محکمہ زراعت اور ماحولیات کا ڈائریکٹر لینڈ رجسٹریشن آفس کے ساتھ کام کرتا ہے۔

26 مئی 2025 کو، مسٹر نونگ کووک ہنگ، صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر، نے لینڈ رجسٹریشن آفس (LRO) کے ساتھ آپریشنل صورتحال کو سمجھنے اور یونٹ کے کاموں کو انجام دینے کے عمل میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے حل تلاش کرنے کے لیے ایک ورکنگ سیشن کیا۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن جناب نونگ کووک ہنگ، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر نے اجلاس سے خطاب کیا۔

اجلاس میں کام پر، لینڈ رجسٹریشن آفس کے رہنماؤں کے نمائندے نے یونٹ کے تفویض کردہ کاموں کے نفاذ کی اطلاع دی۔ اس کے مطابق، لینڈ رجسٹریشن آفس ایک عوامی خدمت یونٹ ہے، جس کے مطابق دوبارہ منظم کیا گیا ہے۔ پراجیکٹ نمبر 377/DA-UBND مورخہ 17 فروری 2025 کو کاو بنگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کا محکمہ زراعت اور دیہی ترقی اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو ضم کرنے کی بنیاد پر Cao Bang صوبے کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کا قیام رجسٹریشن آفس کے 03 محکمے: محکمہ انتظامیہ اور انفارمیشن آرکائیوز، محکمہ رجسٹریشن اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا محکمہ، جیو ٹیکنیکل انجینئرنگ کا شعبہ اور ضلعی سطح کے انتظامی یونٹس میں برانچ رجسٹریشن دفاتر۔ 2025 میں، رجسٹریشن آفس کو کل 93 عملہ تفویض کیا گیا ہے۔ فی الحال، 85 لوگ موجود ہیں، جن میں 47 سرکاری ملازمین اور 38 کنٹریکٹ ورکرز شامل ہیں (03 کنٹریکٹ ورکرز فرمان 111 کے تحت اور 35 پروفیشنل کنٹریکٹ۔ پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس میں، 27 لوگ ہیں: 15 سرکاری ملازمین، 03 ڈیکری 111 کے تحت کنٹریکٹ ورکرز، 09 پروفیشنل کنٹریکٹ ورکرز کے ساتھ 111 شہروں میں 09 پروفیشنل کنٹریکٹ ورکرز اور برانچز 12 کے ساتھ۔ سرکاری ملازمین، 26 پیشہ ور کنٹریکٹ ورکرز کاو بینگ پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس سے مالیاتی آمدنی کو برقرار رکھا جاتا ہے: ریاستی بجٹ کے فنڈز اور کیریئر کی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی، خاص طور پر: کیڈسٹرل میپ نکالنا، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے ڈوزیئر تیار کرنا، کیڈسٹرل ریکارڈ۔

سال کے آغاز سے، رجسٹریشن آفس کو 59 تنظیمی درخواستیں موصول ہوئی ہیں۔ (تجدید اور نئے اجراء کے لیے 50 فائلیں؛ تبدیلیوں کے اندراج کے لیے 05 فائلیں؛ محفوظ لین دین کے رجسٹریشن کے لیے 03 فائلیں؛ محفوظ لین دین کے رجسٹریشن کو حذف کرنے کے لیے 01 فائلیں)۔ پچھلے مہینے کی فائلوں کو تجدید اور نئے اجراء کے لیے 18 فائلوں میں منتقل کیا گیا تھا۔ عمل درآمد کے نتائج: 75 فائلیں دستخط کے لیے مجاز اتھارٹی کو جمع کرائی گئیں (66 فائلیں تجدید اور نئے اجراء کے لیے؛ 05 فائلیں تبدیلیوں کے اندراج کے لیے؛ 03 فائلیں محفوظ ٹرانزیکشنز کے رجسٹریشن کے لیے؛ 01 فائلیں محفوظ ٹرانزیکشنز کے رجسٹریشن کو حذف کرنے کے لیے)۔

رجسٹریشن، ریکارڈ سازی، اور ڈسٹرکٹ اینڈ سٹی لینڈ رجسٹریشن دفاتر کے اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے جمع کرانا: زمین کے 3,855 پلاٹوں کے لیے کیڈسٹرل نقشے ایڈجسٹ کیے گئے تھے۔ کیڈسٹرل ریکارڈز 2,813 انفرادی گھرانوں کے لیے ایڈجسٹ کیے گئے۔ موصول اور کارروائی: 9,110 ریکارڈز، بشمول: نئے اجراء اور تجدید کے 2,436 ریکارڈ: 1,989 ریکارڈ نئے موصول ہوئے، 447 ریکارڈ گزشتہ مدت سے منتقل کیے گئے۔ 655 ریکارڈ بروقت حل کیے گئے، 1,090 ریکارڈ ڈیڈ لائن سے پہلے حل کیے گئے، 157 ریکارڈز ڈیڈ لائن سے پہلے پراسیس کیے جا رہے تھے، اور 534 ریکارڈز ڈیڈ لائن سے گزر چکے تھے۔ اراضی کی تبدیلی کے رجسٹریشن ریکارڈ (زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا) 3,075 ریکارڈز تھے: 2,872 ریکارڈ نئے موصول ہوئے، 203 ریکارڈ گزشتہ مدت سے منتقل کیے گئے۔ حل شدہ اور وقت پر واپس آنے والی فائلوں کی تعداد 2,662 ہے۔ حل شدہ فائلوں کی تعداد 194 ہے مقررہ تاریخ سے پہلے حل ہونے والی فائلوں کی تعداد 133 فائلز ہے۔ فائلوں کی تعداد 86 فائلوں پر ہے محفوظ ٹرانزیکشنز کا اندراج: 471 فائلیں: نئی موصول ہونے والی 469 فائلیں، پچھلی مدت سے منتقل کی گئی فائلوں کی تعداد۔ حل شدہ اور وقت پر واپس آنے والی فائلوں کی تعداد 452 ہے۔ حل شدہ فائلوں کی تعداد 11 فائلیں ہیں۔ پروسیس ہونے والی فائلوں کی تعداد 04 فائلیں ہیں، جن فائلوں پر کارروائی کی جارہی ہے ان کی تعداد 04 فائلیں ہیں۔ رہن کی رجسٹریشن ختم کرنا: 684 فائلیں: نئی موصول ہونے والی 678 فائلیں، گزشتہ مدت سے منتقل کی گئی فائلوں کی تعداد۔ حل شدہ اور وقت پر واپس آنے والی فائلوں کی تعداد 628 ہے۔ حل شدہ فائلوں کی تعداد 30 فائلیں ہیں۔ 15 فائلیں ابھی باقی نہیں ہیں، کارروائی کی جا رہی ہے، 11 فائلوں پر کارروائی ہو رہی ہے۔ 315 فائلوں کو تقسیم کرکے پلاٹوں میں ضم کیا جا رہا ہے: 274 فائلیں ابھی موصول ہوئی ہیں، 41 فائلیں گزشتہ ادوار سے منتقل کی گئیں۔ 186 فائلوں کو حل کر کے وقت پر واپس کر دیا گیا ہے۔ 96 فائلیں حل ہو چکی ہیں اور زائد المیعاد واپس آ گئی ہیں۔ 30 فائلوں پر کارروائی کی جارہی ہے۔ 3 فائلوں پر کارروائی کی جارہی ہے۔ زمین کے 21 پلاٹ نکالے گئے، 388 پلاٹس کی زمینیں نکالی گئیں، کیڈسٹرل معلومات کی 1696 فائلیں منتقل کی گئیں۔

ڈیٹا بیس آپریشنز کے لیے (VILG پروجیکٹ): زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر اور اسے چلانا دفتر کے اہم کاموں میں سے ایک ہے۔ اب تک، کل 97 کمیون والے 6/10 اضلاع نے Viettel کے VBDLIS سافٹ ویئر کی مدد سے زمینی ڈیٹا بیس کو آپریٹ کیا ہے۔ باقی 4/10 اضلاع سرٹیفکیٹ پرنٹ کرنے کے لیے Vilis سافٹ ویئر استعمال کر رہے ہیں۔ زمین کے ڈیٹا بیس کی تعیناتی نے زمین کے انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے، معلومات کی غلطیاں اور نقل کو کم کرنے اور معلومات کی تلاش اور استحصال کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ تاہم، صوبے بھر میں زمینی ڈیٹا بیس کی مطابقت پذیر تعیناتی کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، خاص طور پر انفارمیشن ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے اور انسانی وسائل کے حوالے سے۔

2024 میں زمین کی فہرست کا کام: ترنگ خان ڈسٹرکٹ ڈیٹا بیس کی تحقیقات اور سروے کریں۔ فی الحال، جمع کرنے اور بنیادی تحقیقات کا کام مکمل ہو چکا ہے اور اسے ترکیب اور اپ لوڈ کیا جا رہا ہے۔ ٹکون لائن کیڈسٹرل نقشوں کو نکالنے اور ایڈجسٹ کرنے کا کام؛ کیڈسٹرل نقشے نکالنا؛ کیڈسٹرل نقشوں کی جانچ اور ایڈجسٹ کرنا۔ 369 زمینی پلاٹوں کے لیے گھرانوں اور افراد کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے زمین کے پلاٹوں کے کیڈسٹرل نقشوں کو نکالنا، ماپنا اور ایڈجسٹ کرنا۔ زمین کے 1,205 پلاٹوں کے لیے گھرانوں اور افراد کے لیے کیڈسٹرل نقشے نکالیں۔ سنٹر فار ٹیکنیکل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کی طرف سے زمین کے کل 31 پلاٹوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے زمین کے صارفین کے لیے کیڈسٹرل نقشوں کی جانچ کریں، پیمائش کریں اور درست کریں۔

زمینی ریکارڈ کو اپ ڈیٹ اور درست کرنا: 1 جنوری 2025 سے 15 مئی 2025 تک شاخوں کے لینڈ رجسٹریشن دفاتر کے ذریعے اراضی کے ریکارڈ کو اپ ڈیٹ کرنے اور درست کرنے کے نوٹسز کی کل تعداد جس میں کل 1,217 گھرانوں، 4,275 اراضی پلاٹوں کے نوٹس کے مطابق، 3,358 پلاٹوں نے زمین کو دوبارہ اپ ڈیٹ کیا۔

مختصر اور طویل مدت میں تفویض کردہ کاموں کو مؤثر طریقے سے انجام دینے کے لیے، لینڈ رجسٹریشن آفس کے پاس متعدد تجاویز اور سفارشات ہیں: محکمہ زراعت اور ماحولیات کو جلد ہی سرکاری ملازمین کی بھرتی کے لیے 2025 میں لینڈ رجسٹریشن آفس کو تفویض کیے گئے لوگوں کی تعداد تفویض کرنے کے فیصلے کے مطابق تعیناتی اور رہنمائی کرنی چاہیے۔ لینڈ رجسٹریشن آفس میں کام کرنے کے لیے اعلیٰ تعلیم یافتہ عملے کی حوصلہ افزائی اور راغب کرنے کے لیے پالیسیاں بنائیں؛ صوبائی عوامی کمیٹی کو فیصلہ نمبر 1401/QD-UBND مورخہ 25 اکتوبر 2024 میں انتظامی طریقہ کار کے سیٹ میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے بارے میں مشورہ دیں جو محکمہ قدرتی وسائل، عوامی اور ماحولیاتی کمیٹی کے دائرہ اختیار میں زمین کے شعبے میں انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے کے لیے داخلی عمل کی منظوری دے گی۔ کاو بنگ صوبے کی کمیٹیاں۔

اضلاع اور شہروں میں لینڈ رجسٹریشن دفاتر کے موجودہ برانچ آفسز کے لیے الگ الگ ورکنگ رومز کا انتظام کیا گیا ہے، تاہم جگہ اور رقبہ بہت تنگ ہے، اور مقررہ کے مطابق ریکارڈ اور دستاویزات کو ذخیرہ کرنے کے لیے کوئی گودام نہیں ہے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ محکمہ زراعت اور ماحولیات صوبائی پیپلز کمیٹی، ڈسٹرکٹ اور سٹی پیپلز کمیٹی کو تجویز کرے کہ وہ اضلاع اور شہروں میں لینڈ رجسٹریشن دفاتر کے برانچ آفس کے لیے ورکنگ ہیڈ کوارٹر کا بندوبست اور مرمت کریں تاکہ وہ اپنے کاموں کو علاقے میں بہتر اور مؤثر طریقے سے انجام دے سکیں۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کو فوری طور پر صوبائی عوامی کمیٹی کو کیڈسٹرل نقشوں اور کیڈسٹرل ریکارڈز کی دوبارہ پیمائش اور دوبارہ ترتیب دینے کی تجویز پیش کرنی چاہیے جو ان علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال سے مطابقت نہیں رکھتے جہاں زمین کے زیادہ موثر ریاستی انتظام کو آسان بنانے کے لیے استعمال کے عمل کے دوران زمین کے استعمال میں بڑی تبدیلیاں آئی ہیں۔

زمین کے نظم و نسق کے شعبے میں کاموں اور مصنوعات کی نگرانی، معائنہ، تشخیص اور قبولیت سے متعلق ضوابط کی ابتدائی ترقی تاکہ لینڈ رجسٹریشن آفس کے پاس زمین کے شعبے میں کاموں اور مصنوعات کی جانچ، نگرانی اور قبولیت کے کام کو انجام دینے کی بنیاد اور بنیاد ہو۔

سروے کرنے اور کیڈسٹرل نقشے بنانے کے لیے معاشی اور تکنیکی اصولوں کا ابتدائی قیام، اراضی سے منسلک اراضی اور اثاثوں کی رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینا، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے تاکہ لینڈ رجسٹریشن آفس کے پاس ایک بنیاد ہو کہ وہ یونٹ کی قیمتوں کے ایک نئے سیٹ کو مشورہ دے اور دوبارہ تعمیر کر سکے۔ Cao Bang صوبہ مورخہ 16 اگست 2021 کیڈسٹرل نقشے سروے کرنے اور بنانے کے لیے یونٹ کی قیمتوں پر؛ زمین کی رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینا، گھر کی ملکیت کے حقوق اور کاو بنگ صوبے میں زمین سے منسلک دیگر اثاثے عوامی خدمات فراہم کرتے وقت ادائیگی کی خدمت کے لیے۔

ان اضلاع میں پروجیکٹوں کو لاگو کرنے کا حل جو زمین کے ڈیٹا بیس کو چلاتے ہیں، کو ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے اور بلٹ ڈیٹا بیس سسٹم پر ترتیب دیا جانا چاہیے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ علاقے میں زمین کے ڈیٹا کو ہم آہنگ کیا جائے اور متحد طریقے سے چلایا جائے۔ آرکائیوز کو ڈیجیٹائز کرنے کے منصوبے پر عملدرآمد جاری رکھنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو تجویز دیں۔

گزشتہ دنوں رجسٹریشن آفس کے کاموں پر عملدرآمد کے ساتھ ساتھ موجودہ مشکلات، مسائل اور حل کے بارے میں رپورٹ سننے کے بعد۔ محکمہ زراعت اور دیہی ترقی کے ڈائریکٹر، Quoc Hung نے تجویز پیش کی کہ آنے والے وقت میں، رجسٹریشن آفس کو مزید محنت کرنی چاہیے اور پیشہ ورانہ کاموں کو مزید فروغ دینا چاہیے، مناسب اور درست ملازمت کے عہدوں کو یقینی بنانے کے لیے تنظیم کو بہتر اور دوبارہ ترتیب دینا چاہیے۔ سرکاری ملازمین اور ملازمین کی تنخواہوں کی ادائیگی کو یقینی بنانے کے لیے وسائل میں توازن پیدا کرنے کا منصوبہ ہے۔ رجسٹریشن آفس کے ساتھ محکمہ کے محکموں اور اکائیوں کے درمیان ہم آہنگی کے حوالے سے، محکمہ کے ڈائریکٹر نے محکمہ کے ماتحت محکموں اور اکائیوں سے درخواست کی کہ وہ ہم آہنگی پیدا کریں، حالات پیدا کریں، رجسٹریشن آفس کو پیشہ ورانہ کام میں رہنمائی اور مدد کریں، مشکلات پر قابو پانے اور تفویض کردہ کاموں کو مکمل کرنے میں یونٹ کی مدد کریں۔ میٹنگ میں رجسٹریشن آفس کی تجویز کردہ آراء کے بارے میں، محکمہ صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دے گا اور متعلقہ اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا تاکہ جلد از جلد حل تلاش کیا جا سکے۔/

ماخذ: https://sonnmt.caobang.gov.vn/tin-tuc-hoat-dong/giam-doc-so-nong-nghiep-va-moi-truong-lam-viec-voi-van-phong-dang-ky-dat-dai-1019638