2 بلین VND کے تحت، ہو چی منہ شہر کے جنوب میں گھر کیسے خریدا جائے؟

ہو چی منہ شہر کے جنوب میں ضلع 7، ضلع نہا بی اور ضلع 8 کا حصہ بن چان ضلع شامل ہے۔ یہ ہو چی منہ شہر کا ایک تیزی سے ترقی پذیر علاقہ ہے، خاص طور پر فو مائی ہنگ شہری علاقہ۔

حالیہ دنوں میں، شہر کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، جس کی وجہ سے ہو چی منہ شہر کے جنوب میں مکانات کی قیمتیں بھی "بڑھتی" ہیں۔ تاہم، 2 بلین VND سے کم کے ساتھ، لوگ اب بھی خریدنے کے لیے مناسب گھر تلاش کر سکتے ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے جنوب میں بہت سے اپارٹمنٹس کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے۔ (تصویر: ڈی وی)

Ladida Plus پروجیکٹ (Nguyen Van Linh Street, District 7) میں 37m2 ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی مالک محترمہ Le Thi Hoa نے کہا کہ وہ اس اپارٹمنٹ کو 1.8 بلین VND میں فروخت کر رہی ہیں۔ اپارٹمنٹ ابھی حوالے کیا گیا ہے لہذا یہ ابھی بھی بہت نیا ہے۔

" رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کمزور ہے، اس لیے میں نقد بہاؤ بحال کرنے کے لیے اپنا گھر فروخت کر رہی ہوں۔ 1.8 بلین VND کی قیمت بھی وہی قیمت ہے جسے میں نے ایک سال پہلے خریدا تھا۔ اس اپارٹمنٹ کی عمارت سے، ڈسٹرکٹ 1 تک جانے میں صرف 20 منٹ لگتے ہیں، ٹریفک بہت آسان ہے، " محترمہ ہوا نے کہا۔

Q7 Saigon Riverside پروجیکٹ (Dao Tri Street, District 7) میں، 53 m2 ایک بیڈ روم والا اپارٹمنٹ VND1.98 بلین میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ اگر آپ VND2 بلین سے کم میں زیادہ بیڈ رومز والا بڑا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو آپ جنوبی علاقے میں پرانے اپارٹمنٹس کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

ایک عام مثال Nguyen Luong Bang Street (Phu Xuan Commune، Nha Be District) پر واقع Phu Gia (آرچڈ پارک) پروجیکٹ ہے۔ مالک 66 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ 1.65 بلین VND میں فروخت کر رہا ہے۔

ایک اپارٹمنٹ برائے فروخت کے مالک مسٹر ڈو لام نے بتایا کہ Phu Gia پروجیکٹ میں مکمل گلابی کتاب ہے۔ بینک ان لوگوں کے لیے 1.1 بلین VND تک کے قرضوں کی حمایت کرتا ہے جو 1.65 بلین VND مالیت کا اپارٹمنٹ خریدنا چاہتے ہیں۔ اس پروجیکٹ میں بنیادی سہولیات بھی ہیں جیسے سوئمنگ پول، جم اور سپر مارکیٹوں، اسکولوں وغیرہ کے قریب ہے۔

" اگر آپ ایک بڑا گھر خریدنا چاہتے ہیں، تو اپارٹمنٹ کمپلیکس میں کوئی ایسا بھی ہے جو 72m2 کا، دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ 1.86 بلین VND میں بیچ رہا ہے ،" مسٹر لام نے کہا۔

اس کے علاوہ، 2 بلین VND سے کم رقم کے ساتھ، لوگ ڈاؤ ٹرائی اسٹریٹ، ڈسٹرکٹ 7 پر واقع جمونہ سٹی پروجیکٹ تک بھی رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ یہاں 53 m2 کے رقبے پر مشتمل 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً 1.85 بلین VND میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ 49 ایم 2 کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.45 بلین VND ہے۔

اس کے علاوہ، لوگ Hoang Quoc Viet پروجیکٹ (Phu My ward, District 7) میں اپنے مستقبل کے گھر کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں۔ یہاں 55 ایم 2 کے رقبے والے 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس 1.9 - 2 بلین VND میں فروخت کیے جا رہے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے جنوب میں 2 بلین VND سے کم کے بہت سے نئے اور پرانے اپارٹمنٹس اب بھی فروخت کے لیے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

اگر آپ اپارٹمنٹ میں رہنا پسند نہیں کرتے ہیں، تو آپ 2 بلین VND سے کم میں ایک چھوٹا ٹاؤن ہاؤس منتخب کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، گلی 793 ٹران شوان سوان (ٹین ہنگ وارڈ، ڈسٹرکٹ 7) میں مسٹر ہوا کے 2 منزلہ گھر کی تشہیر 1.5 بلین VND میں کی جا رہی ہے۔ اس گھر کی اپنی گلابی کتاب ہے لیکن رقبہ صرف 12 مربع میٹر سے کچھ زیادہ ہے۔

گلی 2266 Huynh Tan Phat، Nha Be ڈسٹرکٹ میں واقع ایک گھر جس کا رقبہ 36m2 ہے مالک 1.98 بلین VND میں فروخت کر رہا ہے۔ گھر میں ایک مشترکہ گلابی کتاب ہے، یہاں سے ہو چی منہ شہر کے مرکز تک کا سفر تقریباً 40 منٹ ہے۔

اگر ہو چی منہ شہر کے جنوب میں 2 بلین VND سے کم کا ایک ٹاؤن ہاؤس خرید رہے ہیں تو لوگ ایک چھوٹے سے گھر کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی) — اگر ہو چی منہ شہر کے جنوب میں 2 بلین VND سے کم کا ایک خاندانی گھر خرید رہے ہیں، تو لوگ ایک چھوٹے سے گھر کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ ہو چی منہ شہر کے جنوب میں اب بھی 2 بلین VND کے بہت سے اپارٹمنٹس موجود ہیں۔ اگر آپ ایک بڑے اپارٹمنٹ کے مالک ہونا چاہتے ہیں اور آرام سے رہنا چاہتے ہیں، تو آپ کو شہر کے مرکز سے مزید دور جانا قبول کرنا ہوگا۔

انفرادی ٹاؤن ہاؤس طبقہ کے لیے، اس رقم سے، لوگ صرف علیحدہ گلابی کتابوں کے ساتھ گھر خرید سکتے ہیں اگر وہ چھوٹے علاقوں کو قبول کریں، جب کہ بڑے گھروں میں گلابی کتابیں مشترک ہیں۔ تاہم، اگر مشترکہ گلابی کتاب کے ساتھ گھر خرید رہے ہیں، تو صارفین کو لین دین میں خطرات کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے ایک رئیل اسٹیٹ ماہر مسٹر Nguyen Tan Phong نے خبردار کیا ہے کہ مشترکہ ملکیت والی رئیل اسٹیٹ (مشترکہ گلابی کتاب) کے لیے لین دین کے خطرات بہت زیادہ ہیں۔ خریدتے وقت، فروخت کرتے، منتقل کرتے، یا رہن رکھتے، لوگوں کے حقوق کافی حد تک محدود ہوں گے، بشمول وہ اجتماعی جو رئیل اسٹیٹ کا مالک ہے۔

" مشترکہ ملکیت کے ساتھ، خرید و فروخت بہت مشکل ہے، اور اگر آپ کے پاس پیسے کی کمی ہے، تو آپ رہن نہیں رکھ سکتے اور نہ ہی قرض لے سکتے ہیں۔ اگر شریک مالکان میں سے کسی کو قانونی خطرہ ہے، وہ کسی تنازع میں ملوث ہے، یا مر جاتا ہے، تو لین دین بہت پیچیدہ ہو جائے گا،" مسٹر فونگ نے کہا۔

مسٹر فونگ کے مطابق، حقیقت میں، بہت سے لوگ خطرات کے باوجود مشترکہ گلابی کتابوں کے ساتھ گھر خریدنا قبول کرتے ہیں کیونکہ ان گھروں کی قیمت ان کے بجٹ کے لیے موزوں ہے۔

DAI VIET

ماخذ