رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے قیام کا مطالعہ کرنے کے لیے 2 وزارتیں تفویض کریں۔

اسی مناسبت سے، 11 مارچ 2023 کی قرارداد 33 کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے، اور ساتھ ہی ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کھلے اور شفاف طریقے سے کام کرنے میں مدد کرنے کے لیے، وزیر اعظم فام من چن نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی ہے کہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے اور تجارتی ایجنسیوں کا مطالعہ کرنے کے لیے ایک حقیقی سطح کا مطالعہ کرے۔ وزیر اعظم نے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کو بھی ہدایت کی کہ وہ براہ راست وزارت تعمیرات کو مذکورہ کاموں کو انجام دینے کی ہدایت کریں۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات اور رہنما دستاویزات کے مطابق، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور لائسنس کے لیے درخواست دینے کے لیے، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور قائم کرنے والی تنظیموں اور افراد کو کاروبار قائم کرنا ہوگا۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور میں کم از کم 2 افراد کے پاس ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ ہونا چاہیے، اور ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کے مینیجر اور آپریٹر کے پاس ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ ہونا چاہیے۔

مارکیٹ کی شفافیت کی تصویر کو بڑھانے کے لیے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کے قیام پر تحقیق 1 — مارکیٹ کی شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے ایکسچینج کا قیام اور پیشہ ورانہ طور پر کام کیا گیا۔

اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور پر آپریٹنگ ریگولیشنز، ایک نام، اور 12 ماہ سے زیادہ کے لیے ایک مستحکم لین دین کا پتہ ہونا چاہیے، اس کا کم از کم رقبہ 50m2 ہونا چاہیے، اور تکنیکی سامان ہونا چاہیے جو آپریشنل ضروریات کو پورا کرتا ہو۔ رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور ایک آزاد انٹرپرائز یا انٹرپرائز کے تحت یونٹ ہے۔ فی الحال، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

تجارتی منزل کا ماڈل 2006 کے قانون برائے رئیل اسٹیٹ بزنس میں وضع کیا گیا تھا۔ یہ ماڈل ریاست کو قیمت کے اتار چڑھاو اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی معلومات کو سمجھنے میں مدد کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ کاروباری سرمایہ کاروں کو کسٹمر کے ذوق کو سمجھنے میں مدد دیتا ہے، اس بنیاد پر، کارکردگی کے لیے کاروباری حکمت عملی کو ایڈجسٹ کرتا ہے۔

زمین کے مالکان کے لیے، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز مارکیٹ کی شفافیت اور کھلے پن کو بھی یقینی بناتے ہیں اور منفی مسائل کو محدود کرتے ہیں۔ تاہم، پیشہ ورانہ مہارت کے فقدان کی وجہ سے ٹریڈنگ فلور کا آپریشن توقع کے مطابق نہیں ہو سکا، جس کی وجہ سے بہت سی مخفی سرگرمیاں مارکیٹ کو متاثر کر رہی ہیں۔

اس سے قبل، ریئل اسٹیٹ بزنس کے نظرثانی شدہ قانون کے مسودے میں ریگولیشن "رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو فرش کے ذریعے کیا جانا چاہیے" کو بہت سے قومی اسمبلی کے نمائندوں کی طرف سے خصوصی توجہ ملی، جنہوں نے گزشتہ جون میں ہونے والے اجلاس میں تبصرہ کیا۔ ریئل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں سے متعلق باقی مسائل کی وجہ سے اس ضابطے میں متعدد متضاد آراء بھی درج کی گئیں۔ کچھ آراء نے کہا کہ یہ واضح کرنا ضروری ہے کہ آیا یہاں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور میں براہ راست ٹریڈنگ فلورز شامل ہیں یا الیکٹرانک ذرائع پر آن لائن ٹریڈنگ فلورز۔

ماخذ