اتار چڑھاؤ کے دور سے گزرتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے بہت سے آثار درج کیے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، مارکیٹ نے الٹ پھیر کے آثار دکھائے ہیں، اور رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی بڑھ رہی ہے۔ خاص طور پر، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں زمین میں دلچسپی 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 49%، نجی مکانات میں 25%، اپارٹمنٹس میں 24%، اور ولاز میں 22% اضافے کی توقع ہے۔

Batdongsan.com.vn کے سروے میں حصہ لیتے ہوئے، 72% بروکرز نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں موجودہ اتار چڑھاؤ زیادہ مثبت اشارے دکھا رہے ہیں۔

اتار چڑھاؤ کے چکر میں، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بتدریج بحالی کے بہت سے مثبت اشارے دکھا رہی ہے۔

Batdongsan.com.vn کی ترکیب یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں بہت سے نئے کھولے گئے منصوبوں کی قیمتیں کافی زیادہ ہیں۔ ہنوئی میں، اوسط قیمت 45 ملین VND/m2 سے 90 ملین VND/m2 تک ہے۔ ہو چی منہ شہر میں، اوسط قیمت 45 ملین VND/m2 سے 130 ملین VND/m2 تک ہے۔ Batdongsan.com.vn کے سروے کا جواب دینے والے زیادہ تر بروکرز نے کہا کہ نئے کھولے گئے پراجیکٹس کی جذب کی شرح اوسط (30% - 60%) سے بہت اچھی (>80%) تک ہوتی ہے۔

نئے قوانین کے بارے میں بتاتے ہوئے، Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Anh نے کہا: "رئیل اسٹیٹ سے متعلق تین ترمیم شدہ قوانین کو خریداروں، بروکرز، تجارتی منزلوں اور رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کی جانب سے مثبت پذیرائی حاصل ہو رہی ہے۔ 2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت میں اضافے کی امید ہے اور قانون میں تبدیلیوں کے ساتھ ساتھ سماجی بہبود میں بھی بہتری آنے کا امکان ہے۔ سپورٹ پالیسیاں۔"

ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں نئے کھولے گئے منصوبوں کی قیمتیں کافی زیادہ ہیں۔

اس کے علاوہ پرائیویٹ ہاؤسنگ اور لینڈ مارکیٹ میں بھی بہت سے مثبت اشارے ریکارڈ کیے گئے ہیں۔ اس سائٹ کے 2024 کے پہلے 9 مہینوں کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، دو قسم کی نجی ہاؤسنگ اور زمین میں سود اور لین دین کے لحاظ سے عمومی طور پر بہتری آئی ہے۔ تاہم، یہ اب بھی کچھ علاقوں، خاص طور پر شمالی صوبوں میں صرف ایک مقامی بہتری ہے۔

اس کے مطابق، 2021 کی پہلی سہ ماہی میں 95 ملین VND/m2 کے مقابلے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں نجی مکانات کی قیمت بڑھ کر 173 ملین VND/m2 ہو گئی۔ دریں اثنا، اس علاقے میں زمین کی قیمت 2024 کی پہلی سہ ماہی میں VND/m2 کے مقابلے میں 2024 کی تیسری سہ ماہی میں 46 ملین VND/m2 ہو گئی۔ 2021. جنوبی علاقے میں، زمین اور مکان کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ بہت زیادہ نہیں ہے۔ خاص طور پر، نجی مکانات کی قیمت 2024 کی تیسری سہ ماہی میں بڑھ کر 106 ملین VND/m2 ہو گئی جو کہ 2021 کی پہلی سہ ماہی میں 94 ملین VND/m2 تھی اور زمین کی قیمت 2024 کی پہلی سہ ماہی میں VND/m2 کے مقابلے 2024 کی پہلی سہ ماہی میں 17 ملین VND/m2 ہو گئی۔ 2021۔

رینٹل مارکیٹ بھی عروج کے موسم کے عوامل اور قیمتوں کی فروخت کے دباؤ کی وجہ سے ترقی کے دور میں داخل ہو رہی ہے۔ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، فروخت کی قیمتیں بتدریج بڑھ کر 50 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہیں، جس سے کرائے کی قیمتوں میں اضافے کا دباؤ بھی پیدا ہوتا ہے، 2023 کے آخر میں 10 ملین VND/یونٹ/ماہ سے 11 ملین VND/یونٹ/ماہ تک۔

لی ٹرانگ

ماخذ: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html