Evergrande کے بانی کی $70 ملین مینشن فروخت کے لیے تیار ہے۔

SCMP کے مطابق، ہانگ کانگ (چین) میں ایک لگژری پراپرٹی جس کی مالیت 550 ملین HKD (70.2 ملین USD) ہے جو Evergrande گروپ کے بانی Hui Ka-yan سے منسلک ہے وصول کنندہ کے ذریعہ فروخت کے لیے رکھی گئی ہے۔

بلیک کے لنک روڈ پر پراپرٹی نمبر 10E، ایک تین منزلہ حویلی ہے جس کا رقبہ 4,933 مربع فٹ (458.29 m2) The Peak - ہانگ کانگ کا سب سے مہنگا رہائشی علاقہ ہے۔

Savills، حویلی کی فروخت کا انچارج ایجنٹ، جائیداد کے لیے پیشکشوں کو مدعو کر رہا ہے، بولی کی آخری تاریخ 22 اپریل ہے۔

ہانگ کانگ کے دی پیک علاقے میں مسٹر ہوئی کا یان کی رہائش کا مقام۔ (تصویر: ایس سی ایم پی)

ہانگ کانگ لینڈ رجسٹری کے ریکارڈ کے مطابق، گزشتہ نومبر میں، ایورگرانڈے کے قرض دہندہ، Orix Asia Capital، نے Cosimo Borrelli اور Tang Tak Yeung کو بلیک لنک روڈ پر یونٹ 10C اور 10E کے لیے بطور ریسیور مقرر کیا۔

یہ دونوں جائیدادیں مسٹر ہوئی سے ان کے ساتھی ٹین ہیجن کے ذریعے منسلک ہیں، جن کے بارے میں کہا جاتا ہے کہ وہ جائنٹ ہل کے ڈائریکٹر ہیں، جو کمپنی ان دو کوٹھیوں کی مالک ہے۔

Savills کے ایسوسی ایٹ ڈائریکٹر تھامس سی نے کہا کہ اپارٹمنٹ 10C، جو مسٹر ہوئی سے بھی منسلک ہے، کلیئرنس کا عمل مکمل ہونے کے بعد جلد ہی فروخت کے لیے پیش کر دیا جائے گا۔

بلیک کے لنک پر مسٹر ہوئی کی ایک اور رہائش گاہ، 10B، مارچ 2022 میں فروخت کے لیے رکھی گئی تھی۔

مسٹر ہوئی نے 30 جولائی 2021 کو جائنٹ ہل کے ڈائریکٹر کے عہدے سے استعفیٰ دے دیا تھا اور مسٹر ٹین نے اسی دن عہدہ سنبھال لیا تھا۔

جنوری کے آخر میں، ہانگ کانگ کی ہائی کورٹ نے قرض دہندگان کی جانب سے 328 بلین ڈالر کے قرضوں کے ساتھ دنیا کے سب سے زیادہ مقروض پراپرٹی ڈویلپر کو ختم کرنے کی درخواست کو منظور کیا، جو شہر میں اب تک کا سب سے بڑا کیس ہے۔

10 بلیکز لنک روڈ پر اپارٹمنٹس، دی پیک، ہانگ کانگ میں۔ (تصویر: منگٹیانڈی) — دی پیک، ہانگ کانگ میں 10 بلیکز لنک روڈ پر اپارٹمنٹس۔ (تصویر: منگٹیانڈی)

ہانگ کانگ نے اس ہفتے جدوجہد کرنے والے شعبے کو بحال کرنے کے لیے ایک ڈرامائی اقدام میں کئی دہائیوں سے جاری جائیداد کی پابندیاں اٹھا لیں۔ بندرگاہی شہر میں جائیداد کی قیمتیں جنوری میں مسلسل نویں مہینے گر گئیں، جس نے سرکاری گھر کی قیمتوں کے اشاریہ کو سات سال کی کم ترین سطح پر کھینچ لیا۔ گھروں کی قیمتیں ستمبر میں ریکارڈ بلند ترین سطح سے 23 فیصد گر گئی ہیں۔

ختم کیے جانے والے اقدامات میں خریداروں کی سٹیمپ ڈیوٹی شامل ہے جس کا مقصد غیر رہائشیوں کے لیے ہے اور دوسری بار خریداروں کے لیے ایک نئی رہائشی سٹیمپ ڈیوٹی۔ اس کے علاوہ، گھر کے مالکان کو مزید اسپیشل اسٹامپ ڈیوٹی ادا نہیں کرنی پڑے گی اگر وہ اپنا گھر دو سال کے اندر بیچ دیں۔

"اسٹامپ ڈیوٹی کے خاتمے سے لین دین پر براہ راست قلیل مدتی محرک اثر پڑے گا۔ یہ مین لینڈ اور بیرون ملک خریداروں کے لیے ایک اچھی علامت ہے،" تھامس سی نے کہا۔

درحقیقت، نئے فیصلے کے اعلان سے پہلے، ہانگ کانگ کی لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے آثار دکھائے تھے کیونکہ قیمتوں میں کمی کی لہر نے سودے بازی کے شکاریوں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

پچھلے مہینے، مین لینڈ کے ایک چینی خریدار نے Mindray Bio-Medical Electronics سے رابطہ کیا تاکہ The Peak میں 35% رعایت کے بعد ایک انتہائی لگژری گھر خریدا جا سکے۔ Savills کے مطابق، 25-26 A&B لوگارڈ روڈ پر واقع ولا HK$838 ملین (US$107 ملین سے زیادہ) میں فروخت ہوا۔

اسٹیٹ ایجنسی ہیبی ٹیٹ پراپرٹی کی بانی اور مینیجنگ ڈائریکٹر وکٹوریہ ایلن کہتی ہیں، "ہم نے اپنے ہوم پیج پر گھریلو خریداروں کی ٹریفک میں 70% اضافہ دیکھا ہے اور اسٹامپ ڈیوٹی کے تقاضوں پر نظر رکھنے والے لوگوں میں 750% اضافہ دیکھا ہے۔"

پراپرٹی مارکیٹ کو روکنے کے لیے اقدامات میں نرمی کے علاوہ، ہانگ کانگ ریزرو بینک (HKMA) نے 28 فروری کو اپنی قرض دینے کی پالیسی میں نرمی کی، ہاؤسنگ مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے اعلی رہن کی شرح کی پیشکش کی۔ ہانگ کانگ میں لگژری سمجھے جانے والے HK$35 ملین سے زیادہ کے گھر، پچھلے 50% کی بجائے %60 کی رہن کی شرح سے لطف اندوز ہوں گے۔

Savills میں رہائشی خدمات کے ڈائریکٹر Sdever Li نے کہا کہ پابندیوں میں نرمی مزید خریداروں کو راغب کر سکتی ہے جو اسے سرمایہ کاری کے موقع کے طور پر دیکھ سکتے ہیں۔ "تاہم، مارکیٹ کے رجحانات مختلف عوامل سے متاثر ہو سکتے ہیں، اس لیے یہ دیکھنے کے لیے کہ آنے والے مہینوں میں یہ کیسے ترقی کرتا ہے، صورت حال پر گہری نظر رکھنا ضروری ہے۔"

ہوا یو (ماخذ: SCMP)

ماخذ