HCMC کو تقریباً 70,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس تک پہنچنے میں مدد کے لیے تجاویز

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی کے لیے تقریباً 70,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کا ہدف مکمل کرنے کے لیے، ہوری اے کا خیال ہے کہ اسے محکموں اور شاخوں کے تعاون کی ضرورت ہے۔ بڑے اراضی فنڈ کا انتظام، اوپن کریڈٹ میکانزم...

2030 تک کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنے کے پروگرام میں، وزیر اعظم نے ہو چی منہ شہر کو 69,700-93,000 یونٹس تیار کرنے کا ہدف تفویض کیا۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کی ایک رپورٹ کے مطابق 2021 سے اب تک ہو چی منہ سٹی میں صرف 10 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ ہیں جن میں سے 6 پراجیکٹ مکمل ہو چکے ہیں، 4 پراجیکٹس زیر تعمیر ہیں جن کی کل تعداد 6000 کے قریب ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں 2030 تک سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے منعقدہ کانفرنس میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو 1 سال سے کم کر کے 6 ماہ سے زیادہ کرنے کا عہد کیا۔ اس کے ساتھ ہی، سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے صرف کرائے کے لیے ہوں گے تاکہ حکام، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، مسلح افواج کے افسران اور کارکنوں کی کرائے کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

محکمہ تعمیرات نے تقریباً 8,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ سرمایہ کاری کے لیے بلانے والے 7 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کا بھی اعلان کیا ہے اور بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی توجہ مبذول کرائی ہے، اس لیے اسے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کا عمل منظم کرنا پڑ سکتا ہے۔

کانفرنس میں، 21 کاروباری اداروں نے تقریباً 52,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ خود انٹرپرائزز کی طرف سے بنائے گئے زمینی فنڈز پر سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے رجسٹرڈ ہوئے۔ ہو چی منہ سٹی نے تقریباً 8,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ 7 زمینی پلاٹوں میں سرمایہ کاری کرنے کا مطالبہ کیا، عوام کی جانب سے مزید 10,000 اپارٹمنٹس کی سرمایہ کاری کی توقع ہے۔ مجموعی طور پر، شہر 2030 تک تقریباً 70,000 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس تیار کر سکتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کے عمل کو لاگو کرنے کے لیے وقت کم کرنے کا عہد کرتا ہے (تصویر تصویر: NL)۔

منصوبے کو کامیابی کے ساتھ نافذ کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے تجویز کیا کہ سب سے زیادہ عملی حل محکموں، شاخوں، اضلاع اور تھو ڈک سٹی کے لیے یہ ہے کہ وہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو فوری طور پر نافذ کرنے کے لیے رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے کے لیے ہم آہنگی پیدا کریں جہاں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، خاص طور پر زمینی سرمایہ کاری کرنے والوں کے لیے %2 فنڈز دستیاب ہیں۔ ہاؤسنگ کی ترقی.

مسٹر چاؤ نے اندازہ لگایا کہ 2030 تک 69,700-93,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر کو 1,000 اپارٹمنٹس/پروجیکٹ کے اوسط پیمانے کے ساتھ تقریباً 69-93 آزاد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ضرورت ہے۔ زمین کا کل رقبہ جس کا بندوبست کرنے کی ضرورت ہے تقریباً 96-130 ہیکٹر ہے۔ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں زمین کے فنڈ کا 20% استعمال کرنے کی صورت میں کل رقبہ 480-650 ہیکٹر درکار ہے۔

زمین کے فنڈ کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کے ذریعے زمین مختص اور لیز پر دینے کی ضرورت ہے۔ شہر ان صورتوں میں زمین مختص کرتا ہے اور لیز پر دیتا ہے جہاں سرمایہ کاری کی پالیسی اسی وقت منظور کی جاتی ہے جب سرمایہ کار کے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے پر رضامندی کے بعد سرمایہ کار کی منظوری دی جاتی ہے یا فی الحال سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کیے ہوئے ہیں۔

HoREA کے چیئرمین نے سفارش کی ہے کہ سوشل ہاؤسنگ کو کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے اراضی فنڈ کے 20% پر تعمیر کیا جانا چاہیے جیسا کہ پراجیکٹ کے سرمایہ کار نے تجویز کیا ہے، قطع نظر اس سے کہ پروجیکٹ اعلیٰ درجے کا، درمیانی رینج کا ہو یا سستی، جب سرمایہ کار کو منظوری دینے کے ساتھ ہی سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظور کرنے کے طریقہ کار کو انجام دیا جائے۔ سستی کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس (سستی ہاؤسنگ) کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے 20% اراضی فنڈ پر بنائے جاتے ہیں۔

اعلیٰ درجے کے اور درمیانے درجے کے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے، سرمایہ کاروں کو پروجیکٹ کے زمینی فنڈ کے 20% پر سوشل ہاؤسنگ بنانے کی ضرورت نہیں ہے (سوائے ان صورتوں کے جہاں سرمایہ کار اعلیٰ درجے کے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے زمینی فنڈ کے 20% پر سوشل ہاؤسنگ بنانے کی تجویز دیتے ہیں)۔

مجوزہ سرمایہ کار سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کا بندوبست کرے گا جس نے پروجیکٹ کے دائرہ کار کے علاوہ دیگر مقامات پر تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے یا اس زمینی فنڈ کی قیمت کے برابر رقم ادا کرے گا جس نے سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظور کرتے وقت اور بیک وقت سرمایہ کار کو منظوری دیتے وقت سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے۔

کریڈٹ کے حوالے سے، ایسوسی ایشن نے تجویز پیش کی کہ وزارت تعمیرات حکومت اور وزیر اعظم کو تجویز کرے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو سوشل پالیسی بینک سے ترجیحی کریڈٹ لینے کی اجازت دینے پر غور کریں۔ اسی وقت، ایسوسی ایشن نے تجویز پیش کی کہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی طرح سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے محکمہ تعمیرات کو تفویض کرنے کے طریقہ کار پر عمل درآمد کی اجازت دینے پر غور کرے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-ke-giup-tphcm-co-the-dat-gan-70000-can-nha-o-xa-hoi-20241209104011888.htm