مکان خریدنے کے لیے بینک سے رقم ادھار لیتے وقت تیار کرنے کے لیے درکار دستاویزات

خوابوں کا گھر رکھنے کے لیے، اپنے سرمائے کے علاوہ، بہت سے لوگ مالی فائدہ کے طور پر بینک قرضوں کا انتخاب کرتے ہیں۔ تاہم، درخواست کو جلد اور آسانی سے منظور کروانے کے لیے، قرض لینے والوں کو ضروری شرائط اور دستاویزات کو احتیاط سے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

مثالی تصویر: نام خان

ہوم لون کی شرائط اور طریقہ کار کے بارے میں بینکوں کی ہدایات کے مطابق، ذیل میں کچھ معلومات قابل توجہ ہیں:

شرائط اور مطلوبہ دستاویزات

گھر خریدنے کے لیے بینک سے رقم ادھار لینے کے لیے، صارفین کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ہوگا:

ویتنامی شہری بنیں؛ قرض کی درخواست جمع کرانے کے وقت 18 سال یا اس سے زیادہ عمر کے ہوں اور قرض کی کریڈٹ مدت کے اختتام پر 75 سال سے زیادہ عمر کے نہ ہوں۔

قانونی ضمانت ہے؛ آمدنی کا ذریعہ ثابت کریں اور پوری مالی صلاحیت رکھتے ہوں۔

صارفین کے پاس بینکوں یا دیگر کریڈٹ اداروں میں واجب الادا قرض کی کوئی تاریخ نہیں ہے۔

موجودہ رہائش گاہ میں بینک کی برانچ یا ٹرانزیکشن آفس ہے جسے سرمایہ لینے کی ضرورت ہے۔ ہر قرض میں زیادہ سے زیادہ 1 شریک ذمہ دار شخص ہوتا ہے۔

بینک میں گھر خریدنے کے لیے رقم ادھار لیتے وقت، صارفین کو دستاویزات کا ایک مکمل سیٹ تیار کرنا ہوتا ہے۔ سرمایہ ادھار لیتے وقت ہر بینک کے پاس دستاویزات کے لیے مختلف تقاضے ہوں گے، لیکن عام ضروریات کے مطابق دستاویزات کے ایک مشترکہ سیٹ میں شامل ہوں گے:

مالی ریکارڈ: تنخواہ کی تصدیق یا پچھلے 6 ماہ کی تنخواہ کا بیان (اگر آمدنی تنخواہ سے ہے) یا کاروباری رجسٹریشن سرٹیفکیٹ/ یونٹس سے تصدیق اور ٹیکس کی رسیدیں/ ٹیکس ادائیگی کے دستاویزات، کاروباری لائسنس (اگر آمدنی کاروباری سرگرمیوں سے ہے)۔

درست قانونی دستاویزات میں شامل ہیں: درست پاسپورٹ/شہری شناختی کارڈ؛ گھریلو رجسٹریشن بک/عارضی رہائش کی کتاب/KT3/عارضی رہائش کی تصدیق؛ ازدواجی حیثیت کو ثابت کرنے والی دستاویزات۔

ضمانتی دستاویزات: گاڑی کی رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ، بچت کی کتاب وغیرہ۔

اس کے علاوہ، فائل میں قرض کے مقصد کا بیان اور قرض کی ادائیگی کے پلان کا بیان بھی شامل ہے۔

ہوم لون کے طریقہ کار کے بارے میں ، بشمول درج ذیل اقدامات:

مرحلہ 1: صارفین کو بینک کے عملے کی ضرورت کے مطابق تمام دستاویزات تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

مرحلہ 2: بینک کا عملہ درخواست کی جانچ کرے گا اور صارف کے گروی رکھے ہوئے اثاثوں کی قدر کرے گا۔ تشخیص کے عمل کے دوران، اضافی دستاویزات/دستاویزات کی ضرورت پڑ سکتی ہے، اس لیے صارفین کو مزید فراہم کرنے کے لیے تیار رہنا چاہیے۔

مرحلہ 3: بینک کا عملہ کریڈٹ رپورٹ تیار کرے گا اور مجاز اتھارٹی سے قرض کی منظوری کی درخواست کرے گا۔ مجاز اتھارٹی عملے کے ریکارڈ اور معلومات کی بنیاد پر قرض کی منظوری دے گی۔

مرحلہ 4: بینک کا عملہ قرض کی تقسیم کرے گا، صارفین براہ راست بینک ٹرانسفر کے ذریعے قرض وصول کر سکتے ہیں۔

ہوم لون کی موجودہ شکلیں۔

قرض کی ضروریات کی بنیاد پر، بینک فی الحال مکان خریدنے کے لیے رقم ادھار لینے کے لیے درج ذیل طریقے پیش کرتے ہیں:

رہن قرض: یہ بینک کے ضوابط کے مطابق قانونی ضمانت کا استعمال کرتے ہوئے مکان خریدنے کے لیے بینک قرض کی ایک شکل ہے۔ گاہک جائیداد کی قیمت کا 80% تک قرض لے سکتے ہیں۔

غیر محفوظ شدہ قرض: قرض مکمل طور پر قرض لینے والے کی ساکھ کی بنیاد پر بغیر ضمانت کی ضرورت کے۔

اوور ڈرافٹ: قرض کی اس شکل میں، بینک صارفین کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنے اکاؤنٹ میں موجود رقم سے زیادہ رقم مقررہ حد کے اندر استعمال کریں۔

قسط قرض: یہ فارم بہت سے لوگوں نے منتخب کیا ہے کیونکہ صارفین کو وقتاً فوقتاً اسی رقم کے ساتھ قرض اور سود ادا کرنا پڑے گا جس پر معاہدہ میں اتفاق کیا گیا ہے۔

گھر خریدنے کے لیے قرض لیتے وقت ان باتوں کا خیال رکھیں

فی الحال بہت سے ہوم لون پیکجز ہیں، جن میں قرض کی مختلف شرائط اور شرح سود ہے۔ قرض کے عمل کے دوران، آپ کو توجہ دینے کی ضرورت ہے:

مناسب قرض کا تعین کریں۔ قرض کے معقول پیکج کا حساب لگانے اور اس کا انتخاب کرنے سے آپ کو اپنے خاندانی اخراجات اور ماہانہ قرض کی ادائیگیوں کو بغیر مالی دباؤ کے ترتیب دینے میں مدد ملے گی۔

سمجھیں کہ سود کا حساب کیسے لیا جاتا ہے۔ آپ کو یہ سیکھنا چاہیے کہ بینک نے جو قرضہ پیکج پیش کیا ہے اس پر سود کا حساب کیسے لیا جاتا ہے۔ اس سے آپ کو قرض کا پیکیج تلاش کرنے میں مدد ملے گی جو آپ کی مالی صورتحال اور آمدنی کے مطابق ہو۔ وہاں سے، آپ اپنے قرض کی باقاعدہ ادائیگیوں کی منصوبہ بندی میں زیادہ فعال ہوں گے۔

قرض کی معقول مدت کا انتخاب کریں۔ ہوم لون کی مدت کا انتخاب کرتے وقت آپ کو غور کرنا چاہیے۔ قلیل مدتی قرض کے پیکج ان لوگوں کے لیے موزوں ہوں گے جن کے پاس اتنی مالی صلاحیت ہے کہ وہ مختصر وقت میں قرض ادا کر سکیں۔ قرض کی مدت جتنی لمبی ہوگی، ماہانہ ادائیگیوں کو چھوٹی مقداروں میں تقسیم کیا جائے گا، جس سے آپ کو مالی دباؤ کم کرنے میں مدد ملے گی۔

ویتنامیٹ کے مطابق

ماخذ: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html