Thinh Liet Urban Functional Area Project: یہ ابھی تک کیوں رکا ہوا ہے؟

لِنہ ڈیم جھیل کے ساتھ واقع، 40 تھین لِٹ (ہوانگ مائی وارڈ، ہنوئی) میں تھین لِٹ اربن فنکشنل ایریا پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والا 6 ہیکٹر سے زیادہ اراضی، اس کی منظوری کے بعد سے 8 سال سے زیادہ عرصے سے نالیدار لوہے کی باڑوں سے مکمل طور پر بند ہے۔

کئی سالوں سے تعطل کا شکار یہ منصوبہ نہ صرف زمینی وسائل کے شدید ضیاع کا باعث بنتا ہے بلکہ ماحولیات، زمین کی تزئین اور آس پاس کے رہائشیوں کی زندگیوں پر بھی منفی اثر ڈالتا ہے۔

Thinh Liet Urban Functional Area پراجیکٹ کے لیے مختص زمین کا 6 ہیکٹر کا پلاٹ تقریباً 10 سال سے لاوارث پڑا ہے۔ تصویر: ٹی بی

ہوانگ مائی وارڈ پیپلز کمیٹی کے اکنامک ، انفراسٹرکچر اور شہری منصوبہ بندی کے شعبہ کے سربراہ مسٹر وو دی کھوان کے مطابق، تھین لیٹ اربن فنکشنل ایریا کے منصوبے کی سرمایہ کار Vinawaco اربن انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ اس منصوبے کا کل منصوبہ بند رقبہ 60,323 m² ہے، جس کی آبادی تقریباً 3,534 افراد پر مشتمل ہے، اور کل تخمینی سرمایہ کاری 2,826 بلین VND سے زیادہ ہے۔ ہنوئی سٹی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی پر فیصلہ نمبر 5854/QD-UBND مورخہ 21 اکتوبر 2016 اور فیصلہ نمبر 1222/QD-UBND مورخہ 26 مارچ 2020 کو تفصیلی منصوبہ بندی، سکیل 1/5 کی مجموعی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری پر جاری کیا۔

تاہم، آج تک، یہ منصوبہ غیر فعال ہے، جس کی وجہ سے پورا علاقہ گھاس سے بھرا ہوا ہے اور کوڑے دان سے بھرا ہوا ہے۔

گروپ 25، ہوانگ مائی وارڈ کی رہائشی محترمہ نگوین تھی ہوا نے بتایا: "یہ ایک پرانی پیداواری سہولت ہوا کرتی تھی۔ نقل مکانی کے بعد، اسے ایک دہائی سے زائد عرصے سے چھوڑ دیا گیا ہے۔ جب بھی بارش ہوتی ہے، کھڑا پانی مکھیوں اور مچھروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، اور کوئی اس کے قریب جانے کی ہمت نہیں کرتا۔"

ایک اور رہائشی نے مایوسی کا اظہار کیا: "ہم نے سوچا تھا کہ اس علاقے کو مزید قابل دید بنانے کے لیے جلد ہی اس منصوبے پر عمل درآمد کیا جائے گا، لیکن اتنے سالوں کے بعد، ہم صرف زنگ آلود نالیدار لوہے کی چھتیں، زیادہ اگی ہوئی گھاس اور کوڑے کے ڈھیر دیکھ رہے ہیں۔"

یہ منصوبہ ایک گنجان آباد رہائشی علاقے کے عین وسط میں واقع ہے، لہٰذا متروک زمین بہت سے مقامی باشندوں کو متاثر کر رہی ہے۔ تصویر: ٹی بی

مسٹر Vu The Khoan کے مطابق، پروجیکٹ کی تاخیر کی وجہ کوویڈ 19 وبائی بیماری کے طویل اثرات اور پروجیکٹ میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے قانونی پہلوؤں میں تبدیلیاں ہیں، خاص طور پر 26 مارچ، 2021 کے فرمان نمبر 30/2021/ND-CP کے ضوابط، جن میں سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے کی ضرورت ہے۔ یا سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنا۔ فی الحال، سرمایہ کار قانونی دستاویزات کو مکمل کرنے کے عمل میں ہے۔

درحقیقت، قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 171/2024/QH15 مورخہ 30 نومبر 2024 کے تحت نافذ کیے گئے پائلٹ پروجیکٹس کی فہرست میں شامل کیے جانے کے باوجود، جسے سٹی پیپلز کونسل نے قرارداد نمبر 434/NQ-HĐND مورخہ 10 جولائی، 2025 میں منظور کیا تھا، اور اس کے کئی قانونی طریقہ کار کے تحت Lignet کو ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔ فنکشنل ایریا پراجیکٹ کے شروع ہونے کے کوئی آثار نظر نہیں آئے۔

ہنوئی موئی اخبار کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے، رہائشیوں نے دسیوں ہزار مربع میٹر اراضی کو تقریباً ایک دہائی سے "غیر فعال" رہنے پر اپنے غم و غصے کا اظہار کیا۔ یہ ایک "غیر منصفانہ فضلہ" ہے، کیونکہ اس کے نتیجے میں نہ صرف وسائل ضائع ہوتے ہیں بلکہ اس کے منفی ماحولیاتی نتائج بھی ہوتے ہیں۔

بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ زمین کو ضائع کرنے سے نہ صرف ترقی کے مواقع ضائع ہو جاتے ہیں بلکہ شہری منظر نامے کو بھی نقصان پہنچتا ہے۔ طویل تاخیر کی وجہ سے تیزی سے شہری ہونے والے علاقوں میں زمینی وسائل "منجمد" ہو جاتے ہیں، جہاں رہائش، پارکنگ، اسکولوں اور عوامی پارکوں کی ضرورت تیزی سے بڑھ رہی ہے، اور اس سے بھی زیادہ ناگوار صورتحال پیدا ہو رہی ہے۔ دریں اثنا، ان علاقوں کے بالکل قریب، متعدد دیگر منصوبے مکمل ہوچکے ہیں، جو ہلچل سے بھرے رہائشی علاقوں کی شکل اختیار کرچکے ہیں، جس سے شہر کے وسط میں خالی پڑی اراضی جگہ سے باہر دکھائی دے رہی ہے۔

دارالحکومت کے مرکز میں زمین کا ایک اہم ٹکڑا نظر انداز کر دیا گیا ہے جو عوامی وسائل کے ذمہ دارانہ استعمال کے حوالے سے ایک فکر انگیز تصویر ہے۔ اب وقت آگیا ہے کہ متعلقہ حکام سرمایہ کار کی صلاحیت اور پیشرفت کا جائزہ لیں اور اس کا دوبارہ جائزہ لیں۔ اگر تاخیر جاری رہتی ہے، تو انہیں ڈھٹائی کے ساتھ زمین کو منسوخ کر دینا چاہیے اور اسے کسی ایسے یونٹ کو دوبارہ تفویض کرنا چاہیے جس میں اس منصوبے کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کی کافی صلاحیت ہو۔

شہری زمین ایک محدود وسیلہ ہے، اور اسے دن بہ دن گرنے کی اجازت دینا ایک ایسے وقت میں ناقابل قبول فضلہ ہے جب ہنوئی ایک مہذب اور جدید شہر میں ترقی کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html