ڈونگ نائی شمال سے سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے۔

2026 کی زمین کی قیمتوں کی فہرست کا دباؤ شمال میں سرمایہ کاروں کو اپنی سرمایہ کاری کی ذہنیت کو تبدیل کرنے پر مجبور کر رہا ہے۔ جنوب کی طرف ہجرت کی لہر تیزی سے بدل رہی ہے، خاص طور پر اب جب ڈونگ نائی مرکزی حکومت کے تحت 7 واں شہر بن گیا ہے۔

2026 کی زمین کی قیمت کی فہرست سے دباؤ اور دارالحکومت میں صاف زمین کو محفوظ بنانے کا چیلنج۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک مضبوط لیکن دباؤ والی تنظیم نو کا مشاہدہ کر رہی ہے۔ یکم جنوری 2026 سے زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے نفاذ نے، اوسطاً 26% تک اضافے کے ساتھ، خاص طور پر مضافاتی علاقوں میں قیمتوں میں تیزی سے قیمتوں کی ایک نئی سطح قائم کی ہے۔ مئی 2026 تک، مارکیٹ کو زمین کے انتظام کو سخت کرنے اور طویل عرصے سے تاخیر کا شکار منصوبوں کو حل کرنے کی مہم سے بھی اضافی دباؤ کا سامنا ہے۔

ماہرین کے مطابق، ہنوئی میں نئے منصوبوں کے منافع کے مارجن کو بہت زیادہ لاگت جیسے معاوضے، زمین کی منظوری، اور زمین کے ٹیکسوں کی وجہ سے دبایا جا رہا ہے۔ ناگزیر نتیجہ یہ ہے کہ بنیادی فروخت کی قیمتیں ان کی حد تک پہنچ جاتی ہیں، بہت سے سرمایہ کاروں کی پہنچ اور متوقع منافع کے مارجن سے زیادہ۔

اس وقت، سرمایہ کے بہاؤ میں ایک اسٹریٹجک تبدیلی ہوئی. اس اقدام نے سمجھدار سرمایہ کاروں کو "جنوب کی طرف بڑھنے" پر مجبور کیا، تاکہ طویل مدتی ترقی کی صلاحیت اور اب بھی نسبتاً کم قیمت کے مارجن کے ساتھ سرمایہ کاری کے نئے مقامات تلاش کریں۔

اس اقتصادی تبدیلی میں، ڈونگ نائی شہر جنوب میں ایک طاقتور مقناطیس کے طور پر کھڑا ہے، جو 7 واں مرکزی حکومت والا شہر بن گیا ہے۔ یہ اہم موڑ نہ صرف مقامی معیشت کو بحال کرتا ہے بلکہ سرمایہ کاری کے سرمائے کی مضبوط آمد کو بھی متحرک کرتا ہے۔

ڈونگ نائی - قومی اسٹریٹجک انفراسٹرکچر کے مرکز میں ایک "گرین بے"۔

اس کی موجودہ پوزیشن کو دیکھتے ہوئے، ڈونگ نائی کو بڑے پیمانے پر لانگ تھانہ ہوائی اڈے کے منصوبے کے ساتھ ایک نادر اسٹریٹجک فائدہ حاصل ہے – جس کا تصور خطے کا بین الاقوامی ٹرانزٹ حب بننا ہے۔ اس اہم کردار کی وجہ سے، ہوائی اڈے سے فوری رابطوں کو یقینی بنانے کے لیے بین علاقائی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کو تیز کیا جا رہا ہے، جیسے کہ میٹرو، ہو چی منہ سٹی کا رنگ روڈ 3، ڈونگ نائی 2 پل، نہن ٹریچ برج، کیٹ لائی برج، اور بین ہوا - وونگ تاؤ ایکسپریس وے، اور بین تھا لونگ ایکسپریس وے...

ڈونگ نائی سٹی ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر پلاننگ

نہ صرف بنیادی ڈھانچے سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، ڈونگ نائی سٹی کو جنوب میں ایک نئے "گرین بے" کے طور پر بھی تیار کیا جا رہا ہے جس میں ایک جدید دریا کنارے شہری محور ہے، جو ماحولیاتی رہائشی علاقوں، تجارتی اور سروس زونز، اور دانشوروں اور بین الاقوامی ماہرین کی ایک جماعت کو اکٹھا کر رہا ہے۔ بڑے شہروں میں صاف ستھری زمین کی تیزی سے کمی کے تناظر میں، واضح قانونی بنیادوں کے حامل منصوبے، اچھی طرح سے منصوبہ بند ترتیب، اور سبز رہنے کی جگہیں شمال سے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کا مرکز بن رہی ہیں۔

ان میں نمایاں ہے Izumi City پروجیکٹ - ایک 170 ہیکٹر شہری ترقی جو اسٹریٹجک دریا کے کنارے واقع ہے، جو مستقبل کے ڈونگ نائی 2 پل کے ذریعے تیزی سے ہو چی منہ شہر سے منسلک ہو جائے گا۔ یہ نہ صرف بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی توقع رکھنے والے ایک اہم مقام پر فخر کرتا ہے، بلکہ اس منصوبے کو قانونی تعمیل کے عزم کی بدولت پوائنٹس بھی حاصل ہوتے ہیں۔ اسے ڈونگ نائی سٹی کے نئے مرحلے میں اعلیٰ معیار کی رہائشی نقل مکانی اور سرمایہ کاری کی لہر سے فائدہ اٹھانے کے لیے ممکنہ مقامات میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

Izumi سٹی، ایک مربوط شہری علاقہ، ڈونگ نائی دریا کے ساتھ واقع ہے، ایک ایسا مقام جہاں مقامی حکام بڑے پیمانے پر اور اچھی طرح سے منصوبہ بند شہری ترقیات کی منصوبہ بندی پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

"ایک اہم عنصر جس نے ہمیں Izumi سٹی میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی پیدا کی وہ اس کا بھرپور علاقائی بنیادی ڈھانچے کا نیٹ ورک اور طویل مدتی بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی ہے۔ ڈونگ نائی اور ہو چی منہ سٹی کو جوڑنے والے ٹرانسپورٹ روٹس میں عوامی سرمایہ کاری کا مسلسل بہاؤ اس منصوبے کی مستقبل کی قدر کی تعریف کی ضمانت ہے۔ اس کے ساتھ ہی، ہم نے Izumi City میں ایک کمپلیکس میں پایا جس کے اندر ایک جامع زندگی گزارنے کے لیے ایک پیچیدہ نظام ہے۔ اور بیرونی خدمات کے ارد گرد ایکو سسٹم، Izumi City ایک جدید خاندان کی زندگی، صحت کی دیکھ بھال اور تفریحی ضروریات کو پوری طرح سے پورا کرتا ہے،" مسٹر سون اور محترمہ Ngoc Anh (Hanoi) نے ذاتی طور پر اس منصوبے کے بارے میں جاننے کے بعد اشتراک کیا۔

سرمایہ کاروں کو ڈونگ نائی میں رئیل اسٹیٹ کے مجموعی منظر نامے اور سرمایہ کاری کے مواقع کے بارے میں سب سے زیادہ جامع اور معروضی نقطہ نظر فراہم کرنے کے لیے، Izumi City ایک خصوصی سیمینار منعقد کر رہا ہے جس کا موضوع ہے "7ویں شہر سے سرمایہ کاری کی کشش براہ راست مرکزی حکومت کے تحت - Dong Nai City"۔

اس تقریب میں، سرمایہ کار نہ صرف مشرقی خطے کی ترقی کی صلاحیت کے بارے میں سرکردہ اقتصادی ماہرین سے گہرائی سے تجزیے اور جائزے سنیں گے، بلکہ ان کے پاس اس منصوبے کی سب سے قیمتی خصوصیات کے بارے میں جاننے کا موقع بھی ملے گا۔ خاص طور پر، ڈویلپر، Nam Long، اس منصوبے کے لیے بہترین مالیاتی حل پیش کرے گا۔

(ماخذ: نام لانگ)

ماخذ: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html