کیا مجھے نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دینا چاہیے؟

فائدہ

اگر آپ نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دیتے ہیں، تو آپ کو اس اہم کام کے لیے استعمال کرنے کے لیے ایک رقم دستیاب ہوگی۔ اس اختیار کا فائدہ یہ ہے کہ جب آپ رقم کا ذریعہ تیار کر لیتے ہیں، تو آپ نئے گھر بیچنے والے کے ساتھ لین دین میں زیادہ مضبوطی کے ساتھ گفت و شنید کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں، آپ بہت سے ایسے مکانات کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں جو آپ کے پاس موجود رقم کے لیے موزوں ہوں۔

نیا مکان خریدنے کے لیے کافی رقم رکھنے کے لیے جلدی فروخت کرنے کے لیے دباؤ ڈالنے کے بجائے، مکان کی فروخت مکمل ہونے کی صورت میں گھر کے مالک کو زیادہ فوائد حاصل ہوں گے، جس سے وہ صبر کے ساتھ گھر کو مطلوبہ قیمت پر بیچنے کا انتظار کر سکتے ہیں بجائے اس کے کہ وہ جلد فروخت کر سکیں یا کم قیمت پر فروخت کر سکیں تاکہ نیا مکان خریدنے کے لیے کافی رقم ہو۔

اس کے علاوہ ایک ہی وقت میں دو مکانات رکھنے سے مالی دباؤ بڑھ سکتا ہے، بہت سے معاملات میں نیا مکان خریدنے کے لیے بینک سے قرض لینا پڑتا ہے جبکہ پرانا گھر فروخت نہیں کرنا پڑتا اور قرض کی ادائیگی کے لیے پریشان ہونا پڑتا ہے۔ لہذا، پرانے گھر کو وقت پر فروخت کرنے سے آپ کو مالی سکون حاصل کرنے اور رہنے کے لیے نئی جگہ تلاش کرنے پر توجہ دینے میں مدد ملے گی۔

کیا مجھے نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دینا چاہیے؟ (تصویر تصویر)

نقصانات

نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے گھر بیچنا بہت سے خطرات اور چیلنجز بھی لا سکتا ہے، جس کا سب سے بڑا نقصان یہ ہے کہ نئے گھر کی تلاش کے دوران بیچنے والے کے پاس رہنے کی جگہ نہیں ہوگی اور اسے گھر کرائے پر لینا پڑے گا۔ اگر یہ صورت حال جاری رہتی ہے، تو گھر کے مالک کو عارضی رہائش یا کرایہ یا ہوٹل کی فیس کے لیے ایک رقم ادا کرنی ہوگی۔

ان لوگوں کے لیے جن کے پاس بازار کی تحقیق کرنے کے لیے کافی وقت نہیں ہے، جلد رہنے کے لیے جگہ حاصل کرنے کے لیے جلد بازی میں فیصلے کرنا آسان ہے اور اس سے انھیں بعد میں پچھتاوا ہو سکتا ہے۔

نیا گھر خریدنے کے لیے پرانا گھر بیچتے وقت ان باتوں کا خیال رکھیں

گھر بیچنے سے پہلے، بیچنے والے کو اچھی طرح تحقیق اور غور و فکر کرنے کی ضرورت ہے، پرانے گھر کو بیچ کر حاصل ہونے والی رقم کا حساب لگانا چاہیے کہ آیا یہ نیا مکان خریدنے کے لیے کافی ہے۔ اس کے علاوہ، وہ ہوم لون پیکجز کے بارے میں جان سکتے ہیں اور ایک معقول مالیاتی منصوبہ منتخب کر سکتے ہیں۔

آپ اپنا گھر جلدی اور اچھی قیمت پر بیچنے میں مدد کے لیے بروکریج کی خدمات استعمال کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، آپ کو اتار چڑھاو کو سمجھنے اور بروکرز کی غلط معلومات سے "بیوقوف" بننے سے بچنے کے لیے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ سے باقاعدگی سے مشورہ کرنا چاہیے۔

آپ جس گھر کو بیچنے والے ہیں اور جس گھر کو خریدنے والے ہیں اس کا موازنہ کریں، وہاں سے اندازہ لگائیں کہ قیمت مناسب ہے یا نہیں، بہت سستا بیچنے اور بہت مہنگا خریدنے کی صورت حال سے بچیں۔

Minh Duc (ترکیب)

ماخذ