چائنا ایورگرینڈ، جو کبھی چین کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں سے ایک تھی، کئی سالوں سے قرضوں کے بحران سے نبرد آزما ہے، لیکن بالآخر اسے لیکویڈیشن پر مجبور کر دیا گیا۔
وال اسٹریٹ جرنل نے رپورٹ کیا کہ ایورگرینڈ کے غیر ملکی قرض دہندگان 11 گھنٹے کی بات چیت کے بعد تنظیم نو کے معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہے۔
ماہرین کے مطابق چینی عدالت کی جانب سے لیکویڈیشن آرڈر منظور ہونے کے بعد ایورگرینڈ لیکویڈیٹروں کے ہاتھ لگ جائے گا اور قرض دہندگان کو ادائیگی کے لیے گروپ کے اثاثے فروخت کرنے کی کوشش کرے گا۔
لیکویڈیٹر غیر ملکی قرض دہندگان کو قرضوں کی تنظیم نو کے نئے منصوبے تجویز کر سکتے ہیں۔ برسوں سے، Evergrande نے موجودہ تعمیراتی منصوبوں کی مالی اعانت کے لیے نئے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کے ذخائر کا استعمال کیا ہے۔
Evergrande کے 300 بلین ڈالر کے قرض کا زیادہ تر حصہ نئے اپارٹمنٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے ذخائر پر مشتمل ہے، اور ماہرین یہ واضح نہیں ہیں کہ کیا انہیں لیکویڈیشن کے عمل میں غیر ملکی قرض دہندگان پر ترجیح دی جائے گی۔
شنگھائی میں ایورگرینڈ سینٹر کی عمارت پر لوگو (تصویر: اے ایف پی)۔
Evergrande کے بحران نے دنیا کی نمبر 2 معیشت کے دیگر شعبوں میں متعدی اثرات کے بارے میں بھی خدشات کو جنم دیا ہے۔
ریئل اسٹیٹ پچھلی دو دہائیوں کے دوران چین کی ترقی کا اہم انجن رہا ہے، جس نے بیجنگ کو مضبوط دوہرے ہندسے کی اقتصادی ترقی حاصل کرنے میں مدد کی۔
تاہم، حالیہ برسوں میں، بہت سے رئیل اسٹیٹ کمپنیاں دیوالیہ ہونے پر مجبور ہو گئی ہیں۔ 2023 میں، چین کی 100 سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے نئے گھروں کی فروخت ایک تہائی سے کم ہو کر صرف 451.3 بلین یوآن رہ گئی۔
اس صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، چینی پالیسی سازوں کو قرضوں کے بحران کو روکنے کے لیے کوششیں کرنی پڑی ہیں۔
پچھلے ہفتے، پیپلز بینک آف چائنا (PBoC) اور وزارت خزانہ نے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے لیکویڈیٹی کو بڑھانے کے لیے اقدامات کا اعلان کیا۔ یہ اقدامات 2024 کے آخر تک کارآمد ہوں گے اور چین کی جائیداد کے جنات کو دوچار کرنے والے لیکویڈیٹی بحران کو کم کرنے میں مدد کریں گے۔
ماخذ
تبصرہ (0)