سال کے آخری 6 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں نمایاں اضافہ ہوا۔

22 دسمبر کو، وزارت تعمیرات نے 2023 کے کام کا جائزہ لینے اور تعمیراتی صنعت کے 2024 کے کاموں کو تعینات کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کیا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، 2023 کی پہلی ششماہی میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سست لین دین کی حالت میں رہی۔ تاہم حکومت، وزیر اعظم ، وزارت تعمیرات اور مقامی لوگوں کی جانب سے مشکلات کو دور کرنے کے لیے کیے گئے سخت اقدامات کے نتائج سامنے آئے ہیں، رکاوٹیں بتدریج دور ہوئی ہیں، اور مارکیٹ کی صورتحال مثبت سمت میں تبدیل ہوئی ہے۔

سال کے آخری 6 مہینوں میں، زمین اور اپارٹمنٹ کے لین دین کی تلاش کی تعداد اچھی طرح سے بحال ہوئی ہے اور نئے منصوبوں اور لین دین سے سپلائی میں اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، مارکیٹ کو اب بھی آنے والے وقت میں صورتحال کو حل کرنے کے لیے مضبوط اقدامات جاری رکھنے کی ضرورت ہے۔

سال کے آخری 6 مہینوں میں، زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں میں لین دین کی تلاش کی تعداد... اچھی طرح سے بحال ہوئی ہے۔ (تصویر تصویر)

لین دین کی قیمتوں کے لحاظ سے، حالیہ برسوں میں اپارٹمنٹ کی سپلائی کی کمی کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ تاہم، کم بلندی والے مکانات اور کچھ دیگر رئیل اسٹیٹ سیگمنٹس کی قیمتوں میں تیزی سے 10-20% کی کمی واقع ہوئی ہے۔

مجموعی لین دین کے حجم کے لحاظ سے، تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، تقریباً 324,378 کامیاب لین دین ہوئے، جو 2022 کے مقابلے میں تقریباً 41.29 فیصد تک پہنچ گئے۔ لین دین کے حجم میں کمی بنیادی طور پر زمینی حصے میں مرکوز تھی، جو کہ 2022 کے مقابلے میں صرف 35.79 فیصد تھی۔

اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کے لیے لین دین کا حجم 2022 کے مقابلے میں صرف 63.07 فیصد کم ہوا۔

رئیل اسٹیٹ کی انوینٹری کے بارے میں، 53/63 علاقوں کے رپورٹ کردہ اعداد و شمار کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ کی انوینٹری تقریباً 18,808 یونٹس تھی، جن میں سے انوینٹری کا تناسب بنیادی طور پر انفرادی ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ اور پروجیکٹس کے زمینی پلاٹوں میں تھا۔

ریل اسٹیٹ کی فراہمی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک تمام طبقات میں محدود رہے گی۔ کمرشل ہاؤسنگ نے تقریباً 15,966 یونٹس کے ساتھ 42 منصوبے مکمل کیے، جو 2022 کے مقابلے میں تقریباً 46.15 فیصد تک پہنچ گئے۔

سوشل ہاؤسنگ نے 850 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 5 منصوبوں کی تعمیر مکمل کی۔ ریزورٹ ٹورازم اور دفتری رہائش کے منصوبوں نے 17 منصوبے مکمل کیے، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 56.67 فیصد کے برابر ہے۔

رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے حوالے سے، اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق، 31 اگست 2023 تک بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ VND 986,477 بلین تک پہنچ گیا۔

تعمیراتی وزارت نے یہ بھی کہا کہ اگست 2023 کے آخر تک، بانڈ کے اجراء کی کل مالیت VND132,358 بلین تھی، جس میں سے رئیل اسٹیٹ گروپ کا حصہ VND46,765 بلین تھا (35.3% کے حساب سے)۔ فی الحال، مارکیٹ میں 455 درج شدہ بانڈ کوڈز ہیں، رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز VND56.9 ٹریلین کے اجراء کی قیمت کا 46 فیصد ہیں۔

2023 کے پہلے 9 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں FDI کی سرمایہ کاری کا تخمینہ 1.94 بلین USD لگایا گیا ہے، جو ویتنام میں رجسٹرڈ غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کے کل 9.6 فیصد سے زیادہ ہے، جو صنعتی گروپوں میں دوسرے نمبر پر ہے۔

2024 تک، تعمیراتی وزارت کا مقصد تقریباً 6.5 - 7% کی شرح نمو حاصل کرنا ہے۔ قومی شہری کاری کی شرح کا تخمینہ 43.7% لگایا گیا ہے۔ سنٹرلائزڈ واٹر سپلائی سسٹم کے ذریعے صاف پانی فراہم کرنے والے شہری باشندوں کی شرح 97% سے زیادہ ہے۔ ملک بھر میں رہائش کا اوسط رقبہ فی شخص 26.5m2 سے زیادہ ہے۔

شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے قانونی اداروں کی تعمیر اور مکمل کرنے پر توجہ مرکوز رکھیں اور ہاؤسنگ سے متعلق قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی رہنمائی کرنے والے احکام۔

رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے حکومت کی 11 مارچ 2023 کی قرارداد نمبر 33/NQ-CP کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنا؛ 2021 سے 2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بنانے کے لیے قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی اور سرمایہ کاری کا منصوبہ۔

چو انہ

ماخذ