ہنوئی ذیلی تقسیم شدہ زمین کے کم از کم رقبے کو 50m2 تک بڑھاتا ہے۔

ہنوئی شہر کی عوامی کمیٹی نے حال ہی میں ہنوئی شہر میں زمین کے میدان میں متعدد مشمولات پر ضابطے جاری کیے ہیں۔

یہ فیصلہ 7 اکتوبر 2024 سے نافذ العمل ہوگا، جو ریاستی اداروں، زمین کے قانون کے تحت زمین استعمال کرنے والوں اور علاقے میں زمین کے انتظام اور استعمال میں متعلقہ فریقوں پر لاگو ہوگا۔

اس کے مطابق، دستاویز زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے لیے شرائط اور کم از کم رقبہ کے بارے میں نئے ضوابط کا اعلان کرتی ہے، جس میں اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 220 کو نافذ کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، رہائشی زمین کے پلاٹوں کی تقسیم کے لیے زمین کے قانون کے آرٹیکل 220 میں بیان کردہ اصولوں اور شرائط اور کچھ اضافی شرائط کو یقینی بنانا چاہیے۔

وارڈز اور ٹاؤنز میں، زمینی پلاٹ کی ریڈ لائن باؤنڈری کے سلسلے میں لمبائی (گہرائی) 4m یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے، موجودہ پبلک ٹریفک روڈ کے ساتھ ملحقہ سائیڈ کی چوڑائی یا پلاٹ کو تقسیم کرتے وقت بننے والے راستے کی چوڑائی 4m یا اس سے زیادہ ہے، اور ریڈ لائن کی حدود سے باہر زمین کا رقبہ 502m سے کم نہیں ہونا چاہیے۔

ہنوئی نے ذیلی تقسیم شدہ زمین کا کم از کم رقبہ 50 مربع میٹر تک بڑھا دیا۔

میدانی علاقوں میں کمیونز کے لیے، کم از کم رقبہ 80m2 سے کم نہیں ہے، مڈلینڈز میں کمیونز کے لیے، کم از کم رقبہ 100m2 سے کم نہیں ہے اور پہاڑی علاقوں میں کمیونز کے لیے، زمینی رقبہ 150m2 سے کم نہیں ہے۔

غیر زرعی زمین (رہائشی زمین نہیں) کے لیے، وارڈز اور ٹاؤنز میں، سب ڈویژن کے بعد کمرشل سروس اراضی کا کم از کم رقبہ 400m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے، غیر زرعی اراضی (کمرشل سروس نہیں) کا کم از کم رقبہ 800m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے۔

باقی کمیونز میں، پلاٹ کی علیحدگی کے بعد کمرشل سروس اراضی کا کم از کم رقبہ 1,000 m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے، غیر زرعی اراضی (کمرشل سروس نہیں) کمیونز میں کم از کم رقبہ 2,000 m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے۔

جہاں تک زرعی زمین کا تعلق ہے، سالانہ فصلوں کے لیے زمین کا کم از کم رقبہ وارڈز اور قصبوں میں 300m2 اور کمیونز میں 500m2 ہے۔ بارہماسی فصلوں اور آبی زراعت کے لیے زمین بالترتیب وارڈز اور قصبوں میں 500m2 اور کمیونز میں 1,000m2 ہے۔ اگر رقبہ 5,000m2 سے کم نہ ہو تو جنگل کی پیداوار والی زمین کو پلاٹوں میں تقسیم کیا جاتا ہے۔

اگر زمین کا استعمال کنندہ واک وے کے لیے کوئی حصہ محفوظ کرنا چاہتا ہے، تو زمینی پلاٹ کو یقینی بنانا چاہیے کہ واک وے کی چوڑائی وارڈز اور ٹاؤنز میں 3.5m یا اس سے زیادہ اور کمیونز میں 4m یا اس سے زیادہ ہو۔

اس سے قبل، بہت سے صوبوں اور شہروں جیسے کہ تھانہ ہو، باک گیانگ ... نے بھی زمین کی تقسیم کے حوالے سے ضوابط جاری کیے تھے، جس میں شہری اراضی کے لیے کم از کم رقبہ 30 سے ​​35 مربع میٹر تک تقسیم کیا جانا تھا۔

اس طرح، صرف ہنوئی میں، زمین کی تقسیم کے ضوابط پرانے ضوابط سے بہت زیادہ ہیں اور دوسرے صوبوں اور شہروں کے مقابلے میں۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm