ذاتی انکم ٹیکس رقم کی وہ رقم ہے جسے آمدنی والے افراد کو اپنی تنخواہ یا آمدنی کے دیگر ذرائع سے کاٹنا چاہیے اور کٹوتیوں کے بعد ریاستی بجٹ میں حصہ ڈالنا چاہیے۔ ذاتی انکم ٹیکس کم آمدنی والے افراد کو نشانہ نہیں بناتا ہے۔ لہذا، یہ ٹیکس سب کے لیے منصفانہ ہے، جو سماجی طبقات کے درمیان فرق کو کم کرنے میں معاون ہے۔
افراد کی دو قسمیں ہیں جو ذاتی انکم ٹیکس سے مشروط ہیں: ویتنام میں قابل ٹیکس آمدنی والے رہائشی اور غیر رہائشی افراد۔ خاص طور پر، رہائشی افراد کے لیے، قابل ٹیکس آمدنی میں ویتنام کے اندر اور باہر دونوں کمائی گئی آمدنی شامل ہوتی ہے ( قطع نظر اس کے کہ آمدنی کہاں سے ادا کی گئی ہو)۔ غیر رہائشی افراد کے لیے، قابل ٹیکس آمدنی میں ویتنام کے اندر کمائی گئی آمدنی شامل ہوتی ہے ( قطع نظر اس کے کہ آمدنی کہاں سے ادا کی گئی ہو اور وصول کی گئی ہو)۔
بہت سے معاملات میں، رشتہ داروں کو گھر بیچنے کے لیے ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ (مثالی تصویر: Minh Duc)
موجودہ پرسنل انکم ٹیکس قانون کی شق 1، آرٹیکل 4 کی بنیاد پر، درج ذیل افراد کے ذریعے جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہوگی:
1. شوہر اور بیوی۔
2. حیاتیاتی باپ، حیاتیاتی ماں، اور حیاتیاتی بچہ۔
3. رضاعی باپ، رضاعی ماں، اور رضاعی بچہ۔
4. سسر، ساس، اور بہو۔
5. سسر، ساس، اور داماد۔
6. دادا دادی اور پوتے۔
7. دادا دادی اور پوتے۔
8. بہن بھائی۔
ڈیکری 65/2013/ND-CP کی شق 1، آرٹیکل 4 کے مطابق، اوپر مذکور رئیل اسٹیٹ میں مستقبل میں بننے والے مکانات اور تعمیراتی کام شامل ہیں جیسا کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے۔ لہٰذا، رشتہ داروں کو زمین اور مکان بیچنا (مذکورہ بالا معاملات میں) ذاتی انکم ٹیکس کے تابع نہیں ہوگا۔
مزید برآں، شق 2، فرمان 65/2013/ND-CP کے آرٹیکل 4 کے مطابق، مکانات کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی، زمین کے استعمال کے حقوق، اور افراد کے ذریعہ زمین سے منسلک اثاثے ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہیں اگر منتقل کنندہ کے پاس ویتنام میں صرف ایک مکان اور زمین کے استعمال کا حق ہے۔
ملکیت کی منتقلی کرنے والے افراد جن کے پاس ویتنام میں صرف ایک مکان یا زمین کا حق ہے جیسا کہ اس شق میں بیان کیا گیا ہے درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:
- منتقلی کے وقت، فرد کو صرف ایک مکان یا زمین کے ایک پلاٹ کے مالک ہونے یا استعمال کرنے کا حق ہے (بشمول وہ معاملات جہاں زمین کے اس پلاٹ سے کوئی مکان یا تعمیر منسلک ہے)۔
- وہ مدت جس کے دوران کسی فرد کی ملکیت یا مکان یا زمین کو استعمال کرنے کا حق ہے، منتقلی کے وقت تک کم از کم 183 دن ہونا چاہیے۔
- مکان اور زمین کے استعمال کے حقوق مکمل طور پر منتقل کیے جاتے ہیں۔
مکانات اور زمین کی ملکیت اور استعمال کے حقوق کا تعین مکانات اور زمین کی ملکیت اور استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ پر مبنی ہے۔ مکانات اور زمین کی ملکیت منتقل کرنے والے افراد اعلان کرنے کے ذمہ دار ہیں اور اپنے اعلانات کی درستگی کے لیے قانونی طور پر ذمہ دار ہیں۔ اگر مجاز اتھارٹی کو جھوٹے اعلانات کا پتہ چلتا ہے، تو ٹیکس سے استثنیٰ منسوخ کر دیا جائے گا اور فرد کو قانونی سزا دی جائے گی۔
کسی رشتہ دار کو گھر بیچنے سے بھی کچھ فوائد اور خطرات لاحق ہوتے ہیں۔ فائدہ یہ ہے کہ لین دین میں عام طور پر قیمت پر آسان معاہدہ ہوتا ہے، بعض اوقات رعایتی یا غیر بازاری قیمت پر۔ قریبی تعلقات کی وجہ سے، فریقین اکثر ضروری دستاویزات تیار کرنے اور طریقہ کار کو مکمل کرنے میں آسانی محسوس کرتے ہیں۔
خطرہ، اگرچہ نایاب، یہ ہے کہ تنازعات بعد میں پیدا ہو سکتے ہیں اگر ہر فریق کے حقوق اور ذمہ داریوں کی واضح طور پر وضاحت نہیں کی گئی ہے۔ قطع نظر اس کے کہ وہ رشتہ دار ہیں، اگر وہ قانون کے مطابق ٹیکس سے مستثنیٰ نہیں ہیں، تب بھی آپ کو اپنی ٹیکس کی ذمہ داریوں کو مکمل طور پر پورا کرنے کی ضرورت ہے۔
لہذا، رشتہ داروں کو گھر بیچتے وقت، تمام معاہدوں اور معاہدے کی شرائط میں وضاحت کو یقینی بنانا ضروری ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ناپسندیدہ قانونی نتائج سے بچنے کے لیے تمام متعلقہ قانونی ضوابط کو سمجھتے ہیں۔ اپنے حقوق اور ٹیکس کی ذمہ داریوں کے بارے میں مزید تفصیلی مشورے کے لیے کسی وکیل یا ٹیکس ماہر سے مشورہ کرنے پر غور کریں۔
اگرچہ رشتہ داروں کو گھر بیچنے سے کچھ فوائد مل سکتے ہیں، لیکن تمام قابل اطلاق ذاتی انکم ٹیکس کے ضوابط کی تعمیل کرنا بہت ضروری ہے۔ اس سے نہ صرف آپ کو قانونی پیچیدگیوں سے بچنے میں مدد ملتی ہے بلکہ اس میں شامل تمام فریقین کے حقوق کا بھی بہترین تحفظ ہوتا ہے۔ اپنے رشتہ داروں کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھنے کے لیے تمام لین دین میں ہمیشہ محتاط اور شفاف رہیں۔
ماخذ: https://vtcnews.vn/co-phai-ban-nha-cho-nguoi-than-se-khong-phai-dong-thue-thu-nhap-ar909508.html
تبصرہ (0)