فان تھیٹ میں نووالینڈ کا 5 بلین ڈالر کا منصوبہ کہاں تک حل ہو چکا ہے؟

NovaWorld Phan Thiet پراجیکٹ سے تعلق رکھنے والی 381 ہیکٹر سے زیادہ کمرشل سروس اراضی کو زمین کے لیز کی سالانہ ادائیگی سے پوری لیز کی مدت کے لیے ایک بار کی ادائیگی میں تبدیل کر دیا جائے گا، جس سے بینکوں کے لیے اس منصوبے کو دوبارہ کریڈٹ دینے کے قابل ہونے کی بنیاد بنائی جائے گی۔

سیاح نووالینڈ کے نوواورلڈ فان تھیٹ پروجیکٹ کا دورہ کرنے اور تجربہ کرنے آتے ہیں - تصویر: NGOC HIEN

بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں فان تھیئٹ شہر کے Tien Thanh کمیون میں اوشین ویلی ٹورسٹ کمپلیکس پروجیکٹ (NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ) کے لیے زمین کے استعمال کے فارم کو تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔

NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ کے ایک حصے نے زمین کے کرایے کی ادائیگی کی شکل کو تبدیل کر دیا ہے۔

بن تھوآن صوبے کی عوامی کمیٹی کے فیصلے کے مطابق، نووا ورلڈ فان تھیٹ پروجیکٹ کی 381 ہیکٹر سے زیادہ کمرشل سروس اراضی (کل 799 ہیکٹر سے زیادہ کمرشل سروس اراضی) کو کرائے کی پوری مدت کے لیے سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی سے ایک بار زمین کے کرائے کی ادائیگی میں تبدیل کرنے کی اجازت ہے۔

اسی وقت، صوبے نے ڈیلٹا - ویلی بن تھوان کمپنی لمیٹڈ (پروجیکٹ انویسٹر) کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ بھی دیا جس نے مقررہ کے مطابق اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کیا ہے۔

اس کے علاوہ، صوبہ بن تھوآن نے بھی منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری سے متعلق فیصلہ نمبر 1209 جاری کیا، جس میں سرمایہ کاروں کی منظوری، منصوبے کے مقاصد اور منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت سمیت 3 مشمولات پر توجہ دی گئی۔

خاص طور پر، اپ ڈیٹ کردہ پراجیکٹ کے مقاصد میں ولا، تجارتی علاقوں برائے فروخت اور کاروبار (کمرشل سروس اراضی) میں سرمایہ کاری کرنا، اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا، پبلک ورکس، گالف کورسز، ریستوراں، ہوٹلوں اور یوٹیلیٹیز جیسے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے ساتھ مل کر سرمایہ کاری کرنا ہے۔

سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد کی پیش رفت کے حوالے سے، بن تھوآن کی صوبائی عوامی کمیٹی نے منصوبے کو 2 مرحلوں میں تقسیم کیا۔

2008 سے لے کر 2024 کی پہلی سہ ماہی تک، آبادکاری کے علاقے کے بنیادی ڈھانچے جیسی بہت سی چیزیں مکمل ہو چکی ہیں، اور ہوٹل، تفریحی پارکس، ریزورٹ ولاز، کمرشل ایریاز، گولف کورسز، اور سمندری اسکوائر جیسے کئی بڑے منصوبے کام کر چکے ہیں۔

فیز 2 (Q2-2024 سے Q4-2028 تک لاگو کیا گیا)، سرمایہ کار معاوضے، مدد، دوبارہ آبادکاری اور زمین کے طریقہ کار کو جاری رکھتا ہے، اور نامکمل تعمیراتی اشیاء کو مکمل کرنا جاری رکھتا ہے۔

سرمایہ کار لائسنسنگ کے طریقہ کار کو مکمل کرتا ہے اور 2028 کی چوتھی سہ ماہی سے پورے پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے باقی پراجیکٹ آئٹمز کی تعمیر شروع کرتا ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اس فیصلے میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ اس پروجیکٹ کی رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کا اطلاق صرف تجارتی، خدمت اور رہائش کے مقاصد کے ساتھ کام کرنے پر لاگو کیا جا سکتا ہے جب قانون کی طرف سے مقرر کردہ تمام شرائط کو پورا کیا جائے۔

اس کے علاوہ، Binh Thuan یہ بھی تقاضا کرتا ہے کہ ہاؤسنگ کے کاروبار اور دیگر اقسام کی رئیل اسٹیٹ جو رہائشی مقاصد کی تکمیل کرتی ہیں، ہاؤسنگ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اجازت نہیں ہے۔

نوولینڈ کا کہنا ہے کہ اس نے اہم قانونی اقدامات مکمل کر لیے ہیں۔

Tuoi Tre Online کے ساتھ بات کرتے ہوئے ، نووالینڈ کے ایک نمائندے نے کہا کہ حال ہی میں منظور کیے گئے فیصلوں نے NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ کے اہم قانونی مراحل کو مکمل کر لیا ہے۔

Novaland کے مطابق، سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنا اور پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کے فارم کو تبدیل کرنا Novaland کے لیے قرضے کے اداروں کے ساتھ مل کر کام جاری رکھنے کی شرط ہے تاکہ اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے سرمایہ فراہم کیا جا سکے اور جلد ہی ہم آہنگی سے کام شروع کر دیا جائے۔

Novaland نے کہا کہ NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ کے لیے، بینکوں نے VND7,558 بلین تک کے کریڈٹ پیکجز فراہم کیے ہیں اور شیڈول کے مطابق تقسیم کر رہے ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، متعدد مالیاتی اداروں نے نووالینڈ کے لیے اضافی قرض کے پیکجز فراہم کرنے کا عہد بھی کیا ہے تاکہ پروجیکٹ کے ذیلی حصوں میں تعمیرات اور مصنوعات کی فراہمی جاری رکھی جا سکے۔

نووالینڈ نے 1,500 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز حوالے کیے ہیں۔

جون 2025 تک، NovaWorld Phan Thiet نے 1,500 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز حوالے کیے ہیں۔ ان میں سے 750 سے زائد ولاز مکمل کر کے کرائے پر چلائے جا چکے ہیں۔

NovaWorld Phan Thiet Novaland کے سب سے بڑے منصوبوں میں سے ایک ہے، جس کا رقبہ تقریباً 1,000 ہیکٹر ہے اور تخمینہ کل سرمایہ کاری 5 بلین امریکی ڈالر ہے۔ عملدرآمد کے عمل کے دوران اس منصوبے کو کئی بار ایڈجسٹ کیا گیا ہے اور حالیہ برسوں میں قانونی مسائل کی وجہ سے اسے معطل کر دیا گیا ہے۔

NGOC HIEN

ماخذ: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm