Tay Ho Tay اربن ایریا کے مرکزی علاقے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے مطابق، مقامی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کا مقصد H2-1 اربن زوننگ پلان، اسکیل 1/2000 کے منظور شدہ واقفیت کے مطابق زمین کے استعمال کے افعال کی وضاحت کرنا ہے: شہر کی عوامی زمین، الگ تھلگ سبز علاقے اور زمین (خام پانی کے کنوؤں کی حفاظت کے لیے راہداری)؛ زمینی پلاٹ پر تعمیراتی سائٹ، زمین کی تزئین کی فن تعمیر کی جگہ اور زیر زمین تعمیراتی علاقے کو دوبارہ منظم کرنا؛

خاص طور پر عوامی کاموں میں افعال کی نشاندہی کریں، استحصال، آپریشن اور انتظام کی ضروریات کے مطابق استعمال کے فنکشنل سلسلہ کی وضاحت کریں؛ Tay Ho Tay اربن ایریا کی تعمیراتی زمین کی تزئین کی جگہ کے ساتھ ہم آہنگی میں خوبصورت، جدید تعمیراتی شکلوں کے ساتھ کام تخلیق کریں۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے قائم کرنے کے لیے سرمایہ کار کے لیے قانونی بنیاد بنیں اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی اور تعمیراتی سرمایہ کاری کا انتظام کرنے کے لیے تمام سطحوں پر حکام کے لیے۔

لینڈ لاٹ کوڈڈ H2CC2 کا تعلق Tay Ho Tay اربن ایریا (فیز 1) Xuan Tao Ward، Bac Tu Liem ڈسٹرکٹ، Hanoi شہر کے وسطی علاقے سے ہے۔ شمال کی سرحد موجودہ سڑک سے 40m کے کراس سیکشن کے ساتھ ملتی ہے۔ مشرق کی سرحد موجودہ سڑک سے ملتی ہے جس کا کراس سیکشن 15m ہے۔ جنوب کی سرحد موجودہ سڑک سے ملتی ہے جس کا کراس سیکشن 15m ہے۔ مغرب کی سرحدیں H2CX1 کوڈڈ گرین لینڈ لاٹ سے ملتی ہیں۔ منصوبہ بندی کی تحقیق کا پیمانہ تقریباً 3,984m2 ہے۔

 

اس سے قبل، ستمبر 2023 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 4466/QD-UBND جاری کیا تھا، جس میں تائی ہو تائے اربن ایریا کے مرکزی علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کے مقامی ایڈجسٹمنٹ کے منصوبے کی منظوری دی گئی تھی، زمینی جگہ H2CC1 پر سکیل 1/500۔ لینڈ لاٹ H2CC1 کا کل رقبہ تقریباً 3,946m2 ہے۔ لینڈ لاٹ H2CC1 پر تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ محل وقوع، حدود کے دائرہ کار اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے (زمین کا رقبہ، تعمیراتی کثافت، زمین کے استعمال کے قابلیت، زمین سے اوپر کی عمارتوں کی اونچائی) کو برقرار رکھنے کے اصول پر مبنی ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی QCVN 01:2021/BXD؛ منظور شدہ زوننگ پلان اور متعلقہ تفصیلی پلان کی واقفیت کے مطابق زمین کے استعمال کے فنکشن کی تعمیل کرنے کے لیے ٹرانزیکشن آفس سے لے کر دفتر، تجارت، سروس تک پروجیکٹ کے فنکشن کو پورا کرنا...

H2-1 اربن زوننگ پلاننگ (بشمول شہر کی عوامی زمین، علاقہ اور الگ تھلگ سبز زمین کے افعال (خام پانی کے کنویں کے تحفظ کی راہداری) کے مطابق زمین کے استعمال کے افعال کی وضاحت کرنے کے لیے لینڈ لاٹ H2CC2 پر تفصیلی منصوبہ بندی کو مقامی طور پر ایڈجسٹ کریں۔ Tay Ho Tay شہری علاقے کے مرکزی علاقے کی منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی، سکیل 1/500 کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشاریوں (زمین کا رقبہ، تعمیراتی کثافت، زمین کے استعمال کے گتانک...) کو تبدیل نہ کرنے کے اصول پر (16 منزلیں) کام کرتا ہے اور سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبے اور زمین کی منتقلی کے فیصلوں کے مطابق۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کو اس فیصلے کے مطابق تائی ہو تائے شہری علاقے کے مرکزی علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے دستاویزات اور ڈرائنگ کی جانچ اور تصدیق کرنے کے لیے تفویض کیا، اس فیصلے کے مطابق H2CC2 زمینی جگہ پر سکیل 1/500؛ اوپر دی گئی تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے مواد کو Tay Ho Tay شہری علاقے کے مرکزی علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی دستاویزات میں اپ ڈیٹ کریں، اسکیل 1/500۔

باک ٹو لائیم ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظور شدہ جزوی ایڈجسٹمنٹ کے عوامی اعلان کو منظم کرنے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر اور کیٹگو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی صدارت کرتی ہے اور اس کے ساتھ ہم آہنگی کرتی ہے تاکہ متعلقہ ایجنسیاں، تنظیمیں اور لوگ ضابطوں کے مطابق جان سکیں۔

محکمہ تعمیرات کے چیف انسپکٹر، باک ٹو لائم ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، شوان تاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ان کاموں کے ذمہ دار ہیں: منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور نگرانی کرنا، تعمیراتی حکم کی خلاف ورزی کے معاملات کو فوری طور پر نمٹانا (اگر کوئی ہے)۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے بھی تفویض کیے ہیں۔ منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے بعد متعلقہ مواد کو چیک کرنے کے لیے فنانس اور متعلقہ ایجنسیاں ذمہ دار ہوں گی اور کیٹگو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو پروجیکٹ کی سرمایہ کاری، زمین کے انتظام، تفصیلی منصوبہ بندی کے مقامی ایڈجسٹمنٹ سے پیدا ہونے والی مالی ذمہ داریوں اور سٹیٹ کی تعمیر اور سرمایہ کاری کے موجودہ ضوابط کے مطابق دیگر متعلقہ مواد کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے ذمہ دار ہوں گی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ باک ٹو لائم ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی، شوان تاؤ وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ میدان میں حدود، نشانات اور زمینی رقبے کے پیمانے کا معائنہ اور درست طریقے سے تعین کرنے کے لیے صدارت کرے گا اور منصوبہ بندی کی تعمیل کو یقینی بنائے گا اور منصوبوں کے درمیان رقبے میں کوئی اوورلیپ نہیں ہے۔ ضوابط کے مطابق زمین کے طریقہ کار پر Catgo Investment Joint Stock کمپنی کی رہنمائی کریں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html