ہنوئی عوامی زمینوں اور جائیدادوں کو سوشل ہاؤسنگ فنڈز میں تبدیل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ہنوئی عوامی سرمایہ کاری اور تجارتی جائیدادوں کے حصول سے لے کر ضرورت پڑنے پر تنظیموں اور افراد سے مکانات کرایہ پر لینے تک مختلف وسائل کا استعمال کرتے ہوئے سوشل ہاؤسنگ فنڈز تیار کرنے کے لیے ایک نیا طریقہ کار تیار کر رہا ہے۔

سماجی ہاؤسنگ فنڈ مختلف سماجی وسائل کو استعمال کرتے ہوئے قائم کیے جانے کی توقع ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ مسودہ ضوابط کے مطابق، شہر نئے دور میں سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کی تکمیل کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ کی ضرورت والے گروپوں کے لیے ہاؤسنگ فنڈ قائم کرنے کے لیے مختلف حل نافذ کرے گا۔

خاص طور پر، پہلے کی طرح بنیادی طور پر عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں پر انحصار کرنے کے بجائے، ہنوئی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے متعدد چینلز کو جوڑ کر مزید لچکدار ماڈل کی طرف بڑھ رہا ہے۔

سٹی فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے نئی ہاؤسنگ تعمیر کرنے کے علاوہ، انتظامی ایجنسی تجارتی ہاؤسنگ، سماجی رہائش، یا قانونی ادائیگی اور مماثلت کے طریقہ کار کے ذریعے ادائیگی شدہ ہاؤسنگ فنڈز حاصل کرنے جیسے اختیارات پر بھی غور کر رہی ہے۔

ہنوئی صرف عوامی سرمایہ کاری پر انحصار کرنے کے بجائے اپنے سوشل ہاؤسنگ فنڈ کو مختلف ذرائع سے بڑھانے کا ارادہ رکھتا ہے۔

اس کے ساتھ ہی، عوامی اراضی اور رہائشی علاقے، تنظیم نو کے بعد، اگر وہ شرائط پر پورا اترتے ہیں، تو سماجی رہائش کی فراہمی میں اضافے کے لیے دوبارہ تیار کیا جا سکتا ہے۔ یہ شہر ملکی اور غیر ملکی تنظیموں اور افراد کی طرف سے قانونی طور پر عطیہ کردہ یا اسپانسر شدہ مکانات کو قبول کرنے کی اپنی صلاحیت کو بھی بڑھا رہا ہے۔

خاص طور پر، مسودہ ہنوئی کو ضروری معاملات میں تنظیموں اور افراد سے مکانات لیز پر لینے کی اجازت دیتا ہے تاکہ فوری طور پر فوری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ہاؤسنگ اسٹاک کو پورا کیا جا سکے۔ اسے رہائشی ترقی کے لیے تیزی سے محدود زمین کے تناظر میں مقامی لوگوں کو اپنے فعال نقطہ نظر کو بڑھانے میں مدد کرنے کے طریقے کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

شہر کے منصوبے کے مطابق کاروباری شعبہ سوشل ہاؤسنگ فنڈ کو بڑھانے میں اہم کردار ادا کرے گا۔ سماجی مقاصد کے لیے ہاؤسنگ کی تعمیر یا تزئین و آرائش میں حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کو زمین، کریڈٹ، ٹیکس، اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار سے متعلق مراعات پر غور کیا جا سکتا ہے جیسا کہ موجودہ ضوابط میں بیان کیا گیا ہے۔

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ حقیقی ضروریات سے قریب سے میل کھاتی ہے، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کو متعلقہ یونٹس کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے تاکہ وہ وقتاً فوقتاً ہر ہدف والے گروپ کی رہائش کی ضروریات کا جائزہ لے۔ تشخیص کے نتائج شہر کے لیے سرمایہ کاری کے پیمانے کے ساتھ ساتھ ہر مرحلے میں سماجی وسائل کو متحرک کرنے کے منصوبے کی بنیاد کے طور پر کام کریں گے۔

ہنوئی کا تقاضا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ درخواستوں کی منظوری کا عمل کھلا، شفاف اور صحیح مستفید ہونے والوں کو نشانہ بنانا چاہیے۔ تصویر: Thanh An

مسودہ ہاؤسنگ مختص کرنے کے لیے زیر غور گروپوں کے دائرہ کار کو بھی وسیع کرتا ہے۔ کم آمدنی والے شہری رہائشیوں، صنعتی زون کے کارکنوں اور سرکاری ملازمین کے علاوہ، شہر ماہرین، سائنسدانوں ، دانشوروں، فنکاروں اور اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کو ترجیح دیتا ہے۔

اس کے علاوہ، ایسے معاملات بھی ہیں جن میں زمین پر قبضے، قدرتی آفات یا آگ کی وجہ سے اچانک مشکلات کا سامنا کرنے والے افراد، یا ہنوئی پیپلز کمیٹی کی طرف سے طے کردہ دیگر مخصوص گروہوں کی وجہ سے عارضی رہائش کی امداد کی ضرورت ہے۔

مجوزہ ضوابط کے مطابق، رہائش کا جائزہ لینے اور مختص کرنے میں شفافیت کو یقینی بنانا، صحیح مستفید ہونے والوں کو ہدف بنانا، اور ترجیحی ترتیب پر عمل کرنا ضروری ہے۔ ہر کیس ایک ہی پالیسی کے تحت صرف ایک امدادی ادائیگی کا حقدار ہے، الا یہ کہ قانون کے ذریعہ مقرر کیا گیا ہو۔

مختص کردہ مکانات کو بھی اسے اپنے مطلوبہ مقصد کے لیے استعمال کرنا چاہیے، نظم و نسق اور آپریشن کے ضوابط کی تعمیل کرنا چاہیے، اور مجاز حکام کے معائنہ سے مشروط ہونا چاہیے۔

کرایے کی قیمتوں کے بارے میں، ہنوئی کم از کم ہر تین سال بعد، یا اگر آپریٹنگ لاگت میں نمایاں طور پر اتار چڑھاؤ آتا ہے تو اس سے پہلے وقتاً فوقتاً ایڈجسٹمنٹ کے لیے ایک طریقہ کار کو نافذ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ماخذ: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html