زمینی طریقہ کار کو کمیون میں لانا - جڑوں سے اصلاحی بیج بونا

فیصلہ نمبر 1942/2025/QD-UBND مورخہ 28 جون، 2025 کو عوامی کمیٹی آف نگہ این صوبے کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے، زمین پر 48 انتظامی طریقہ کار کا اعلان کیا جائے گا، جن میں سے 33 صوبائی سطح پر ہوں گے اور 15 کو کامون کی سطح پر تفویض کیا جائے گا۔ نفاذ کے 1 ماہ سے زیادہ کے بعد، ابتدائی نتائج ریکارڈ کیے گئے ہیں۔

متنوع طرز عمل، فعال موافقت

خاص طور پر، کمیون کی سطح پر تفویض کردہ 15 انتظامی طریقہ کار میں سے، 4 طریقہ کار میں ترمیم اور تکمیل کی گئی، 9 طریقہ کار کو تبدیل کیا گیا، 1 طریقہ کار میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی اور 1 طریقہ کار کو ختم کر دیا گیا۔ 151/2025/ND-CP کے حکم نامے کے مطابق جو 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے، 1 جولائی 2025 سے، لوگ انتظامی حدود سے قطع نظر، کسی بھی پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر (جسے بعد میں پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر کہا جاتا ہے) میں زمین کا انتظامی ریکارڈ جمع کرا سکتے ہیں، اور مرکز ان کے لیے ذمہ دار ہیں۔

Nghi Loc Commune Public Administration Service Center سے انتظامی طریقہ کار کے دستاویزات براہ راست حاصل کریں۔ Nguyen Hai کی تصویر

مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق، پہلے ہفتے میں، کمیون کی سطح کے پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر نے درخواستیں وصول کرنا شروع کر دیں۔ تاہم، جب کہ پہلے ہفتے میں زیادہ درخواستیں نہیں آئیں، دوسرے ہفتے سے، مرکزی علاقے میں وارڈ اور کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹرز کے لیے زمین کی انتظامی درخواستوں، خاص طور پر محفوظ لین دین میں اضافہ ہوا۔

Thanh Vinh وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سنٹر میں، مسٹر Nguyen Van Linh - سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: جولائی کے اوائل میں وارڈ کو صرف وارڈ کے اندر زمینی انتظامی ریکارڈ ملا تھا، لیکن جولائی کے وسط سے، زمین کا ریکارڈ جمع کرانے کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر محفوظ لین دین۔ اراضی کے ریکارڈ میں وارڈ کے اندر اور باہر دونوں جگہیں شامل ہوتی ہیں، اس لیے ایسے اوقات ہوتے ہیں جب ان پر زیادہ بوجھ پڑتا ہے۔ لہٰذا، مرکز نے صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس سے درخواست کی ہے کہ وہ ونہ لینڈ آفس برانچ سے عملہ بھیجے تاکہ ریکارڈ حاصل کرنے اور ان پر کارروائی کی جا سکے، جو کہ عارضی طور پر مستحکم ہو گیا ہے۔

Thanh Vinh اور کچھ دیگر کمیونز میں عمل کی بنیاد پر، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس نے Thanh Vinh وارڈ اور سابق اضلاع کے مرکزی کمیونز کو محفوظ لین دین کے ریکارڈ حاصل کرنے کی ہدایت کی ہے۔ اوسطا، Thanh Vinh وارڈ کو فی دن 150 زمینی ریکارڈ موصول ہوتے ہیں، جن میں سے 50 ریکارڈ سابقہ ​​Vinh شہر کے تمام وارڈز کے لیے محفوظ لین دین کے ہیں۔

Truong Vinh وارڈ میں آن لائن پبلک سروس پورٹل میں انتظامی طریقہ کار کے ڈیٹا کے اندراج کی شناخت کے لیے رہنمائی اور تعاون۔ تصویر: Nguyen Hai

اسی طرح، Hung Nguyen کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر میں، محترمہ Phan Thi Hong Trang - ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: 1 جولائی کے بعد شروع میں زمینی انتظامی ریکارڈ نہیں تھے، لیکن پھر کمیون بھیج رہے تھے، اس لیے مرکز نے Hung Nguyen Land Office برانچ سے درخواست کی کہ وہ زمین کے ریکارڈ کو حاصل کرنے اور اس پر کارروائی کرنے کے لیے مزید 2 عملہ بھیجے۔ اس کے بعد سے، مرکز کو پرانے ہنگ نگوین علاقے میں کمیونز کے لیے زمین کی حفاظت کے لین دین کے ریکارڈ حاصل کرنے کے لیے بھی تفویض کیا گیا ہے، فی دن 100 زمینی ریکارڈ، جو کہ پرانے ضلع میں کمیونز کا 70% ہے۔

Thanh Vinh وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر سے براہ راست دستاویزات حاصل کریں۔ تصویر: Nguyen Hai

Nghi Loc، Dien Chau یا Quynh Luu communes کے پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹرز (سابقہ ​​ضلعی دارالحکومتیں) میں ریکارڈز کی تعداد ہر روز بڑھ رہی ہے۔ صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹرز کے پاس رہن کے لین دین کے بہت سے ریکارڈ ہونے کی وجہ یہ ہے کہ ان میں نوٹری دفاتر اور بینک موجود ہیں، جو لوگوں کے لیے آسان ہے۔ محفوظ لین دین کے ریکارڈ کی تعداد زمین کے انتظامی طریقہ کار کا 40-45% ہے۔

118/2025/ND-CP مورخہ 9 جون 2025 کے حکم نامے کے مطابق ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ اور نیشنل پبلک سروس پورٹل پر ون اسٹاپ میکانزم کے تحت انتظامی طریقہ کار کو لاگو کرنے سے متعلق، براہ راست موصول ہونے والے ڈوزیئر جیسے محفوظ لین دین کو اسی کام کے دن (8 گھنٹے) کے اندر منتقل کیا جانا چاہیے۔ لہذا، اگر کمیون سطح کے عوامی انتظامی مراکز لینڈ آفس برانچ سے دور ہیں اور ان کے پاس ڈوزیئر وصول کرنے کے لیے کافی لوگ نہیں ہیں، تو وہاں بھیڑ ہوگی اور پروسیسنگ کے وقت کی خلاف ورزی ہوگی، جس کے نتیجے میں زائد المیعاد طریقہ کار ہوگا۔

پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس کے نمائندے نے شیئر کیا: لینڈ ریکارڈ پراسیسنگ کا طریقہ کار سرکاری ملازمین کو لوگوں سے رابطہ کرنے سے روکتا ہے، لیکن عارضی طور پر، انہیں پھر بھی لوگوں کو وارڈ اور سینٹرل کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سنٹر میں اراضی کا ریکارڈ حاصل کرنے کے لیے بھیجنا پڑتا ہے۔ پرانا Vinh شہر کا علاقہ Thanh Vinh وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سنٹر کو تفویض کیا گیا ہے۔ پرانا Hung Nguyen علاقہ Hung Nguyen Commune کو تفویض کیا گیا ہے، پرانا Nghi Loc علاقہ Nghi Loc Commune کو تفویض کیا گیا ہے... وصول کرنے کے لیے۔

ہم نے سیکھا کہ کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر میں، کمیون لیول کے اختیار کے تحت زمین کے انتظامی ریکارڈ کے علاوہ، زمین کے کئی دوسرے انتظامی طریقہ کار بھی ہیں۔ صورتحال پر منحصر ہے اور لوگوں کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے، عملے کو ریکارڈ وصول کرنے کے لیے لچکدار طریقے سے ہینڈل کرنا چاہیے اور ریکارڈ پر کارروائی اور منتقلی کا منصوبہ ہونا چاہیے۔

صوبہ رہنمائی اور مدد پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

مسٹر تھائی ڈیو ہنگ - لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے کہا: 2 سطحوں پر سوئچ کرنے کے بعد، ضلعی سطح پر لینڈ ہینڈلنگ کے انتظامی اختیار کو بنیادی طور پر کمیون اور وارڈ کی سطح پر منتقل کر دیا گیا ہے۔ عام طور پر، کمیون لیول کو پہلی بار گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے اور حکمنامہ 151/2025/ND-CP کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیتے وقت الگ سے تنازعات کی تصدیق کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ صوبائی سطح صرف پیچیدہ زمینی ریکارڈ، بڑے رقبے کو ہینڈل کرتی ہے اور رہنمائی فراہم کرتی ہے۔

زمین کے ڈیٹا کے اندراج کے بارے میں تربیت، زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ فارم پر معلومات ریکارڈ کرنا۔ تصویر: Nguyen Hai

2 سطحی حکومت کے تحت زمین کے انتظامی ریکارڈ پر کارروائی کے 1 ماہ سے زیادہ کے بعد، صوبائی سطح کے اختیار کے تحت تمام مواد اچھی طرح سے کام کر رہے ہیں۔ تاہم، حقیقت میں، کمیون کی سطح پر زمین کے انتظامی ریکارڈ کی پروسیسنگ کو ایڈجسٹ کرنا جاری ہے کیونکہ 2 سطح کی حکومت ابھی عمل میں آئی ہے، کچھ پروسیسنگ کے طریقہ کار اور ضوابط کو ایک ہی وقت میں ایڈجسٹ کیا جا رہا ہے۔ لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے نے کہا کہ انہیں ہر روز کمیون لیول کے لیے زمین کے انتظامی طریقہ کار کو پڑھنا، رہنمائی کرنا اور جواب دینا ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Tham - Hung Nguyen Commune Public Administration Service Center میں ایک سرکاری ملازم نے کہا کہ انہیں زمین کی تربیت دی گئی تھی اس لیے وہ بنیادی طور پر کمیون کی سطح کے فائل فارم کو سمجھتی تھیں۔ پہلے، اس کے پاس بہت سی ملازمتیں تھیں اس لیے وہ شاذ و نادر ہی عملی کام سنبھالتی تھیں، لیکن اب اسے زمین کی فائلیں وصول کرنے کا کام سونپا گیا ہے اس لیے اسے مزید کام کرنا ہے۔ درست نتائج کے شیڈول کے لیے کچھ فائلوں کی احتیاط سے تصدیق کی جانی چاہیے، لوگوں کو بہت زیادہ سفر کرنے سے گریز کرنا چاہیے۔ فائل پروسیسنگ سافٹ ویئر ابھی بھی نیا ہے، لہذا اسے ایک ہی وقت میں استعمال اور ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے۔ کچھ جگہوں پر تکنیکی انفراسٹرکچر کی ضمانت نہیں ہے، جس کی وجہ سے پبلک سروس پورٹل کے ذریعے ڈیٹا کا اندراج بعض اوقات بہت سست ہوتا ہے۔ یہ انتظار کرتے وقت لوگوں کے لیے مایوسی کا باعث بنتا ہے۔

اوسطا، Thanh Vinh وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سنٹر کو روزانہ تقریباً 200 فائلیں موصول ہوتی ہیں، جن میں 150 زمینی انتظامی فائلیں شامل ہیں۔ تصویر: Nguyen Hai

مندرجہ بالا مشکلات کو تسلیم کرتے ہوئے، 2-سطح کی حکومت کو چلانے سے پہلے اور بعد میں، صوبائی لینڈ یوز رجسٹریشن آفس نے کمیون سطح کے پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر کے عملے کے لیے بہت سے تربیتی سیشنز کا انعقاد کیا تاکہ زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ خالی جگہوں پر ریکارڈ کرنے کے لیے پروسیسنگ سافٹ ویئر پر معلومات درج کرنے کے طریقے کو اپ ڈیٹ کیا جا سکے۔ اسی وقت، 7 ویں دن، تنظیم بہت سے زمینی انتظامی ریکارڈ کے ساتھ ہر ڈیلٹا کمیون میں گئی تاکہ کمیون سطح کے پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر کو مشورہ دینے اور ریکارڈ حاصل کرنے میں مدد فراہم کی جا سکے۔

مسٹر نگوین کانگ تھانہ - صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر نے اشتراک کیا: 2025 کے آغاز سے، دفتر نے ہدایت کی ہے اور برانچ کے ساتھ مل کر، سینکڑوں کمیون سطح کے سرکاری ملازمین کے لیے زمین کے انتظامی ریکارڈ کے حصول اور پروسیسنگ کے عمل میں رہنمائی کرتے ہوئے، سافٹ ویئر کے استعمال پر درجنوں تربیتی سیشنز کا انعقاد کیا ہے۔ 2024 کے اراضی قانون کے مطابق، تنظیموں کو اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کی فراہمی اور اجراء کے ساتھ ساتھ، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس لوگوں کے لیے زمین کے انتظامی ریکارڈ پر کارروائی کرنے کے لیے کمیون اور وارڈ کی سطح پر برانچز اور پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹرز کی رہنمائی پر توجہ مرکوز کرے گا۔

09 متبادل طریقہ کار کی فہرست :

1. منتخب سرمایہ کاروں کے لیے نیلامی یا بولی کے بغیر زمین کی تقسیم اور لیز۔
2. تنظیموں، بیرون ملک مقیم ویتنامی، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کرنے والی تنظیموں کے زیر استعمال زمین کے فنڈز سے زمین کی تقسیم اور لیز۔
3. تنظیموں، مذہبی تنظیموں، بیرون ملک ویتنامی، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے والی تنظیموں کے لیے زمین کے استعمال میں توسیع۔
4. گھرانوں اور افراد کی زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کی شکل کو تبدیل کریں۔
5. قانونی بنیادوں میں تبدیلیوں کی وجہ سے زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے فیصلوں کو ایڈجسٹ کرنا۔
6. افراد اور رہائشی کمیونٹیز کے ذریعہ لاگو سرمایہ کاری کے منصوبوں کی زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ایڈجسٹ کرنا۔
7. سرحدی اور جزیرے کے علاقوں میں افراد کو بغیر نیلامی کے ادائیگی کے لیے زمین مختص کرنا۔
8. افراد، گھرانوں، کمیونٹیز اور بیرون ملک ویتنامی کے لیے زمین اور جائیداد کی رجسٹریشن اور پہلی بار سرٹیفیکیشن۔
9. کثیر مقصدی زمین کا استعمال؛ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے تحت زمین کے تنازعات کا حل۔

ترمیم اور ضمیمہ کے 4 طریقہ کار:

1. 1 جولائی 2004 سے پہلے دیے گئے سرٹیفکیٹس کے ساتھ رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین۔
2. پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیوں کو درست کرنا۔
3. غلط طریقے سے جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو منسوخ اور دوبارہ جاری کریں۔
4. تنظیموں کے لیے پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ رجسٹر اور جاری کریں۔

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/dua-thu-tuc-dat-dai-ve-xa-gioo-hat-cai-cach-tu-goc-10304187.html