جنوبی ہا ٹین رہائشی علاقے کا بنیادی ڈھانچہ "جمود سے بچ گیا"، نیلامی 53.5 بلین VND کی ابتدائی قیمت سے تجاوز کر گئی

(Baohatinh.vn) - Ha Tinh کے جنوب میں رہائشی علاقے کے لیے بنیادی ڈھانچے کا منصوبہ، جو پانچ نیلامیوں میں ناکام ہو گیا تھا اور پچھلے 10 سالوں سے جمود کا شکار تھا، تازہ ترین نیلامی میں اچانک اضافہ ہوا، جس کی قیمت 48 لاٹوں کی نیلامی کے بعد 53.5 بلین VND کی ابتدائی قیمت سے زیادہ ریکارڈ کی گئی۔

نیلامی کی گئی زمین میں 28 ٹاؤن ہاؤسز اور 20 ولاز شامل ہیں۔

نیلامی کی گئی اراضی میں 28 ملحقہ لاٹ اور 20 ولا لاٹس شامل ہیں جو کہ Ky Khang اور Ky Hoa کمیونز میں واقع جنوب مشرقی Ky Anh ڈسٹرکٹ اربن رہائشی، کمرشل اور سروس انفراسٹرکچر پروجیکٹ (فیز 1) میں واقع ہیں۔

اس منصوبے کا پیمانہ 38.7 ہیکٹر ہے (17.2 ہیکٹر کا مرحلہ 1 سرمایہ کاری کا پیمانہ) 2015 سے لاگو کیا گیا تھا اور ستمبر 2017 تک سائٹ کلیئرنس کے مسائل کی وجہ سے تعمیراتی کام عارضی طور پر روک دیا گیا تھا، تعمیراتی حجم تقریباً 85% تک پہنچ گیا تھا۔ 2017 کے آخر سے، اس منصوبے کی نیلامی شروع ہوئی جس میں 194 رہائشی زمینیں (58 ملحقہ لاٹ اور 136 ولا لاٹس) فیز 1 تھی۔ تاہم، بہت سے مسائل کی وجہ سے، اگرچہ اسے 5 مرتبہ منظم کیا گیا، یہ ناکام رہا اور سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل نہیں کر سکی۔ پراجیکٹ، جو کہ ایک اہم مقام پر واقع ہے، کئی سالوں سے بیک لاگ میں پڑا ہوا ہے۔

زمین کے 28 ملحقہ پلاٹوں کی نیلامی نے بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کی۔

عملی ضروریات کے جواب میں، خاص طور پر پسماندہ منصوبوں کو سنبھالنے، شفافیت کو یقینی بنانے، زمینی فنڈ کی ترقی کی تاثیر کو فروغ دینے اور 2026 میں ریاستی بجٹ کی آمدنی پیدا کرنے کی ضرورت کے جواب میں، پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے تمام پروجیکٹ دستاویزات کا جائزہ لینے کے لیے مقامی حکام، محکموں اور برانچوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی ہے، موجودہ صورتحال کا از سر نو جائزہ لے کر زمین کی پرانی بوتلوں کو ہٹانے کے لیے حل تلاش کرنا ہے۔

28 ملحقہ پلاٹوں کی نیلامی، ہر پلاٹ کا رقبہ 135 - 150 ^m2 ، جس کی قیمت شروع ہوتی ہے 975 ملین VND سے 1.4 بلین VND/پلاٹ، جو کہ قومی شاہراہ 1 کے متوازی، کافی سازگار جگہ پر واقع ہے، ہانگ لِن جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی کے ذریعے منعقد کیا گیا اور 5 دسمبر کو نتائج کا اعلان کیا گیا۔

ریکارڈ کے مطابق زمین کے 28 پلاٹوں کے مالکان کی تلاش کے لیے نیلامی نے دھماکہ خیز تاثر پیدا کیا، 200 سے زائد بولی دہندگان کے ساتھ تقریباً 400 رجسٹریشنز کو اپنی طرف متوجہ کیا، زمین کے ہر پلاٹ کی ادا کی گئی قیمت ابتدائی قیمت سے زیادہ ہے، بولیوں کی تعداد بہت زیادہ ہے۔ Nghe An صوبے کے ایک سرمایہ کار مسٹر چو وان کوئن نے کہا: "یہ ایک زمینی پلاٹ ہے جو ایک اہم مقام پر واقع ہے، نیشنل ہائی وے 1 کے قریب، Vung Ang اکنامک زون کا "گیٹ وے"؛ رہائشی علاقے کے بنیادی ڈھانچے میں ہم آہنگی اور جدید طریقے سے سرمایہ کاری کی گئی ہے، جو کہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک مثالی حالت ہے کہ وہ پیسے ڈالنے کے بعد ووٹ ڈالنے کے لیے اور ووٹوں کی قیمتوں میں اضافے کی توقع رکھتے ہیں۔ بالترتیب 25 اور 27 قدموں سے زیادہ بولی والی زمین اور خوش قسمتی سے پیش کردہ ابتدائی قیمت کے ساتھ، میرے خیال میں یہ مارکیٹ کے لیے مکمل طور پر موزوں ہے۔

یہ زمین ایک اہم مقام پر واقع ہے، ہائی وے 1 کے قریب، Vung Ang اکنامک زون کا "گیٹ وے"۔ رہائشی علاقے کے بنیادی ڈھانچے میں ہم آہنگی اور جدید طریقے سے سرمایہ کاری کی جاتی ہے۔

نتائج کے ذریعے، اوسطاً، زمین کے ہر پلاٹ پر 8 سے 15 بولی دہندگان تھے، جو 22 قیمت قدم یا اس سے زیادہ/زمین کے پلاٹ سے ادائیگی کرتے تھے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ، 2 پلاٹ تھے جن کی قیمتیں 50 قیمت کے مراحل سے زیادہ تھیں (ہر قیمت کا مرحلہ 60 ملین VND تھا)، یعنی پلاٹ NLP.1.1 جس کا رقبہ 147.5 ^m2 تھا، 4,150.5 بلین VND میں فروخت ہوا، ابتدائی قیمت 3 بلین VND سے زیادہ ہے۔ پلاٹ NLP.1.28 جس کا رقبہ 135.5 ^m2 ہے، 4,333.32 بلین VND میں فروخت ہوا، جس کی ابتدائی قیمت 3 بلین VND سے زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ، زمین کے 7 پلاٹ تھے جن کی قیمتیں 25 - 29 قیمت کے مراحل سے زیادہ تھیں۔ 5 پلاٹ 30 - 35 قیمت کے مراحل سے زیادہ؛ زمین کے 100% پلاٹوں کی نیلامی کامیابی سے ہوئی۔ نیلامی کے بعد جمع کی گئی کل رقم توقعات سے تجاوز کرگئی، جو 75,082 بلین VND تک پہنچ گئی، کل ابتدائی قیمت کے مقابلے میں 43.5 بلین VND سے زیادہ ہے۔

زمین کے 28 ملحقہ پلاٹوں کی نیلامی میں 200 حاضریوں کے ساتھ 400 درخواستیں تھیں۔

ہانگ لن جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quang Linh نے کہا: "ساؤتھ ایسٹ Ky Anh ڈسٹرکٹ کے شہری رہائشی، تجارتی اور سروس انفراسٹرکچر پروجیکٹ میں 28 زمینوں کی نیلامی کا اہتمام کرنے والے یونٹ کے طور پر، کمپنی نے تمام مراحل کو احتیاط سے تیار کیا ہے۔ ایک ہی وقت میں، رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرنے کے لیے پروپیگنڈے کو فروغ دینا"۔

ایک روز قبل (4 دسمبر) ولا کے علاقے میں 20 پلاٹوں کی نیلامی بھی کامیاب رہی تھی۔ ملحقہ پلاٹوں کے برعکس، 459 - ^523m2 کے رقبے والے بڑے ولا پلاٹوں کو سرمایہ کاروں کی طرف سے کم توجہ ملی لیکن 94 درخواستیں بھی موصول ہوئیں، 82.3 بلین VND سے زیادہ کی کل آمدنی کے ساتھ 100% پلاٹوں کو کامیابی سے نیلام کیا گیا، جس کی کل ابتدائی قیمت VN10 ارب VND سے زیادہ ہے۔

پہلے مرحلے میں نیلامی کے لیے رکھی گئی 48 زمینوں نے 157.3 بلین VND سے زیادہ کا اضافہ کیا، جو 53.5 بلین VND کی ابتدائی قیمت سے زیادہ ہے۔

کامیاب نیلامی نے باضابطہ طور پر "لعنت کو ہٹا دیا" اور ہا ٹین کے جنوب میں پرائم لینڈ پر واقع پروجیکٹ کی "غیر فروخت ہونے والی حیثیت کو مٹا دیا"۔ اس سے یہ بھی ثابت ہوتا ہے کہ تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی جانب سے اثاثوں کی نیلامی کے پسماندگی کو حل کرنے کی کوششوں کے حل موثر رہے ہیں، جس سے لوگوں اور سرمایہ کاروں کے لیے اعتماد پیدا ہوا ہے، اور شہری ترقی کے لیے وسائل کو کھولا جا رہا ہے۔

پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے نمائندے کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے جیسے ہی اس کی تنظیم نو کی گئی، یونٹ نے صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر عمل کرتے ہوئے، محکموں، شاخوں اور مقامی لوگوں کے ساتھ مل کر اس بیک لاگ پراجیکٹ سے متعلق مسائل کو دور کرنے اور ان سے نمٹنے کے طریقے تلاش کیے، نہ صرف سرمایہ کاروں کو راغب کیا بلکہ کمیٹی کو بجٹ اکٹھا کرنے کا کام بھی سونپا۔ 2026. آنے والے وقت میں، مرکز منصوبے کے مطابق منصوبے کی سرمایہ کاری کو مکمل کرنے اور باقی زمین کے فنڈ کی نیلامی جاری رکھنے کی تجویز دے گا۔

یہ معلوم ہے کہ اس بار، مرکز پروجیکٹ کے کل 76 زمینی لاٹوں کے ساتھ 3 راؤنڈ نیلام کرے گا، جس میں 20 ولا لاٹس اور 56 ٹاؤن ہاؤس لاٹ شامل ہیں۔ 28 ٹاؤن ہاؤس لاٹوں کی نیلامی کے تیسرے دور میں 16 دسمبر کو دستاویزات کا مجموعہ مکمل ہونے اور 19 دسمبر 2025 کو نیلامی شروع ہونے کی توقع ہے۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html