Batdongsan.com.vn کی طرف سے شائع کردہ تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2025 کی تیسری سہ ماہی میں ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بہت سی مثبت پیش رفت کا تجربہ کیا۔ اکیلے ہو چی منہ شہر میں، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ایک طویل مدت کے جمود کے بعد بحالی کے واضح مرحلے میں داخل ہو رہی ہے، جس میں فروخت کی قیمتوں اور سرمایہ کاروں کی دلچسپی دونوں میں اضافے کے آثار ہیں۔
انتظامی یونٹ کے انضمام کے اعلان کے فوراً بعد، ہو چی منہ سٹی میں زبردست اضافہ دیکھنے میں آیا کیونکہ پوچھنے والی اوسط قیمت میں مسلسل اضافہ ہوا، جو 99 ملین VND/m2 تک پہنچ گیا، جو پچھلے دو سالوں میں بلند ترین سطح ہے۔ اس کے ساتھ ریئل اسٹیٹ برائے فروخت میں دلچسپی کا اشاریہ بھی ایک نئی بلندی پر پہنچ گیا۔
خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی (پہلے) میں، Q3/2025 میں فروخت کی اوسط قیمت VND 72 ملین/m2 تک پہنچ گئی، جو 2023 کے آغاز کے مقابلے میں 35% اضافہ ہے۔ جبکہ Binh Duong میں تیزی سے 30% اضافہ دیکھا گیا، VND 41 ملین/m2 تک پہنچ گیا۔ ان دونوں شعبوں میں سود کی سطح میں بالترتیب 19% اور 48% اضافہ ہوا، جو حقیقی طلب اور سرمایہ کاری دونوں کی واپسی کی نشاندہی کرتا ہے۔
اس کے برعکس، اگرچہ Ba Ria - Vung Tau میں قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا ہے، لیکن انہوں نے ابھی تک نئی مانگ کو اپنی طرف متوجہ نہیں کیا ہے، جو کہ سیٹلائٹ کے علاقوں میں واضح فرق کو ظاہر کرتا ہے۔
ہو چی منہ شہر کے اندرونی شہر کے اندر (پرانے انتظامی ڈویژنوں کے مطابق)، مرکزی علاقے میں اپارٹمنٹس مارکیٹ کی قیادت کرتے رہتے ہیں۔ لگژری طبقہ، جو ڈسٹرکٹ 1 میں مرکوز ہے، سب سے زیادہ قیمتوں کو برقرار رکھتا ہے، تقریباً 222 ملین VND/m2، جو دو سالوں میں 39% اضافہ ہے۔ تاہم، ایک قابل ذکر روشن مقام Thu Duc شہر ہے، جہاں 2023 کے آغاز سے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 32–48% اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر اضلاع 2، 9، اور سابق Thu Duc سینٹر میں۔
Batdongsan.com.vn کے مطابق، مطابقت پذیر بنیادی ڈھانچہ، جدید شہری منصوبہ بندی، اور "شہر کے اندر ایک شہر" کے کردار نے Thu Duc کو ترقی کا ایک نیا قطب بننے میں مدد کی ہے، جو درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے سرمائے کو مضبوطی سے راغب کرتا ہے۔
ہو چی منہ سٹی کے مرکزی علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔
Batdongsan.com.vn کے جنوبی علاقے کے ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے فی الحال فروخت ہونے والے منصوبوں میں اپارٹمنٹس کی کل فراہمی پر تبصرہ کیا، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ مضافاتی علاقے ایک اہم کردار ادا کر رہے ہیں۔ Thuan An اور Di An، ہر ایک میں 13,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس ہیں، جن کی مشترکہ قیمتیں 40-60 ملین VND/m2 تک ہیں۔ جبکہ تھو ڈیک سٹی میں تقریباً 11,800 اپارٹمنٹس ہیں، لیکن زیادہ قیمتوں کے ساتھ، 80-120 ملین VND/m2 سے اتار چڑھاؤ۔ تزویراتی نقل و حمل کے راستوں جیسے رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4، اور میٹرو لائنوں کے ساتھ سپلائی کا ارتکاز یہ ظاہر کرتا ہے کہ آبادی کی وکندریقرت اور سیٹلائٹ شہروں کی ترقی کے رجحان کو واضح طور پر محسوس کیا جا رہا ہے۔
دریں اثنا، سابقہ ہو چی منہ سٹی اور بن ڈونگ میں زمین کی مارکیٹ کئی چوتھائیوں کے جمود کے بعد دوبارہ گرم ہو گئی ہے۔ سابق ہو چی منہ شہر میں زمین کی اوسط قیمت تقریباً 6% بڑھ گئی، جو 69 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی۔ جبکہ Binh Duong نے Q2/2025 کے مقابلے میں 5% اضافہ ریکارڈ کیا، جو 21 ملین VND/m2 تک پہنچ گیا۔
اس کے برعکس، Ba Ria - Vung Tau نسبتاً پرسکون رہا، قیمتوں میں 10% کی کمی اور سود میں 13% کی کمی واقع ہوئی۔ یہ تفاوت جزوی طور پر سرمائے کے بہاؤ کے رجحان کی عکاسی کرتا ہے جس میں کافی اراضی، اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر، اور شہر کے مرکز سے آسان کنکشن والے علاقوں کو ترجیح دی جاتی ہے، جس کے رنگ روڈ 3 سے براہ راست فوائد کی بدولت Binh Duong تیزی سے بحال ہونے والے "سیٹیلائٹ" کے طور پر ابھر رہا ہے۔
ماخذ: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm
تبصرہ (0)