ہو چی منہ سٹی میں لگژری اپارٹمنٹ کی قیمتیں 222 ملین VND/m2 تک بڑھ گئی ہیں۔

(NLDO) - ڈسٹرکٹ 1 (پرانے) ہو چی منہ سٹی میں مرتکز لگژری اپارٹمنٹس کی قیمت تقریباً 222 ملین VND/m2 ہے، جو کہ 2 سالوں میں 39% کا اضافہ ہے۔

Batdongsan.com.vn کی طرف سے ابھی شائع ہونے والی تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ملک بھر میں 2025 کی تیسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی مثبت پیش رفت ہوئی ہے۔ خاص طور پر ہو چی منہ شہر میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک طویل عرصے کے جمود کے بعد بحالی کے واضح مرحلے میں داخل ہو رہی ہے، جس میں فروخت کی قیمتوں اور سرمایہ کاروں کی دلچسپی دونوں میں اضافے کے آثار ہیں۔

انتظامی یونٹ کے انضمام کے بارے میں معلومات کے اعلان کے فوراً بعد، ہو چی منہ سٹی نے ایک مضبوط بحالی کا مشاہدہ کیا جب فروخت کی اوسط قیمت میں مسلسل اضافہ ہوا، جو کہ 99 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو پچھلے دو سالوں کی بلند ترین سطح ہے۔ اس کے ساتھ ریئل اسٹیٹ برائے فروخت میں دلچسپی کا اشاریہ بھی ایک نئی بلندی پر پہنچ گیا۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی (پرانے) میں، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں فروخت کی اوسط قیمت 72 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو کہ 2023 کے آغاز کے مقابلے میں 35% زیادہ ہے۔ جبکہ Binh Duong تیزی سے 30% بڑھ کر 41 ملین VND/m2 ہو گیا۔ ان دونوں شعبوں میں دلچسپی کی سطح میں بالترتیب 19% اور 48% اضافہ ہوا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ حقیقی طلب اور سرمایہ کاری واپس آ رہی ہے۔

دوسری طرف، اگرچہ Ba Ria - Vung Tau میں قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا ہے، لیکن انہوں نے ابھی تک نئی مانگ کو اپنی طرف متوجہ نہیں کیا ہے، جو کہ سیٹلائٹ لوکلٹیز کے درمیان واضح فرق کو ظاہر کرتا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے اندرونی شہر میں پرانے انتظامی یونٹ کے مطابق، مرکزی علاقے میں اپارٹمنٹس مارکیٹ کی قیادت کرتے رہتے ہیں۔ ڈسٹرکٹ 1 میں مرتکز لگژری طبقہ سب سے زیادہ قیمت کو برقرار رکھتا ہے، تقریباً 222 ملین VND/m2، دو سالوں میں 39% زیادہ۔ تاہم، قابل ذکر روشن جگہ Thu Duc شہر ہے، جہاں 2023 کے آغاز سے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 32-48% اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر ڈسٹرکٹ 2، ڈسٹرکٹ 9 اور پرانے Thu Duc سینٹر میں۔

Batdongsan.com.vn کے مطابق، ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ، جدید شہری منصوبہ بندی اور "شہر کے اندر شہر" کے کردار نے Thu Duc کو ترقی کا ایک نیا قطب بننے میں مدد کی ہے، جو درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کو مضبوطی سے راغب کر رہا ہے۔

مرکزی HCMC میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

مسٹر ڈنہ من ٹوان - Batdongsan.com.vn کے جنوبی ریجنل ڈائریکٹر، نے تبصرہ کیا کہ فروخت کے لیے کھولے جانے والے منصوبوں کی کل اپارٹمنٹس کی فراہمی کے لحاظ سے، مضافاتی علاقے کلیدی کردار ادا کر رہے ہیں۔ Thuan An اور Di An ہر علاقے میں 13,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس کے ساتھ، جن کی مشترکہ قیمتیں 40-60 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ جبکہ تھو ڈیک سٹی میں تقریباً 11,800 اپارٹمنٹس ہیں، لیکن قیمتیں زیادہ ہیں، جو 80-120 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ حقیقت یہ ہے کہ سپلائی اسٹریٹجک ٹریفک راستوں جیسے رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4 اور میٹرو لائنوں پر مرکوز ہے اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ آبادی کے پھیلاؤ اور سیٹلائٹ شہری ترقی کے رجحان کو واضح طور پر محسوس کیا جا رہا ہے۔

دریں اثنا، پرانے ہو چی منہ سٹی اور بن دوونگ میں زمین کا حصہ بہت سے جمود کے بعد "گرم اپ" ہو گیا ہے۔ پرانے ہو چی منہ شہر میں زمین کی اوسط قیمت تقریباً 6% بڑھ گئی، 69 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی۔ جبکہ بن ڈونگ نے 2025 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں 5%، 21 ملین VND/m2 کا اضافہ ریکارڈ کیا۔

اس کے برعکس، Ba Ria - Vung Tau قیمتوں میں 10% اور سود میں 13% کمی کے ساتھ بالکل خاموش رہا۔ یہ فرق جزوی طور پر ظاہر کرتا ہے کہ نقد بہاؤ کا رجحان بڑے زمینی فنڈز، مکمل انفراسٹرکچر اور مرکز سے آسان کنکشن والے علاقوں کو ترجیح دے رہا ہے، جس میں رنگ روڈ 3 سے براہ راست فوائد کی بدولت بن دوونگ تیز ترین بحالی کے ساتھ "سیٹیلائٹ" کے طور پر ابھرا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm