مکان یا زمین خریدتے وقت محفوظ ادائیگی کے 6 اصول

1. قانونی جانچ

خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے، گھر اور زمین کے قانونی دستاویزات جیسے ریڈ بک، زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ، تعمیراتی اجازت نامہ (گھروں کے لیے) اور دیگر متعلقہ دستاویزات کو احتیاط سے چیک کریں۔ یقینی بنائیں کہ یہ تمام دستاویزات قانونی اور ضوابط کے مطابق ہیں۔

بیچنے والے کی معلومات چیک کریں: شناختی کارڈ یا شہری شناختی کارڈ چیک کرکے اور اس کا ریڈ بک یا زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ پر دی گئی معلومات سے موازنہ کرکے اس بات کو یقینی بنائیں کہ بیچنے والا جائیداد کا قانونی مالک ہے۔

2. فروخت کا معاہدہ تیار کریں۔

رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کے معاہدوں کا مسودہ تفصیل سے اور واضح طور پر تیار کیا جانا چاہیے، بشمول خریدار، بیچنے والے، لین دین کی قیمت، ادائیگی کا طریقہ، اور عہد کی شرائط کے بارے میں مکمل معلومات۔

معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے کے بعد، اسے نوٹری کے دفتر میں لے جائیں تاکہ اسے نوٹریائز کیا جائے۔ ایک نوٹریائزڈ معاہدہ کی اعلی قانونی قدر ہوتی ہے اور یہ دونوں فریقوں کے حقوق کی حفاظت کرتا ہے۔

مثال

3. ادائیگی کا طریقہ طے کریں۔

بینک ٹرانسفر: نقد ادائیگیوں سے گریز کریں اور اس کے بجائے بینک ٹرانسفر استعمال کریں۔ نہ صرف یہ زیادہ محفوظ ہے بلکہ یہ آپ کو تنازعہ کی صورت میں لین دین کا واضح ثبوت بھی دیتا ہے۔

بینک ٹرانسفر کرتے وقت، بینک سے ٹرانسفر کی رسید یا لین دین کی تصدیق اپنے پاس رکھیں۔ یہ آپ کو بعد میں موازنہ کرنے اور جانچنے کا ثبوت دے گا۔

4. ادائیگی سے پہلے جائیداد کی جانچ کریں۔

جائیداد کی حالت چیک کریں: ادائیگی کرنے سے پہلے، آئیں اور جائیداد کی حالت کو دوبارہ چیک کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ پچھلے معائنہ کے بعد سے جائیداد کے ساتھ کوئی مسئلہ تو نہیں ہے۔

یوٹیلیٹیز اور متعلقہ خدمات کو چیک کریں: رہائشی املاک کے لیے، یوٹیلیٹیز اور متعلقہ خدمات جیسے کہ بجلی، پانی، سیوریج، سیکیورٹی اور دیگر سہولیات کو احتیاط سے چیک کریں۔

5. ادائیگی کے وقت کا تعین کریں۔

پیش رفت کی ادائیگی: پوری رقم ایک ساتھ ادا کرنے کے بجائے، قسطوں میں ادا کرنے پر اتفاق کریں۔ اگر لین دین کے دوران مسائل پیدا ہوتے ہیں تو یہ آپ کی حفاظت کرتا ہے۔

حوالے کرنے سے پہلے مکمل ادائیگی: یقینی بنائیں کہ آپ نے مکمل ادائیگی کر دی ہے اور حتمی حوالگی کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے مکان اور زمین کی حوالگی کے دستاویزات وصول کر لیے ہیں۔

6. قانونی مدد حاصل کریں۔

قانونی مشورہ: اگر آپ رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کے عمل کے بارے میں واضح نہیں ہیں، تو ریئل اسٹیٹ کے وکیل کی مشاورتی خدمات استعمال کریں۔ وکیل آپ کو قانون کی جانچ کرنے، معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے اور آپ کے حقوق کو یقینی بنانے میں مدد کرے گا۔

Cong Hieu (ترکیب)

ماخذ: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html