ہو چی منہ شہر میں دو رئیل اسٹیٹ کمپنیاں بانڈ کی ادائیگی میں تاخیر سے ہیں، ایک طرف 900 بلین پیچھے ہے۔

ہنوئی سٹاک ایکسچینج (HNX) سے معلومات میں کہا گیا ہے کہ کئی کاروباری اداروں نے سینکڑوں بلین ڈونگ کے بانڈ قرض کی تاخیر سے ادائیگی کا اعلان کیا ہے۔

نووالینڈ کا ایک پروجیکٹ - تصویر: NGOC HIEN

محترمہ ٹروونگ مائی لین سے متعلق ویت کامبینک ٹاور کا سرمایہ رکھنے والی کمپنی نے بانڈ منی میں 550 بلین سے زیادہ کی 'تاخیر' کی۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی سروس - ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Setra Corp) نے HNX کو ایک غیر معمولی معلوماتی اعلان بھیجا جس میں 20 بانڈ کوڈز کی تاخیر سے ادائیگی کا اعلان کیا گیا۔

اس کے مطابق، فروری 2025 کے آخر تک، Setra Corp نے سرمائے کے ذرائع کا بندوبست نہ کرنے کی وجہ سے 20 بانڈ کوڈز پر SET.H2025.01 سے SET.H2025.20 تک تقریباً 554 بلین VND کی سود کی ادائیگی میں تاخیر کی تھی۔

سیٹرا کارپ نے ایک بیان میں کہا، "کمپنی اصل اور سود کی ادائیگی کے لیے اثاثوں کو سنبھال رہی ہے۔

کمپنی نے ابھی تک 2024 کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان نہیں کیا ہے۔ پچھلے سال کے پہلے 6 مہینوں میں، سیٹرا کو 114 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں 273 بلین VND سے زیادہ کے نقصان سے بہتری ہے۔ لیکن پچھلے ساڑھے تین سالوں میں، اس کمپنی کو تقریباً 1,270 بلین VND کا نقصان ہوا ہے۔

یہ معلوم ہے کہ Setra Corp ایک غیر عوامی ادارہ ہے، جو 1999 میں قائم کیا گیا تھا، جس کا صدر دفتر 5 Cong Truong Me Linh، Ben Nghe Ward، District 1، Ho Chi Minh City میں ہے۔

کمپنی بنیادی طور پر آفس لیزنگ، کاروباری احاطے، اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کے شعبے میں کام کرتی ہے۔ یہ تین مشترکہ منصوبوں میں سے ایک ہے جو Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Company Limited کو سرمایہ فراہم کرنے والے سرمایہ کا 18% حصہ ہے۔

جس میں Setra Corp محترمہ Truong My Lan کے ماحولیاتی نظام میں ایک انٹرپرائز ہے اور اسے اس مشترکہ منصوبے میں سرمایہ کی شراکت کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، یہ انٹرپرائز ان چار قانونی اداروں میں سے ایک ہے جنہوں نے دھوکہ دہی کی کارروائیوں کا ارتکاب کیا، قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کی، خریداروں (بانڈ ہولڈرز) کو فروخت کرنے کے لیے 30,000 بلین VND سے زیادہ مالیت کے 25 بانڈ پیکجز بنائے، رقم جمع کی اور مختص کی۔

Novaland ابھی بھی 900 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی میں دیر کر رہا ہے۔

نووالینڈ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (NVL) بھی ان کاروباری اداروں میں شامل ہے جو اس بار بانڈز پر اصل اور سود کی ادائیگی میں دیر کر رہے ہیں۔

منصوبے کے مطابق، 3 مارچ کو، رئیل اسٹیٹ گروپ کو NVLH2123011 کوڈ شدہ بانڈ لاٹ کے لیے اصل اور سود ادا کرنا تھا جس کی کل رقم 914 بلین VND سے زیادہ تھی۔ جن میں سے 842.2 بلین VND پرنسپل اور تقریباً 72.5 بلین VND بانڈ کے سود میں تھے۔

تاہم، رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ Novaland نے اس بار صرف 8.8 بلین VND ادا کیا ہے۔ بقیہ 905 بلین VND نووالینڈ نے "تاخیر" کی تھی۔

نووالینڈ کے نمائندے نے وضاحت کی کہ کمپنی نے ابھی تک رقم کے ذرائع کا بندوبست نہیں کیا تھا جس کی وجہ سے ادائیگی میں تاخیر ہوئی۔ کمپنی نے یہ بھی کہا کہ وہ اس معاملے پر سرمایہ کار کے ساتھ بات چیت کر رہی ہے۔

یہ پہلا موقع نہیں ہے جب نوولینڈ نے اپنے بانڈ کے قرض کی ادائیگی میں تاخیر کی ہو۔ تاخیر ماضی میں کئی بار ہو چکی ہے جب کمپنی کو کئی مالی مشکلات کا سامنا تھا۔

2024 کے آخر تک، سیلز اور سروس پروویژن سے نووالینڈ کی مجموعی مجموعی آمدنی VND 9,073 بلین تک پہنچ جائے گی (مالی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کو چھوڑ کر)۔

12 مہینوں کے لیے ٹیکس کے بعد جمع شدہ مجموعی منافع میں VND4,351 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا گیا، زیادہ تر آڈیٹر کی رائے کے مطابق 2024 کے نیم سالانہ رپورٹنگ کی مدت کی دفعات کی وجہ سے۔

نوولینڈ کے نمائندے نے کہا کہ کمپنی عملی اقدامات سے مشکل دور پر قابو پانے کے لیے ہر روز کوششیں کر رہی ہے۔

اس کے مطابق، Novaland جامع تنظیم نو کے منصوبے کی قریب سے پیروی کرتا ہے، پراجیکٹس کی قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے، پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے تمام وسائل کو مرتکز کرتا ہے، کاروباری کارروائیوں کو بحال کرنے کے لیے، اس طرح حصص یافتگان، بانڈ ہولڈرز، صارفین وغیرہ کے لیے ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی بنیاد بناتا ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm