کیا آپ کو نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دینا چاہیے؟

فائدہ

اگر آپ نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دیتے ہیں، تو آپ کے پاس اس اہم خریداری کے لیے آسانی سے دستیاب رقم ہوگی۔ اس اختیار کا فائدہ یہ ہے کہ فنڈز تیار کرنے سے آپ کو نئے بیچنے والے کے ساتھ گفت و شنید کی مضبوط طاقت ملتی ہے، اور آپ اپنے بجٹ کے مطابق گھروں کی وسیع رینج میں سے انتخاب بھی کر سکتے ہیں۔

نئے گھر کے لیے فنڈز اکٹھا کرنے کے لیے فوری فروخت کرنے کے لیے دباؤ محسوس کرنے کے بجائے، اگر فروخت پہلے ہی مکمل ہو چکی ہے تو گھر کے مالکان کو زیادہ فوائد حاصل ہوتے ہیں۔ اس سے وہ نئے گھر کے لیے پیسے حاصل کرنے کے لیے کم قیمت پر بیچنے کے لیے جلدی کرنے کی بجائے صبر سے گھر کو اپنی مطلوبہ قیمت پر بیچنے کا انتظار کر سکتے ہیں۔

مزید برآں، ایک ساتھ دو گھروں کا مالک ہونا آپ پر مالی دباؤ ڈال سکتا ہے۔ بہت سے معاملات میں، آپ کو نیا گھر خریدنے کے لیے بینک سے قرض لینا پڑتا ہے جب کہ آپ نے ابھی تک پرانا گھر نہیں بیچا ہے، اور آپ قرض ادا کرنے کی فکر کرتے ہیں۔ لہذا، اپنے پرانے گھر کو وقت پر فروخت کرنے سے آپ کو ذہنی سکون ملے گا اور آپ کو رہنے کے لیے نئی جگہ تلاش کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی اجازت ملے گی۔

کیا آپ کو نیا گھر تلاش کرنے سے پہلے اپنا موجودہ گھر بیچ دینا چاہیے؟ (مثالی تصویر)

نقصانات

نیا خریدنے سے پہلے گھر بیچنا بہت سے خطرات اور چیلنجز کا باعث بھی بن سکتا ہے، جس میں سب سے بڑی خرابی یہ ہے کہ نئے گھر کی تلاش کے دوران بیچنے والے کے پاس رہنے کی جگہ نہیں ہوگی اور اسے کرائے پر لینا پڑے گا۔ اگر یہ صورت حال برقرار رہتی ہے، تو گھر کے مالک کو عارضی رہائش یا ہوٹل/گھر کے کرایے کی فیس ادا کرنی ہوگی۔

ان لوگوں کے لیے جن کے پاس بازار کی تحقیق کرنے کے لیے کافی وقت نہیں ہے، جلدی سے رہنے کے لیے جگہ کو محفوظ بنانے کے لیے جلد بازی میں فیصلے کرنا آسان ہے، جس پر انھیں بعد میں پچھتاوا ہو سکتا ہے۔

نیا خریدنے کے لیے اپنا پرانا گھر بیچتے وقت جن چیزوں پر غور کرنا چاہیے۔

گھر بیچنے سے پہلے، بیچنے والوں کو اچھی طرح سے تحقیق کرنے کی ضرورت ہے، اور یہ حساب لگانا چاہیے کہ کیا پرانے گھر کی فروخت سے حاصل ہونے والی رقم نیا مکان خریدنے کے لیے کافی ہو گی۔ انہیں ہوم لون پیکجوں کی بھی تحقیق کرنی چاہیے اور مناسب مالیاتی آپشن کا انتخاب کرنا چاہیے۔

آپ اپنا گھر جلدی اور اچھی قیمت پر بیچنے میں مدد کے لیے بروکریج کی خدمات استعمال کر سکتے ہیں۔ مزید برآں، آپ کو ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے اتار چڑھاو کو سمجھنے اور بروکرز کی غلط معلومات سے گمراہ ہونے سے بچنے کے لیے باقاعدگی سے اس کی نگرانی کرنی چاہیے۔

یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ فروخت کے لیے مکانات اور جن مکانات کو آپ خریدنا چاہتے ہیں ان کی قیمتوں کا موازنہ کریں، اور پھر حساب لگائیں کہ آیا قیمت مناسب ہے، ایسے حالات سے گریز کریں جہاں مکان کی تشہیر بہت سستی ہو اور قیمت خرید بہت زیادہ ہو۔

Minh Duc (مرتب کردہ)

ماخذ