امریکہ میں نئے گھروں کی فروخت میں تیزی سے کمی ہوئی۔

امریکہ میں نئے گھروں کی فروخت گزشتہ ماہ 619,000 یونٹس کی سالانہ شرح سے 11.3 فیصد گر گئی۔ تصویر: ژنہوا

26 جون کو مقامی وقت کے مطابق، رائٹرز نے رپورٹ کیا کہ ہاؤسنگ مارکیٹ وہ شعبہ ہے جو مارچ 2022 سے امریکی فیڈرل ریزرو کے سود کی شرح میں اضافے سے بہت زیادہ متاثر ہوا ہے۔ رہن کی شرح سود کی بحالی سے استعمال شدہ گھروں کی فروخت اور نئے گھر کی تعمیر میں بھی کمی آتی ہے۔

سرمایہ کاری بینکنگ گروپ ولیم بلیئر کے میکرو تجزیہ کار رچرڈ ڈی چازل نے کہا، "جیسا کہ یہ کھڑا ہے، یہ رپورٹ امریکی فیڈرل ریزرو کے لیے مزید ثبوت ہوگی کہ مانیٹری پالیسی محدود ہے اور آنے والے مہینوں میں شرح سود میں کمی شروع کرنے کا وقت آگیا ہے۔"

نئے گھروں کی فروخت گزشتہ ماہ 11.3 فیصد گر کر 619,000 کی سالانہ شرح پر آگئی، جو کہ نومبر کے بعد سب سے سست رفتار ہے، یو ایس کامرس ڈیپارٹمنٹ کے بیورو آف شماریات کے مطابق۔

آکسفورڈ اکنامکس کی چیف اکنامسٹ نینسی وینڈن ہوٹن نے کہا کہ "نئے گھروں کی فروخت اس وقت تک کمزور ہوتی رہے گی جب تک کہ ہم رہن کے نرخوں میں مزید نمایاں کمی نہ دیکھ لیں۔"

شمال مشرق میں، فروخت 43.8 فیصد گر گئی۔ دریں اثنا، گزشتہ ماہ مغرب میں فروخت 4.5 فیصد گر گئی اور آبادی والے جنوب میں 12 فیصد گر گئی۔ مڈویسٹ میں، وہ 8.6 فیصد گر گئے.

نئے گھر کی اوسط قیمت ایک سال پہلے کے مقابلے مئی میں 0.9% گر کر 417,400 ڈالر ہوگئی۔ پچھلے مہینے فروخت کیے گئے نئے گھروں میں سے تقریباً نصف کی قیمت $399,000 سے کم تھی۔

گزشتہ ہفتے نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم بلڈرز (NAHB) کے ایک سروے میں بتایا گیا کہ جون میں فروخت کو بڑھانے کے لیے قیمتوں میں کمی کرنے والی کمپنیوں کا تناسب پانچ ماہ کی بلند ترین سطح پر تھا۔

Lennar اور KB Home سمیت بڑے گھر بنانے والے مراعات پیش کر رہے ہیں، ایک ایسی حکمت عملی جس نے آرڈرز کو بلند رکھا ہے۔ بلومبرگ کے مطابق، دونوں کمپنیوں نے دوسری سہ ماہی میں بڑھتے ہوئے منافع کی اطلاع دی۔ خریداروں کے بجٹ کو ایڈجسٹ کرنے کی کوشش کرنے کے لیے بلڈرز چھوٹے گھروں کی طرف منتقل ہو رہے ہیں۔

کامریکا بینک کے چیف اکانومسٹ بل ایڈمز نے کہا، "ممکنہ طور پر گھر کی نئی انوینٹری کی مقدار 2024 کی دوسری ششماہی میں گھروں کی قیمتوں کو بہت تیزی سے بڑھنے سے روکے گی، جس سے گھر کی خریداری کم مہنگی ہو جائے گی اور 2025 میں افراط زر میں کمی آئے گی۔"

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo