ہنوئی یکم جنوری 2026 سے نئی زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ہنوئی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے پہلے کی طرح ضلع کے حساب سے حساب لگانے کے بجائے، 17 انتظامی علاقوں کے ساتھ دارالحکومت کی زمین کی قیمت کی فہرست کی تعمیر سے متعلق ایک مسودہ تجویز کو مکمل کیا ہے۔ اس نئی قیمت کی فہرست کا اطلاق یکم جنوری 2026 سے متوقع ہے۔

مسودے کے مطابق، یہ ڈویژن انتظامی اکائیوں کو دوبارہ ترتیب دینے کی بنیاد پر بنایا گیا ہے، جو مرکزی، ذیلی مرکزی اور مضافاتی علاقوں کے درمیان زمینی اقدار کے باہمی تعلق کو ظاہر کرتا ہے۔

ایریا 1 - دارالحکومت کا مرکز، جس میں بیلٹ وے 1 کے وارڈز جیسے کہ ہون کیم، با ڈنہ، ہائی با ٹرنگ اور تائے ہو - کی شناخت ایسی جگہ کے طور پر کی جاتی ہے جہاں زمین کی قیمتیں سب سے زیادہ ہیں۔ مسودے کے مطابق، مقام 1 (بڑی سڑکوں کے سامنے) کے لیے سب سے زیادہ قیمت 702 ملین VND/m2 تک ہے، جس کا اطلاق Ba Trieu (Hang Khay سے Tran Hung Dao تک)، Dinh Tien Hoang، Hai Ba Trung (Le Thanh Tong سے Quan Su تک)، Hang Dao، Hang Nange Thong Thuong، Hang Liange، Thuong Thuong، Thuong Thuong تک ہے۔ Tho اور Tran Hung Dao (Tran Thanh Tong سے Le Duan تک سیکشن)۔ موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں، زمین کی سب سے زیادہ قیمت تقریباً 2% بڑھ گئی ہے۔

نئی زمین کی قیمتوں کی فہرست کو 17 انتظامی علاقوں میں تقسیم کیا جائے گا۔ (تصویر: TL)

اسی علاقے میں، ڈونگ کو اسٹریٹ کی سب سے کم قیمت ہے - 82 ملین VND/m2 سے زیادہ۔ 9 مرکزی وارڈز میں رہائشی اراضی کی اوسط قیمت 255.3 ملین VND/m2 ہے، جو موجودہ قیمت کے مقابلے میں 2% زیادہ ہے۔

مضافاتی علاقوں میں، ہنوئی میں زمین کی سب سے کم قیمت صرف 3.1 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، جس میں Phuong Duc، Phu Xuyen، Chuyen My، Dai Xuyen کی کمیون شامل ہیں، جس کا اطلاق لوونگ ندی کے ڈیک سے Hoa Khe قبرستان (Daicom Xuyen) سے منسلک سڑک پر ہوتا ہے۔ مقامات 2, 3, 4 میں، قیمت اس سے بھی کم ہے، صرف 2 ملین VND/m2 کے قریب۔

کم قیمتوں کے ساتھ کچھ دیگر علاقوں میں 3.5 ملین VND/m2 سے زیادہ کے ساتھ رقبہ 14 (Thach That, Hoa Lac, Tay Phuong, Yen Xuan, Phu Cat, Kieu Phu, Hung Dao, Quoc Oai, Ha Bang) شامل ہیں۔ علاقہ 15 (چونگ مائی، کوانگ بی، ہوا فو، شوان مائی، فو اینگھیا، ٹران فو) تقریباً 3.5 ملین VND/m2؛ علاقہ 16 (Phuc Son, Ung Thien, Ung Hoa, My Duc, Van Dinh, Hong Son, Hoa Xa, Huong Son) 4.3 ملین VND/m2 سے زیادہ؛ ایریا 17 (Soc Son, Noi Bai, Trung Gia, Da Phuc, Kim Anh) کی قیمت ایک جیسی ہے۔

رقبہ 13 (من چاؤ، کوانگ اوئی، واٹ لائی، کو ڈو، بات بات، سوئی ہائی، ین بائی، با وی) نے زمین کی قیمتیں 4.5 ملین VND/m2 سے زیادہ ریکارڈ کیں، جبکہ علاقہ 7 (Tien Thang، Yen Lang، Quang Minh، Me Linh, Phuc Thinh, Thu Anh Lohc, Thu Anh Lonc) ملین VND/m2۔

ایریا 12 (Son Tay, Tung Thien, Doai Phuong, Phuc Loc, Phuc Tho, Hat Mon) کی قیمت تقریباً 8 ملین VND/m2 ہے Phuc Loc کمیون کے ذریعے ریڈ ریور ڈائک پر۔ رقبہ 10 (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) تقریباً 8.2 ملین VND/m2 ہے۔ رقبہ 9 (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) 9 ملین VND/m2 ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ علاقہ 9 بھی ہے جہاں قیمتوں میں مجوزہ اضافہ سب سے زیادہ مضبوط ہے، موجودہ قیمت کے مقابلے میں تقریباً 26%، جس میں قومی شاہراہ 32 (Xuan Phuong سے Kim Chung - Di Trach شہری علاقہ) جیسے اہم راستوں پر لوکیشن 1 پر زمین کی قیمتیں 64.7 ملین VND/m2 تک پہنچنے کی توقع ہے، فی الحال تقریباً 51 ملین VND/m2 کے بجائے۔ اسی طرح، 7 اور 10 کے علاقے - بشمول بڑے راستوں سے متصل بہت سی کمیون یا اضلاع بننے کی منصوبہ بندی میں - کو بھی تقریباً 25 فیصد اضافے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جو شہری توسیع اور سرمایہ کاری کے سرمائے کی مضافاتی علاقوں میں منتقلی کے رجحان کی عکاسی کرتا ہے۔

ہنوئی محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، نئی زمین کی قیمت کی فہرست، ایک بار منظور ہونے کے بعد، علاقے میں زمین کے انتظام، لین دین اور معاوضے کی سرگرمیوں کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد ہوگی۔ یکم جنوری 2026 سے باضابطہ طور پر درخواست دینے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو منظوری کے لیے پیش کرنے سے پہلے محکموں، شاخوں، اضلاع اور ٹاؤنز سے مشاورت کی جا رہی ہے۔

ماخذ: https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html