آبادکاری کے لیے زمین کے قرض کو حل کرنا۔

باز آبادکاری کے لیے زمین کے بقایا قرض سے نمٹنے کے لیے رکاوٹوں کی نشاندہی اور بروقت حل تلاش کرنا دا نانگ کے لیے ایک ترجیح ہے، جس کا مقصد متعلقہ سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنا ہے۔

Hoa Bac کمیون (فیز 2) کے مرکز میں آباد کاری کے علاقے سے ان گھرانوں کو زمین مختص کرنے کی توقع ہے جنہیں پہلے مرحلے میں زمین مختص نہیں کی گئی تھی۔ فی الحال، زمین کی منظوری مکمل نہیں ہوئی ہے، اور پیش رفت شیڈول سے تقریباً 4 ماہ پیچھے ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

بہت سی جگہیں شیڈول سے پیچھے ہیں۔

2016 سے، ہائی وان وارڈ کے سیکڑوں گھرانوں نے کلیدی پروجیکٹوں کے نفاذ کے لیے اپنی زمینیں حوالے کی ہیں، جن میں لا سون - ٹیو لون ایکسپریس وے جو دا نانگ کو ہیو شہر سے ملاتا ہے۔ یہ ایک اہم منصوبہ ہے جو مشرقی مغربی اقتصادی راہداری کی تکمیل اور علاقائی ترقی کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ تاہم، کئی سال گزرنے کے بعد بھی کافی تعداد میں گھرانوں کو دوبارہ آبادکاری کی زمین نہیں ملی ہے۔

مسٹر فو وی کے خاندان (فو نام گاؤں، ہائی وان وارڈ میں رہائش پذیر) کا معاملہ عام ہے۔ مسٹر وی کے خاندان نے پروجیکٹ کے لیے 500 مربع میٹر سے زیادہ اراضی حوالے کی، لاٹری ٹکٹ اور پلاٹ کا نقشہ حاصل کیا، لیکن جب تک زمین مختص کی گئی، تمام زمین استعمال ہو چکی تھی۔ مسٹر وی نے کہا کہ "ہمیں امید ہے کہ شہر جلد ہی آباد کاری کے دوسرے مرحلے میں تیزی لائے گا تاکہ ہم اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں۔"

اطلاعات کے مطابق، زمین کے حصول کے متعدد منصوبوں کے بیک وقت عمل درآمد کی وجہ سے دا نانگ میں آباد کاری کی زمین کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر، ضم شدہ علاقوں جیسے کہ ہائی وان، ہوا خان، اور لیان چیو وارڈز، اور با نا، ہووا وانگ، اور ہوا ٹائین کی کمیونز میں، فی الحال ہزاروں کی تعداد میں دوبارہ آباد ہونے والے زمینی پلاٹوں کی کمی ہے۔

Hoa Bac کمیون سینٹر (فیز 2) میں آباد کاری کے علاقے نے ابھی تک زمین کی منظوری مکمل نہیں کی ہے۔ مشاہدے کے وقت، کوئی مشینری یا تعمیراتی کارکن نظر نہیں آئے، اور پیشرفت شیڈول کے مطابق تقریباً 4 ماہ پیچھے ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

ہائی وان وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین تھوک ڈنگ نے کہا کہ بہت سے گھرانوں کے پاس آباد کاری کے درست دستاویزات، پلاٹ کے نقشے اور لاٹری ریکارڈ موجود ہیں، لیکن انہیں زمین الاٹ نہیں کی گئی ہے کیونکہ دوبارہ آبادکاری کا بنیادی ڈھانچہ آہستہ آہستہ ترقی کر رہا ہے۔ مثال کے طور پر، Hai Van وارڈ میں Hoa Bac مرکزی آباد کاری کے علاقے (فیز 2) میں، تعمیر دسمبر 2023 میں شروع ہوئی تھی اور توقع تھی کہ ستمبر 2025 میں مکمل ہو جائے گا تاکہ ان گھرانوں کو زمین الاٹ کی جا سکے جنہیں پہلے مرحلے میں زمین نہیں ملی، لیکن فی الحال پیش رفت بہت سست ہے۔ بہت سی چیزیں صرف بنیاد کے مرحلے میں ہیں، زمین کی سطح بندی ابھی بھی غیر منظم ہے، اور کچھ علاقوں میں، زمین کی منظوری ابھی تک مکمل نہیں ہوئی ہے۔

ایسی ہی صورت حال با نا کمیون ہیڈ کوارٹر کے قریب سابقہ ​​ہو وانگ ضلع میں دوبارہ آبادکاری کے منصوبے پر کام کر رہی ہے۔ تعمیر جولائی 2024 میں شروع ہوئی اور جولائی 2025 میں مکمل ہونے کی امید تھی، لیکن ابھی تک بہت سے اجزاء پر عمل درآمد ہونا باقی ہے۔ ٹھیکیدار کو ارتھ ورکس میں خاصی مشکلات کا سامنا ہے۔ پراجیکٹ مینیجر جناب Nguyen Phong Trung نے کہا: "مشینری اور آلات کو متحرک کر دیا گیا ہے، لیکن زمینی کاموں کی کمی کی وجہ سے کئی بار تعمیراتی کام کو عارضی طور پر روکنا پڑا ہے۔ یہ براہ راست وجہ ہے کہ پیش رفت توقعات پر پورا نہیں اتر رہی ہے۔"

مواد کے علاوہ، آبادکاری کے کچھ علاقوں میں بنیادی ڈھانچے کی کمی ہے جیسے پانی کی فراہمی اور نکاسی آب، بجلی، اندرونی نقل و حمل، اور سبز جگہیں، جو زمین کی منتقلی میں رکاوٹ ہیں۔ اس کے علاوہ گزشتہ چند مہینوں کے دوران ناموافق موسمی حالات نے بھی پیش رفت کو متاثر کیا ہے۔

گرہ کھولنا

جنوری 2026 کے پہلے ہفتے کے دوران، نامہ نگاروں نے مشاہدہ کیا کہ Hoa Bac کی آباد کاری کے علاقے (فیز 2) میں، بکھری ہوئی زمین اور پتھروں کے ساتھ بہت سے علاقے نامکمل چھوڑے گئے تھے، اور اندرونی سڑکیں ابھی تک واضح طور پر نہیں بنی تھیں۔ مشینوں اور مزدوروں کی تعداد کم تھی، اور بعض اوقات، کوئی تعمیراتی کارکن نہیں دیکھا گیا۔ کچھ گھرانوں نے جن کی زمین دوبارہ آبادکاری کے منتظر تھی، بتایا کہ تعمیرات مہینوں سے سست روی کا شکار ہیں، حال ہی میں کارکنوں کی تعداد میں کمی واقع ہوئی ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی تکمیل میں تاخیر بقایا آبادکاری زمین کے قرض کو طول دیتی ہے، جس سے نقل مکانی کرنے والے گھرانوں کی روزی روٹی پر دباؤ پڑتا ہے۔

Hoa Bac کمیون سینٹر (فیز 2) میں آباد کاری کے علاقے نے ابھی تک زمین کی منظوری مکمل نہیں کی ہے۔ مشاہدے کے وقت، وہاں کوئی مشینیں یا کارکن موجود نہیں تھے، اور پیشرفت شیڈول سے تقریباً چار ماہ پیچھے ہے، جبکہ رہائشی مستحکم مکانات کو محفوظ بنانے کے لیے منصوبے کی تکمیل کا بے تابی سے انتظار کر رہے ہیں۔ تصویر: TRONG HUNG

لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کی ایک رپورٹ کے مطابق، پورے شہر میں 5,000 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ 619 ہیکٹر سے زیادہ پر محیط 118 بازآبادکاری کے منصوبے ہیں۔ ان میں سے 5 منصوبے مکمل اور طے پا چکے ہیں۔ 15 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں لیکن ابھی تک طے نہیں ہوئے ہیں۔ اور 74 منصوبے جاری ہیں، جن میں سے بہت سے منصوبہ بندی، زمین کی منظوری، یا مواد کی کمی کا سامنا کر رہے ہیں۔

زمینی وسائل کے حوالے سے، شہر اس وقت 383 منصوبوں سے تعلق رکھنے والے 15,249 غیر مختص شدہ آبادکاری پلاٹوں کا انتظام کر رہا ہے۔ دریں اثنا، 2026 میں، یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 10,000 سے زیادہ زمین کے حصول کے مقدمات ہوں گے جن میں 20,000 سے زیادہ دوبارہ آبادکاری کے پلاٹوں کی ضرورت ہوگی۔ اس کے لیے زیادہ بروقت اور مؤثر زمین کی تقسیم کی ضرورت ہے۔

حقیقت میں، جب کہ شہری، صنعتی، تجارتی، اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لیے زمین کا بہت زیادہ استحصال کیا جا رہا ہے، لیکن آبادکاری کی زمین کی ترقی کی رفتار برقرار نہیں رہی۔ یہ ایک تضاد کی طرف جاتا ہے: سرمایہ کاری کے منصوبے زمین کی منظوری مکمل کرتے ہیں لیکن دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین کی کمی ہوتی ہے، جس سے پراجیکٹ کی پیش رفت اور لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے کی پالیسیوں پر اثر پڑتا ہے۔

5 جنوری، 2026 کو، دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین، فام ڈک این، نے محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ ایک میٹنگ کی صدارت کی تاکہ آبادکاری کے منصوبوں کی پیش رفت کا جائزہ لیا جا سکے، رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل تلاش کیا جا سکے، اور عمل درآمد کو تیز کیا جا سکے۔ تصویر: TRONG HUNG

رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، آبادکاری کے منصوبوں کی پیشرفت کا جائزہ لینے کے لیے ایک حالیہ میٹنگ میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، فام ڈک این نے درخواست کی کہ محکمے، ایجنسیاں، اور علاقے فعال طور پر شہری منصوبہ بندی، زراعت ، اور پائیدار ترقی سے منسلک طویل مدتی آباد کاری کے منصوبے تیار کریں۔

ایک ہی وقت میں، متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو سروے، گنتی، اور 1/500 پیمانے کی منصوبہ بندی کی منظوری میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کا کام سونپا گیا ہے۔ دوبارہ آبادکاری اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے اضافی وسائل پیدا کرنے کے لیے عوامی اراضی کے فنڈز کا جائزہ لینا۔ منصوبے سے متاثرہ علاقوں میں لوگوں کی زندگیوں کی دیکھ بھال کو ترجیح دی جانی چاہیے۔ انسانی سلوک اور عوامی اتفاق رائے کو یقینی بنانے کے لیے آباد کاری کو ترجیح دی جانی چاہیے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html