ریڈ ریور کے شہری علاقے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کا ابتدائی قیام

فوری ضرورت

ریڈ ریور زوننگ پلان کو ہنوئی پیپلز کمیٹی نے مارچ 2022 میں منظور کیا تھا۔ اس منصوبے کا نسبتاً بڑا پیمانہ اور رقبہ تقریباً 11,000 ہیکٹر ہے، جو ہانگ ہا پل سے می سو پل تک پھیلا ہوا ہے۔

جس میں سے، دریائے سرخ کا رقبہ 3,600 ہیکٹر ہے، دریا کے کنارے کی زمین 5,400 ہیکٹر سے زیادہ ہے، بقیہ رقبہ تعمیر اور ترقی کی ایک طویل تاریخ کے حامل دیہاتوں جیسے کہ بات ترانگ، وان کھی، ٹرانگ ویت، تام زا، شوان کین... وارڈز، لِن ہِن ہِٹ، لِن ہِن ہِٹ... سے باہر کا علاقہ ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Nga، مکان نمبر 587 Nguyen Khoi سٹریٹ، Thanh Tri Ward، Hoang Mai ضلع نے کہا کہ ہنوئی پیپلز کمیٹی کی جانب سے ریڈ ریور اربن زوننگ پلان کی منظوری ہر ایک رہائشی کے لیے انتہائی اہم ہے جو یہاں طویل عرصے سے مقیم ہے۔

تاہم، سٹی کو 1/5,000 کے پیمانے پر ریڈ ریور اربن زوننگ پلان کو منظور کیے ہوئے 2 سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے، لیکن اب تک، اگلا کام موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے 1/500 کے تفصیلی منصوبوں کو نافذ کرنا ہے جو محفوظ ہیں۔ موجودہ رہائشی علاقے میں زمین کے ہر پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کی قانونی حیثیت کا خاص طور پر تعین کرنے کے لیے، ضابطوں کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور تعمیراتی اجازت نامے دینے کی بنیاد کے طور پر، لیکن اسے منظور نہیں کیا گیا ہے۔ جس سے لوگوں کی زندگیاں کسی حد تک متاثر ہوئی ہیں۔

خاص طور پر، جب کوئی تفصیلی منصوبہ بندی نہیں ہوتی ہے، لوگوں کو، اگرچہ ان کے پاس مکمل دستاویزات، مستحکم رہائش، اور بغیر تنازعات کے زمین موجود ہے، انہیں زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا جاتا ہے۔

یہاں تک کہ ریڈ ریور ڈیک کے باہر کے علاقے کے آس پاس رہنے والے بہت سے گھرانوں کے پاس "سرخ کتابیں" ہیں، جن خاندانوں میں بہت سے بچے ہیں یا بڑے بچے ہیں جن کے خاندان ہیں اور کئی نسلیں نئی ​​تعمیر کرنا چاہتی ہیں، خاص طور پر ان صورتوں میں جہاں مکانات کئی سالوں سے خراب ہیں اور مرمت، اپ گریڈ یا تزئین و آرائش کرنا چاہتے ہیں، لیکن اجازت نہیں ہے۔

مسٹر ٹران وان لائی، پارٹی سیل کے سکریٹری اور رہائشی گروپ نمبر 5 کے سربراہ، تھانہ ٹری وارڈ، ہوانگ مائی ضلع، نے کہا کہ رہائشی گروپ نمبر 5 کے تقریباً 3,000 افراد کے ساتھ تمام 600 گھران ڈیک سے باہر رہتے ہیں۔

کوئی تفصیلی منصوبہ بندی نہ ہونے کی وجہ سے لوگوں کو اپنے گھروں کی مرمت کی اجازت نہیں ہے۔ لہٰذا، ہر سال، خاص طور پر برسات کے موسم میں، پڑوسی گروپ کو ان مکانات کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے ایک ٹیم کو منظم کرنا چاہیے جو خستہ حال اور گرنے کے خطرے سے دوچار ہیں۔ وہاں سے، یہ حکام کو لوگوں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کرنے کی اطلاع دیتا ہے۔

"رہائشی گروپ سے تعلق رکھنے والی ڈیک کے باہر زمین کی اصل کے بارے میں، زیادہ تر رہائشی اراضی ہے، جو نسلوں کے باپوں نے اپنے بچوں کے لیے چھوڑی ہے، طویل مدتی میں، لوگوں کو امید ہے کہ حکام جلد ہی ریڈ ریور کے شہری علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دیں گے تاکہ لوگ اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں، اور ان کے گھروں کی تزئین و آرائش، سڑکوں، خاص طور پر سڑکوں، سڑکوں، سڑکوں جیسے نئے کام جیسے ہم تعمیر کر رہے ہیں۔ اور اسٹیشنوں کی دیکھ بھال، دیکھ بھال، اپ گریڈ، اور لوگوں کی زندگیوں کی خدمت کے لیے سرمایہ کاری کی جائے گی۔"- مسٹر ٹران وان لائی نے اپنی خواہش کا اظہار کیا۔

قدم بہ قدم ترقی کو تیز کریں۔

ہونگ مائی ضلع کے ریڈ ریور ڈیک کے باہر اراضی والے تین وارڈوں میں سے ایک کے طور پر، تھانہ ٹری وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ڈانگ تھانہ تنگ نے کہا کہ ماضی میں جب ریڈ ریور کے شہری علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری نہیں دی گئی تھی، ڈیک سے باہر زمین کے انتظام اور استعمال میں کچھ مشکلات اور ناکافیوں کا سامنا کرنا پڑا۔

رہائشی گروپ نمبر 5، تھانہ ٹری وارڈ، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ کے رہائشی اپنے خستہ حال مکانات کے بارے میں بتاتے ہیں، جن کی تزئین و آرائش نہیں کی گئی ہے۔ تصویر: Huy An

اعداد و شمار کے مطابق، اس وارڈ میں دریائے لال کے کنارے کل 180 ہیکٹر رقبہ ہے، جس میں پانی کی سطح کا 100 ہیکٹر اور ڈیک سے باہر 80 ہیکٹر اراضی شامل ہے۔ 80 ہیکٹر رقبہ والی زمین میں سے 13.5 ہیکٹر موجودہ رہائشی زمین ہے۔ تاہم، 2016 کے بعد سے، تعمیراتی اجازت ناموں کی معطلی نے جھاڑی والے علاقے کے لوگوں کے لیے بہت سی مشکلات اور مایوسی کا باعث بنا ہے، خاص طور پر وہ لوگ جو اپنے گھروں کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنا چاہتے ہیں۔

مسٹر ڈانگ تھانہ تنگ کے مطابق، لوگوں کی مشکلات کو بتدریج حل کرنے کے لیے، ہوانگ مائی ضلع علاقے میں دریائے سرخ شہری علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی پیش رفت کو تیز کرنے پر توجہ دے رہا ہے۔ ضلعی پیپلز کمیٹی نے متعلقہ اکائیوں کو تھانہ تری، لن نم اور تران فو وارڈز کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ہدایت کی ہے تاکہ وہ دریائے سرخ کے ساتھ والے زمینی علاقوں کا جائزہ لیں اور تفصیلی اعدادوشمار تیار کریں... خاص طور پر، سٹی کی جانب سے منظور شدہ 1/5000 پلاننگ ہوانگ مائی ضلع کے موجودہ بوئنڈ سکیل کے علاقے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے۔ 1/500

ضلع کی ہدایت پر عمل درآمد کرنے کے لیے، 17 جنوری سے 29 فروری تک، تھانہ ٹری وارڈ پیپلز کمیٹی نے ایجنسیوں، تنظیموں، افراد اور کمیونٹی سے تفصیلی منصوبہ بندی کے ٹاسک پر 1/500 کے پیمانے پر موجودہ رہائشی علاقوں جو وارڈ میں ریڈ ریور ڈیک کے باہر کے علاقے میں محفوظ ہیں۔ ساحل سمندر کے علاقے میں رہائشی علاقوں میں رائے شماری بھی تقسیم کی گئی۔

وارڈ نے موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے کام سے متعلق تبصرے حاصل کرنے اور ان کا خلاصہ کرنے کے لیے ایک کانفرنس بھی منعقد کی جو کہ ریڈ ریور ڈیک کے باہر کے علاقے میں محفوظ ہیں۔ زیادہ تر تبصروں نے متفقہ طور پر موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کے نفاذ کی حمایت کی جو وارڈ میں لینڈ فل ایریا میں محفوظ ہیں۔ ساتھ ہی یہ درخواست کی گئی کہ تفصیلی منصوبہ بندی پر عمل درآمد جاری رکھتے ہوئے ایجنسیاں اور یونٹس توجہ دیں اور منصوبہ بندی کو حقیقت کے مطابق بنانے کے لیے سروے کریں۔

اس معاملے پر، ہونگ مائی ضلع کے شہری انتظام کے محکمے کے نمائندے نے کہا کہ ہونگ مائی ضلع میں 1/500 کے پیمانے پر ریڈ ریور کے شہری علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی آخری مراحل کی تکمیل کے مراحل میں ہے۔

خاص طور پر، 5 جنوری 2024 کو، ڈسٹرکٹ اربن مینجمنٹ ڈپارٹمنٹ نے وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں، مشاورتی یونٹس اور متعلقہ یونٹس کے ساتھ رابطہ کرکے ایجنسیوں، تنظیموں، افراد اور 3 وارڈوں کی رہائشی برادریوں کے نمائندوں سے رائے لینے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کیا۔ اس کے ساتھ ہی تھانہ تری، لن نم اور تران فو کے 3 وارڈوں کی عوامی کمیٹیوں نے بھی رائے دینے میں حصہ لینے کے لیے دستاویزات بھیجے۔

ہونگ مائی ضلع کی عوامی کمیٹی نے شہری منصوبہ بندی کے قانون کی دفعات کے مطابق ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے اتفاق رائے حاصل کرنے کے لیے ایک دستاویز جاری کی ہے۔ "موجودہ رہائشی علاقوں کی حدود پر ہنوئی کے محکمہ زراعت اور دیہی ترقی سے اتفاق رائے حاصل کرنے اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے اتفاق رائے حاصل کرنے کے بعد، ضلع کی پیپلز کمیٹی موجودہ رہائشی علاقوں کے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا کام مکمل کرے گی جو کہ ترہن، لن سے باہر کے علاقے ترہن اور لن میں محفوظ ہیں۔ ضوابط کے مطابق منظوری کے لیے پلاننگ اپریزل کونسل کو جمع کروائیں" - ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ اربن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے نے مطلع کیا۔

 

25 مارچ 2022 کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1045/QD-UBND جاری کیا، جس میں 13 اضلاع میں 55 وارڈوں اور کمیونز کی انتظامی حدود میں ریڈ ریور اربن زوننگ پلان، سکیل 1/5,000 کی منظوری دی گئی۔ منظوری کے بعد، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے 13 اضلاع کی عوامی کمیٹیوں اور محکمہ زراعت اور دیہی ترقی کو موجودہ اور محفوظ رہائشی علاقوں کی 1/500 سکیل کی باؤنڈری ڈرائنگ کا کام تفویض کیا۔ موجودہ اور محفوظ رہائشی علاقوں کے لیے تفصیلی 1/500 پیمانے کے منصوبے کی تیاری کو منظم کرنا؛ خاص طور پر موجودہ رہائشی علاقے میں زمین کے ہر پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کی قانونی حیثیت کا تعین کریں، ضابطوں کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور تعمیراتی اجازت نامے دینے کی بنیاد کے طور پر۔

منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ کریں، ان کا نظم کریں اور ان کی نگرانی کریں، اتھارٹی اور قانونی ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو ہینڈل کریں۔ منظور شدہ زوننگ منصوبوں کے مطابق علاقے میں پروگراموں، منصوبوں، منصوبہ بندی، اور متعلقہ سرمایہ کاری کے منصوبوں کا جائزہ لیں اور ایڈجسٹ کریں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html