سیونگ اکاؤنٹس، اسٹاکس، بانڈز، سونا: 2026 میں کس چیز میں سرمایہ کاری کی جائے؟

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - تین سرمایہ کاری کے چینلز جن کی ماہرین نے 2026 میں اعلی درجہ بندی کی ہے وہ اسٹاک، بانڈز اور ریئل اسٹیٹ ہیں۔ ان کے امید افزا امکانات کے باوجود، ماہرین نے یہ بھی خبردار کیا ہے کہ وہ اب "آسان رقم" نہیں رہے ہیں۔

2025 سرمایہ کاری کے بیشتر چینلز میں مضبوط نمو کے ساتھ اختتام پذیر ہوا: سال کے آخری مہینوں میں تیزی سے بڑھتی ہوئی بچت سود کی شرح سے، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں تیزی سے، اسٹاک، سونا اور چاندی مسلسل نئی بلندیوں تک پہنچنا۔

2026 کے آغاز میں داخل ہونے پر، ان چینلز کے اوپر کی جانب رجحان جاری رہنے کی امید ہے۔ تاہم، اب یہ 2025 کی طرح "نفع حاصل کرنے میں آسان" نہیں رہے گا۔

سب سے بڑا ڈرا: اسٹاک

2026 میں اسٹاک مارکیٹ میں مواقع کے حوالے سے ماہرین نے ایک حالیہ تقریب میں یہ بھی بتایا کہ اس سال سب سے زیادہ کشش اسٹاک مارکیٹ میں ہے، جس کی وجہ حقیقی معیشت کی بحالی ہے۔ درحقیقت، سال کے پہلے ہی مہینے میں، غیر ملکی سرمایہ کاروں کی خالص خریداری کی واپسی کے ساتھ، VN-Index ایک نئے ریکارڈ کی بلندی پر پہنچ گیا۔

ماہرین کے مطابق، سٹاک مارکیٹ کے کلیدی محرک قرضوں میں اضافے اور لسٹڈ کمپنیوں کے منافع کے دوہرے ہندسوں (14-15% یا اس سے زیادہ) کی متوقع واپسی سے آتے ہیں۔

"مارکیٹ بڑے پیمانے پر تیزی کا سامنا نہیں کر رہی ہے، لیکن منافع کے غیر معمولی مواقع اب بھی موجود ہیں اگر سرمایہ کار صبر کے ساتھ ایسے شعبوں کا انتخاب کریں جو اس دوہرے ہندسے کے نمو کے رجحان سے مستفید ہوں، جیسے کہ بینکنگ، صنعتی رئیل اسٹیٹ، یا ٹیکنالوجی،" مسٹر بوئی وان ہوئی، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے وائس چیئرمین اور FIDT میں سرمایہ کاری ریسرچ کے ڈائریکٹر۔

VinaCapital کے بزنس ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Ngoc Anh Kiet نے "باہر سبز، اندر سرخ" سبق کا حوالہ دیا جب VN-Index میں تیزی سے اضافہ ہوا لیکن زیادہ تر اسٹاک گر گئے یا کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔ انہوں نے اس بات پر زور دیا کہ سرمائے کے بہاؤ کے مضبوط انحراف کے ساتھ، سرمایہ کاری کے لیے محتاط انتخاب اور تجزیہ کی ضرورت ہوتی ہے۔

انہوں نے سفارش کی کہ سرمایہ کار ان شعبوں پر توجہ مرکوز کریں جو حکومتی پالیسیوں سے مستفید ہوتے ہیں اور ملکی معیشت کی حقیقی بحالی جیسے کہ بینکنگ، ریٹیل اور انڈسٹریل اسٹیٹ۔ ان شعبوں میں مضبوط بنیادیں ہیں اور ان کی قدریں معقول رہتی ہیں۔

کارپوریٹ بانڈز : کیا موقع واپس آ رہا ہے؟

ماہرین کے مطابق ایک اور قابل ذکر نکتہ کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ ہے۔ اثاثہ جات کی انتظامی کمپنی کے نمائندے نے مارکیٹ کے معیار میں بہتری کی بنیاد پر اس چینل کو 10 میں سے 7 درجہ دیا۔

2022 کے بحران کے بعد، ماہرین کا کہنا ہے کہ 2026 سرمایہ کاروں کے لیے اس چینل کو دوبارہ دیکھنے کا مناسب وقت ہے۔ وجوہات تین اطراف سے مثبت تبدیلیوں میں مضمر ہیں: ایک نیا قانونی فریم ورک، جاری کرنے والوں کے لیے سخت جوابدہی، یہ حقیقت کہ "طوفان" سے بچ جانے والے کاروبار سب مالی طور پر مضبوط ادارے ہیں، اور کنسلٹنٹس کی ایک ٹیم آہستہ آہستہ کلائنٹ کے مفادات کے تحفظ کے لیے اپنے نقطہ نظر کو معیاری بنا رہی ہے۔

FIDT کے جنرل ڈائریکٹر جناب Ngo Thanh Huan نے مزید کہا کہ سرمایہ کاروں کو بانڈ فنڈ سرٹیفکیٹس کو ترجیح دینی چاہیے تاکہ لیکویڈیٹی کو یقینی بنایا جا سکے، جس سے میکرو اکنامک ماحول میں تبدیلی کے وقت پورٹ فولیو پوزیشنز کو منتقل کرنا آسان ہو جاتا ہے۔

2026 کے لیے انویسٹمنٹ چینل آؤٹ لک (تصویر: FIDT)۔

ڈپازٹس پرکشش رہتے ہیں لیکن مواقع آسانی سے ضائع ہو سکتے ہیں۔

بچت کے ذخائر کے بارے میں ماہرین کا کہنا ہے کہ شرح سود میں ان کے کم ترین پوائنٹ کے مقابلے میں تقریباً 0.75 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

اس تناظر میں بڑھتی ہوئی شرح سود معیشت کو مضبوط کرنے اور کاروباری اداروں اور افراد سے سرمائے کی طلب میں بحالی کا اشارہ دیتی ہے۔ نتیجتاً، بچت کے ذخائر اس مدت کے مقابلے میں زیادہ پرکشش ہو گئے ہیں جب شرح سود اپنی کم ترین سطح پر تھی۔

تاہم، ماہرین یہ بھی متنبہ کرتے ہیں کہ معاشی عروج کے دوران بہت زیادہ نقد رقم رکھنے سے مواقع ضائع ہو سکتے ہیں، خاص طور پر جب ڈپازٹ اثاثوں کی ترقی کا دوسرے اثاثوں میں سرمایہ کاری کی ترقی کے ساتھ موازنہ کیا جائے۔

سونا اب ڈرامائی قیمت میں اضافے کا تجربہ نہیں کرے گا۔

2025 کے "ستارہ" کے طور پر سونے کے ساتھ، اس سال قیمتی دھات کو صرف ایک اثاثہ کے طور پر دفاعی کردار ادا کرنے کی سفارش کی گئی ہے۔ میکرو اکنامک اور جیو پولیٹیکل اتار چڑھاؤ سے بھرے سال میں سونا ایک محفوظ پناہ گاہ کا کام کرتا ہے۔ اس سال، ماہرین نے خبردار کیا ہے کہ 2025 میں نظر آنے والی مضبوط ترقی کی صلاحیت اہم نہیں ہوگی۔

مسٹر ہوان نے نوٹ کیا کہ اگر سونا مزید 50 فیصد تیزی سے بڑھتا رہتا ہے، تو یہ اسٹاک اور ریئل اسٹیٹ جیسے خطرناک اثاثہ جات کے لیے ایک انتہائی منفی علامت ہوگی۔ لہذا، سونے کو 2026 میں اچانک منافع کی توقع کرنے والے چینل کے بجائے مالیاتی تحفظ کا آلہ اور پورٹ فولیو تنوع کا آلہ سمجھا جانا چاہیے۔

رئیل اسٹیٹ: ریکوری لیکن مضبوط تفریق

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ماہرین کا خیال ہے کہ یہ شرح سود کے حوالے سے سب سے زیادہ حساس ہے۔ شرح سود میں معمولی اضافہ قیاس آرائی پر مبنی طبقات پر قلیل مدتی دباؤ پیدا کرے گا۔ تاہم، طویل مدتی میں، 2026 سے 2030 تک کا عرصہ عوامی سرمایہ کاری، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، اور مکانات کی حقیقی مانگ کی بدولت ایک مثبت دور ہے۔

خاص طور پر 2026 کے لیے، ماہرین پیشین گوئی کرتے ہیں کہ یہ نئے قوانین کے نفاذ کے لیے "چوٹی" کا دور ہوگا جس میں لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء شامل ہیں۔ یہ تین نئے قوانین مارکیٹ کی شفافیت کو بڑھانے میں مدد کریں گے لیکن ان پٹ لاگت میں بھی اضافہ کریں گے۔

رجحانات کے لحاظ سے، سرمایہ اب دور دراز کے علاقوں جیسے بِن فوک، باؤ لوک، یا ڈاک نونگ تک نہیں جائے گا – ایسی جگہوں پر جہاں قیمتیں ان کی حقیقی اقتصادی قدر سے کہیں زیادہ بڑھ گئی ہیں۔ اس کے بجائے، سب سے محفوظ اور سب سے زیادہ پائیدار خریداری کے علاقے مرکزی اپارٹمنٹس ہیں جن میں کرایہ کی آمدنی پیدا کرنے کی زیادہ صلاحیت ہے۔

ماہرین کے مطابق، سرسبز زندگی اور سہولت کے رجحان کو پورا کرنے کے لیے سرمایہ کاری کا سرمایہ "آل ان ون" میگا اربن پراپرٹیز میں بھی بہہ رہا ہے۔

مجموعی طور پر، 2026 اس نقطہ کو نشان زد کرتا ہے جہاں مارکیٹ ایک "حقیقت پسندانہ" حالت میں داخل ہوتی ہے، جس میں مصنوعی بیلوں کی دوڑ یا قیمتوں میں بڑے پیمانے پر اضافے کے لیے کوئی اضافی سرمایہ نہیں ہوتا ہے جیسا کہ پچھلے چکروں میں ہوتا ہے۔ اس کے بجائے، یہ حقیقی ترقی کی کہانیوں کے ساتھ جگہیں تلاش کرے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/gui-tiet-kiem-chung-khoan-trai-phieu-vang-dau-tu-gi-nam-2026-20260112105640397.htm