معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے وقت کم کریں۔
گروپ 14 کے قومی اسمبلی کے اراکین کی اکثریت نے قومی اسمبلی کی ایک قرارداد جاری کرنے پر اتفاق کیا جس میں زمین کے قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئیں۔ ایک ہی وقت میں، انہوں نے تجویز پیش کی کہ قرارداد کے مسودے کا جائزہ لینا اور اسے مکمل کرنا جاری رکھا جائے تاکہ مجاز حکام کی مخصوص پالیسیوں اور نقطہ نظر کے مطابق ہو؛ اس کی آئینی حیثیت، قانونی حیثیت اور قانونی نظام کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانا؛ فزیبلٹی، منصفانہ، شفافیت کو یقینی بنانا، اور لوگوں کے حقوق کو متاثر کرنے والی شکایات یا قانونی چارہ جوئی کا باعث نہ بننا۔
قومی اسمبلی کے ڈپٹی تران ڈِن گِیا ( ہا ٹن ) نے کہا کہ قرارداد کا مسودہ اراضی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں دشواریوں اور مسائل کو حل کرنے میں معاون ثابت ہو گا جیسے: ایسے معاملات کی تکمیل کرنا جہاں ریاست زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے۔ جب ریاست زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کرنے کے بجائے زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو مالیاتی ذمہ داریوں اور معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت کے جدولوں اور زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کے اطلاق کو منظم کرنا، اس طرح قیمت کے تعین کے لیے وقت کم ہو جاتا ہے۔ معاوضے، دوبارہ آبادکاری اور زمین کی بحالی کے لیے وقت کو کم کرنا...
قومی اسمبلی کے مندوب Do Thi Lan (Quang Ninh) کے مطابق، اگر اس مسئلے کو حل کرنے کی قرارداد میں شامل نہیں کیا گیا تو، قدرتی آفات کی روک تھام اور کنٹرول، طوفان اور سیلاب وغیرہ کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں سمیت فوری اور اہم قومی منصوبوں کی پیش رفت ایک مدت کے لیے موخر ہو جائے گی۔
مسودہ قرارداد کے اراضی کی تقسیم، اراضی لیز، اور زمین کے استعمال کی تبدیلی (آرٹیکل 4) کے ضوابط پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب Tran Dinh Gia نے شق 5 کو ہٹانے پر غور کرنے کی تجویز پیش کی، کیونکہ رہائشی زمین کی نیلامی کے معاملے میں، اگر صرف زوننگ یا عمومی منصوبہ بندی کی بنیاد پر، رہائشی زمین کے رقبے کا تعین کرنے کی اہلیت کا تعین نہیں کیا جا سکتا۔ زمین کی قیمت دریں اثنا، قرارداد کے مسودے کے مطابق، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے زمین کی قیمت کا ٹیبل اور ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ کا اطلاق کیا جائے گا۔
شق 7 میں کہا گیا ہے: "منتخب یا دیوالیہ سرمایہ کاروں کو تبدیل کرنے کے لیے نئے سرمایہ کاروں کے لیے زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت؛ زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منتقلی حاصل کرنے والے سرمایہ کار۔ نئے سرمایہ کاروں اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منتقلی حاصل کرنے والے سرمایہ کاروں کو قانون کی دفعات کے مطابق اضافی زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ ادا کرنا ہوگا۔"
مذکورہ ضابطے کے ساتھ، مندوب Tran Dinh Gia نے تجویز پیش کی کہ حکومت اس بات کو یقینی بنانے کے لیے تفصیلی ضوابط فراہم کرے کہ زمین کے استعمال کے دورانیے کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے کافی بنیاد موجود ہے، ایڈجسٹمنٹ کے لیے اجازت کے وقت اور ایڈجسٹمنٹ کی شکل کو واضح طور پر متعین کرنا، عملی اطلاق کے عمل میں پیدا ہونے والی مشکلات اور مسائل سے بچنے کے لیے۔
زمین کی قیمتوں کے بارے میں، قومی اسمبلی کے ڈپٹی ٹران تھی کم ہنگ (کوانگ نین) نے تبصرہ کیا کہ زمین کی قیمت کی پالیسی نے اپنا نقطہ نظر بہت بدل دیا ہے۔ اس سے قبل، قرارداد نمبر 18-NQ/TW مورخہ 16 جون 2022 کے مطابق "جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنا، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا، ہمارے ملک کو ایک اعلی آمدنی والے ترقی یافتہ ملک میں تبدیل کرنے کے لیے رفتار پیدا کرنا"، زمین کی قیمتیں مارکیٹ کی قیمتوں پر مبنی تھیں۔
تاہم، مارکیٹ کے مطابق زمین کی قیمتوں کے تعین میں نقطہ نظر میں تبدیلی درست ہے، خاص طور پر جب زمین کا ڈیٹا بیس اور منتقلی کی معلومات نامکمل ہوں اور اس کا تعین کرنا مشکل ہو۔ فی الحال، پالیسی تقریباً پہلے کی طرح زمین کی قیمت کی میزیں بنانے پر واپس آ گئی ہے۔
آرٹیکل 7 میں زمین کی قیمت کی فہرست پر خاص طور پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب Tran Dinh Gia نے شق 6 کو ہٹانے کی تجویز پیش کی، اور ساتھ ہی، شق 4 کو شق 2، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 257 میں درج زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا معاملہ شامل کرنا چاہیے، اس میں ترمیم کرتے ہوئے: "مخصوص اراضی کی قیمتوں کے لیے، آرٹیکل 6 کے اطلاق کے لیے 2، اراضی قانون 2024 کا آرٹیکل 257، لیکن اس قرارداد کی مؤثر تاریخ تک، مجاز اتھارٹی نے ابھی تک زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں کوئی فیصلہ جاری نہیں کیا ہے، صوبائی سطح پر عوامی کمیٹی اس قرارداد کی دفعات کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا فیصلہ کرے گی یا زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین قانون کی دفعات کے مطابق جاری رکھے گی۔"
مندوب Tran Dinh Gia کے مطابق، مندرجہ بالا ترمیم کا مقصد عمل درآمد کے عمل میں مستقل مزاجی کو یقینی بنانا ہے، عبوری وقت میں زمین کی قیمت کے تعین پر ضوابط کو لاگو کرتے وقت اوورلیپ یا تضاد سے بچنا ہے۔
اس نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، مندوب Do Thi Lan نے تجویز پیش کی کہ ہنگامی صورت حال میں زمین کے معاوضے کی قیمتوں کے فیصلے سے متعلق مواد پر مزید غور کیا جانا چاہیے۔
Gia Binh بین الاقوامی ہوائی اڈے کی تعمیر فوائد کو فروغ دینے اور ترقی کو فروغ دینے میں مدد کرتی ہے۔
Gia Binh International Airport Construction Investment Project کی سرمایہ کاری کی پالیسی کے بارے میں، گروپ 14 کے قومی اسمبلی کے نائبین نے اس بات کی توثیق کی کہ یہ ایک سٹریٹجک اور پیش رفت قدم ہے، جس نے کیپٹل ریجن کے ایوی ایشن نیٹ ورک کو دوہرے مرکز کے ماڈل کے مطابق ری اسٹرکچر کرنے میں اپنا حصہ ڈالا ہے جسے دنیا کے کئی بڑے شہروں نے کامیابی سے لاگو کیا ہے۔
Gia Binh International Airport کی تعمیر میں سرمایہ کاری سے علاقے میں صنعت، لاجسٹکس، ای کامرس، سیاحت اور خدمات کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے مقام اور جگہ کے فوائد کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔ ایک ہی وقت میں، یہ Noi Bai کے لیے ایک اسٹریٹجک تکمیلی کردار ادا کرے گا۔ Gia Binh بین الاقوامی ہوائی اڈے کی قومی سلامتی کو یقینی بنانے اور ریاست کے خارجہ امور کی تقریبات، خاص طور پر APEC سمٹ 2027 کی خدمت میں خصوصی اہمیت ہے۔
ماخذ: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html
تبصرہ (0)