Hai Phong - رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی لہر کے لیے ایک پرکشش منزل۔

(VTC نیوز) - جب کہ بڑے شہروں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹس مسلسل نئی بلندیوں کو چھو رہی ہیں، Hai Phong مناسب قیمتوں کو برقرار رکھتا ہے لیکن ایک پیش رفت کے لیے تمام عناصر رکھتا ہے – سرمایہ کاروں کے لیے ایک سنہری موقع۔

VTC News•25/12/2025

ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری کے زیر اہتمام " ہائی فونگ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ہب" فورم میں ، ماہرین اور کاروباری اداروں نے ایک بات کی تصدیق کی: ہائی فونگ اس وقت سرمایہ کاری کے سنہری دور میں ہے، کیونکہ شہر کی حقیقی ترقی کی صلاحیت کے مقابلے میں ریل اسٹیٹ کی قدریں اب بھی "معمولی" ہیں۔

ملک بھر میں قیمتوں میں اضافے کے درمیان پرکشش قیمت کا فرق۔

جبکہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جائیداد کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، اپارٹمنٹس 95-120 ملین VND/m² تک پہنچ گئے ہیں اور زمینی پلاٹ اور ٹاؤن ہاؤسز کروڑوں VND/m² تک پہنچ گئے ہیں، Hai Phong نے مناسب قیمتیں برقرار رکھی ہیں۔ اپارٹمنٹ کی قیمتیں 35-85 ملین VND/m² تک ہیں، جنہیں تین حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے: درمیانی رینج (30-40 ملین VND)، قریب ترین (40-55 ملین VND)، اور اعلیٰ درجہ (55 ملین VND/m² سے)۔

ہائی فونگ کا تیزی سے ترقی پذیر انفراسٹرکچر سرمایہ کاروں کے لیے رنگ روڈ 2 کے قریب اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی لہر سے فائدہ اٹھانے کے مواقع پیدا کر رہا ہے۔

ایگزم آر ایس کی چیئر وومن اور سی ای او محترمہ ٹران تھی کیم ٹو نے شیئر کیا کہ ہوشیار سرمایہ کار اب یہ نہیں پوچھتے کہ "کیا مجھے ہائی فون میں سرمایہ کاری کرنی چاہئے؟"، بلکہ "منافع کو بڑھانے کے لیے سرمایہ کاری کیسے کی جائے"۔ موجودہ قیمت کی سطح کے ساتھ، Hai Phong پرکشش منافع کے مارجن کے ساتھ مواقع فراہم کرتا ہے۔

اگلے پانچ سے سات سالوں میں قیمتوں میں دو سے تین گنا اضافے کی پیش گوئی کرنا مکمل طور پر ممکن ہے۔ تاریخ اس بات کو ثابت کرتی ہے جب ہنوئی 2008 میں Ha Tay کے ساتھ ضم ہو گیا۔ ہا ڈونگ اور ہوائی ڈک میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں صرف دس سالوں میں دو سے تین گنا بڑھ گئیں۔ Hai Phong، Hai Duong کے ساتھ ضم ہونے کے بعد، ایک بہت بڑا فائدہ رکھتا ہے۔

پائیدار ترقی کے لیے ممکنہ، بروقت سرمایہ کاری کے مواقع۔

Hai Phong کی انفرادیت اس کی مناسب قیمت کی سطح اور پائیدار ترقی کی بنیاد میں پنہاں ہے۔ انضمام کے بعد، اس کا GRDP VND 658,000 بلین تک پہنچ گیا، جو ملک بھر میں تیسرے نمبر پر ہے۔ 2025 کے پہلے چھ مہینوں میں جی آر ڈی پی کی شرح نمو 11.04 فیصد تک پہنچ گئی، جو ملک بھر میں دوسرے نمبر پر ہے۔ اکانومیکا ویتنام کے ڈائریکٹر ڈاکٹر لی ڈوئے بن کے مطابق، ہائی فونگ نے ایک دہائی سے دوہرے ہندسے کی ترقی کو برقرار رکھا ہے، جس میں عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم 68 فیصد تک پہنچ گئی ہے، جو قومی اوسط سے زیادہ ہے۔

Hai Phong کی GRDP کی شرح نمو 2025 کے پہلے چھ مہینوں میں 11.04% تک پہنچ گئی، جو ملک بھر میں دوسرے نمبر پر ہے۔

ہائی فونگ وہ واحد علاقہ ہے جو پانچوں قسم کے اسٹریٹجک کنیکٹیویٹی کا حامل ہے: ایک گہرے پانی کی بندرگاہ، ایک بین الاقوامی ہوائی اڈہ، سرحد پار ریلوے، ایکسپریس ویز، اور اندرون ملک آبی گزرگاہیں۔ یہ انفراسٹرکچر سسٹم براہ راست رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ کرتا ہے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ ہوانگ تھو ہینگ نے تبصرہ کیا کہ ہائی فونگ کے پاس کامیابیوں کے لیے مثالی حالات ہیں، انضمام کے بعد پائیدار اقتصادی ترقی کی بنیاد اور ایک ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے نظام سے لے کر نئی محرک قوتوں تک۔

مغربی خطہ تینوں تزویراتی منصوبوں کے ساتھ ابھر رہا ہے: 5,300 ہیکٹر کا خصوصی اقتصادی زون، 6,292 ہیکٹر کا آزاد تجارتی زون، اور $14.2 بلین نام دو سون لاجسٹک میگا پورٹ۔ کیئن این ڈسٹرکٹ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک فوکل پوائنٹ بن رہا ہے۔

رنگ روڈ 2 سے ملحقہ زینتھ ہائی فونگ، ہائی فونگ کے مغربی علاقے میں ترقی کی لہر اور پائیدار کیش فلو کے امکانات سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیار ہے۔

Bui Vien Boulevard کے دائیں طرف واقع، The Zenith Hai Phong اپنے اسٹریٹجک مقام کے دوہرے فائدے سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ یہ منصوبہ نہ صرف رنگ روڈ 2 سے ملحق ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 7,500 بلین VND ہے، جس کی تکمیل 2028 میں متوقع ہے، بلکہ یہ براہ راست AEON مال اور Vinmec ہسپتال سے بھی منسلک ہے۔ یہاں سے، رہائشیوں کو کلیدی صنعتی زونز جیسے Trang Due، Dinh Vu، VSIP Hai Phong، نیز Cat Bi Airport اور Lach Huyen Port تک سفر کرنے کے لیے صرف 10-15 منٹ درکار ہیں۔

صرف 508 اپارٹمنٹس اور VAT سمیت 36 ملین VND فی مربع میٹر کی ابتدائی قیمت کے ساتھ، The Zenith Hai Phong ایک سنہری وقت میں سرمایہ کاری کا ایک نادر موقع پیدا کر رہا ہے۔ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2026-2028 کے عرصے میں جنوبی کوریا، جاپان، یورپ اور امریکہ کے پیشہ ور افراد کی ایک لہر نظر آئے گی، جس کے ساتھ ساتھ دسیوں ہزار اعلیٰ ہنر مند کارکنان اس علاقے میں منتقل ہوں گے کیونکہ اقتصادی زونز فعال ہو جائیں گے۔ اس وقت، متوقع آبادی میں 80,000 اور 100,000 افراد کے درمیان اضافہ متوقع ہے، جس سے فروخت اور کرائے کی قیمتوں دونوں کے لیے اہم امکانات پیدا ہوں گے۔

یہ پروجیکٹ فی الحال 10% تک کی رعایتوں اور ابتدائی خریداروں کے لیے 250 ملین VND تک کے تحائف کے ساتھ پرکشش ترغیبات پیش کر رہا ہے۔ اس کے علاوہ، VPBank اور VietinBank 0% سود کے ساتھ 70% تک کے قرضوں کی حمایت کر رہے ہیں اور اصل ادائیگی کے لیے 18 ماہ تک کی رعایتی مدت ہے۔ نسبتاً معمولی قیمتوں لیکن شاندار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ، ہائی فونگ دہائی کے سرمایہ کاری کے مواقع کو ان لوگوں کے لیے کھول رہا ہے جو جانتے ہیں کہ صحیح لمحے سے فائدہ اٹھانا ہے۔

ہا این

ماخذ: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html