مکانات کی اونچی قیمتیں بروکرز کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے نہیں ہیں۔

یہ معلومات ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کی ایک پریس کانفرنس میں بتائی گئی۔ ایسوسی ایشن کے نمائندے کے مطابق خود بروکرز بھی جائیداد کی آسمان چھوتی قیمتوں کی موجودہ صورتحال سے تنگ آچکے ہیں۔

یہ معلومات ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کی ایک پریس کانفرنس میں بتائی گئی۔ ایسوسی ایشن کے نمائندے کے مطابق خود بروکرز بھی جائیداد کی آسمان چھوتی قیمتوں کی موجودہ صورتحال سے تنگ آچکے ہیں۔

حال ہی میں، ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) نے "ریئل اسٹیٹ بروکرز کی قیمتوں میں اضافے اور مارکیٹ میں خلل ڈالنے کے بارے میں سچائی" کے موضوع پر ایک پریس کانفرنس کی۔ اسی مناسبت سے، VARS کے چیئرمین ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے تصدیق کی کہ مکان کی قیمتوں میں حالیہ اضافے کی بنیادی وجہ رئیل اسٹیٹ بروکرز نہیں ہیں۔

"رئیل اسٹیٹ کی فروخت کی قیمت کا تعین کرنا سرمایہ کار یا ڈویلپر کا اختیار ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کو حصہ لینے کی اجازت نہیں ہے۔ انہیں سرمایہ کار کی قیمتوں کی فہرست تک تقریباً بیک وقت صارفین/سرمایہ کاروں کے ساتھ رسائی حاصل ہے،" VAR نے کہا۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ بھی امید کرتے ہیں کہ مکانات کی قیمتیں "ٹھنڈی" ہو جائیں گی تاکہ وہ جلد ہی سودے بند کر سکیں۔ تصویر: گوبر منہ

مزید برآں، مسٹر ڈِنہ نے اس بات پر زور دیا کہ مکانات کی قیمتیں جتنی زیادہ ہوں گی، رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے جائیدادیں بیچنا اتنا ہی مشکل ہوگا۔ کسی اور سے زیادہ، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ چاہتے ہیں کہ جائیدادوں کی فروخت کی قیمت مناسب ترین سطح پر ہو۔ تب ہی فروخت آسان ہو جائے گی، اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کو کمیشن حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔

"حقیقت میں، صارفین/سرمایہ کاروں تک پہنچنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ ایکسچینجز/بروکرز کو بھی PR اور مارکیٹنگ پر بہت زیادہ خرچ کرنا پڑتا ہے۔ اگر گھر کی فروخت کی قیمت بہت زیادہ ہے، بہت سے لوگوں کی مالی صلاحیت سے زیادہ ہے، تو مصنوعات کی کشش کم ہو جائے گی، اور سودے بند کرنا مشکل ہو جائے گا،" VAR نے پریس کانفرنس میں اختتام کیا۔

واضح طور پر بات کرتے ہوئے، ایسوسی ایشن نے کہا کہ بروکرز "کمیشن سے دور رہتے ہیں۔" وہ اپنی زندگی کو برقرار رکھنے کے لیے کم لیکن باقاعدہ کمیشن قبول کریں گے بجائے اس کے کہ ایک سال ایک "بڑے معاہدے" کے پیچھے گزاریں جو ہمیشہ غیر یقینی ہوتا ہے۔

ایس جی او ہومز کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر لی ڈنہ چنگ کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان ناگزیر ہے۔ تاہم، بہت کم عرصے میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ غیر معمولی ہے۔ پوری وجہ کو رئیل اسٹیٹ ایجنٹس سے منسوب کرنا غیر معقول ہے۔

"مزید برآں، رئیل اسٹیٹ بروکرز کی طرف سے مکان کی قیمتوں میں اضافہ دیکھنے کا سب سے کم امکان ہوتا ہے۔ کیونکہ جب ڈیولپرز زیادہ قیمتوں پر فروخت کرتے ہیں، سودے بند کرنا زیادہ مشکل ہو جاتا ہے، بروکرز زیادہ محنت کرتے ہیں، لیکن حقیقت میں، انہیں ملنے والا کمیشن بدستور برقرار رہتا ہے،" مسٹر چنگ نے تبصرہ کیا۔

ہاؤسنگ کی ڈائریکٹر محترمہ ہو تھی تھو مائی کے مطابق، پرائمری مارکیٹ سے ہاؤسنگ کی مانگ پوری نہیں ہوئی، جس کی وجہ سے سیکنڈری مارکیٹ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں بیک وقت اضافہ ہوا۔ پرائمری مارکیٹ کے ڈویلپرز، بدلے میں، اپنی فروخت کی قیمتوں کو ثانوی مارکیٹ کی قیمتوں اور مکانات کی طلب پر مبنی بناتے ہیں۔ نتیجتاً، پرائمری مارکیٹ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html