ بننے کے لیے، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر، آرکیٹیکٹ Nguyen Vu Phuong کے مطابق، TOD منصوبوں میں سماجی رہائش/سستی رہائش کے تناسب کو منظم کرنا ضروری ہے۔ زمین کی بڑھتی ہوئی قیمت کو کمیونٹی اور سوشل ہاؤسنگ میں دوبارہ تقسیم کرنا؛ قیاس آرائیوں پر قابو پانا، "ورچوئل لینڈ فیور" کو محدود کرنا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنا؛ منصوبہ بندی اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر کھلے ڈیٹا کے ذریعے مارکیٹ کو شفاف بنائیں۔

قومی مالیاتی نگرانی کمیٹی کے سابق وائس چیئرمین، قومی مالیاتی اور مالیاتی پالیسی مشاورتی کونسل کے رکن ڈاکٹر لی شوان اینگھیا کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ وہ مارکیٹ ہے جس میں دیگر اشیاء کے مقابلے میں سب سے زیادہ کیپٹلائزیشن ویلیو اور تیز ترین قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔

موجودہ رئیل اسٹیٹ سرمائے کے ذرائع کا حوالہ دیتے ہوئے، اقتصادی اور رئیل اسٹیٹ ماہرین کا خیال ہے کہ بینک کریڈٹ اب بھی نہ صرف ویتنام بلکہ دنیا بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے اہم اور اہم سرمایہ فراہم کرنے والا چینل ہے۔ بینک کا کریڈٹ فی الحال کل کریڈٹ کا تقریباً 25% ہے، جس میں سے 40% سرمایہ کاری کریڈٹ اور 60% گھر خریداروں کے لیے ہے۔ لہذا، ضروری ہے کہ اس چینل کو محفوظ طریقے سے اور مؤثر طریقے سے اس سمت میں فروغ دیا جائے: "مالی شفافیت - کریڈٹ ریٹنگ - معلومات کی شفافیت - مناسب گارنٹی کی پالیسیوں کا ہونا" تاکہ ریئل اسٹیٹ کے سرمائے کے ذرائع کو کھولا اور متنوع بنایا جاسکے۔

اس کے علاوہ، اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ فنڈز بھی مارکیٹ کے لیے سرمائے کے کافی اہم ذرائع ہیں، خاص طور پر بڑے اور معروف رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے لیے۔ یا ہاؤسنگ فنڈز اور رئیل اسٹیٹ شریک ملکیت فنڈز بھی سرمایہ کو متحرک کرنے کے نئے موثر ذرائع ہیں کیونکہ جائیداد کی قیمت میں اضافے کی شرح آمدنی میں اضافے کی شرح سے تیز اور بچت کی شرح سود سے زیادہ ہے...

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm