HoREA: 2024 میں بانڈ کی ادائیگی کا دباؤ تین سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ جائے گا۔

HoREA کے مطابق، اگلے سال، پختہ ہونے والے کارپوریٹ بانڈز کی مالیت VND329,500 بلین تک پہنچ سکتی ہے، جو پچھلے تین سالوں میں سب سے زیادہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے حالیہ اعدادوشمار کے مطابق، 2024 میں پختہ ہونے والے کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت VND329,500 بلین تک پہنچ جائے گی۔ دریں اثنا، یہ تعداد گزشتہ سال VND144,500 بلین اور اس سال VND271,400 بلین تھی۔

مستقبل قریب میں، کارپوریٹ بانڈز کی ادائیگی کا دباؤ بھی بہت زیادہ ہے۔ HoREA کے مطابق، چوتھی سہ ماہی اس سال بانڈ کی پختگی کے لیے چوٹی کا دورانیہ ہے جس کی کل مالیت VND65,500 بلین تک ہے (توسیع شدہ اور ملتوی بانڈز کو چھوڑ کر)۔ تقریباً 80% رئیل اسٹیٹ کارپوریٹ بانڈز ہیں۔

ویتنام بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن (VBMA) کے مطابق، سال کے آخری دو مہینوں میں، تخمینہ ہے کہ VND41,000 بلین سے زیادہ مالیت کے بانڈز پختہ ہو چکے ہیں۔ ان میں سے 16 بانڈز نے سود اور پرنسپل کی ادائیگی میں تاخیر کی جن کی کل مالیت VND1,000 بلین سے زیادہ تھی اور 47 بانڈز نے اپنی شرح سود میں توسیع یا تبدیلی کی تھی۔

بانڈز کی ادائیگی کا دباؤ بہت زیادہ ہے جبکہ بہت سے کاروبار سرمائے کی کمی اور کاروباری مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں۔ اگست سے، ابتدائی بانڈ بائ بیکس کی قدر ہمیشہ بانڈ کی میچورٹی ویلیو سے کم رہی ہے۔

حال ہی میں، کاروباری اداروں نے میچورنگ بانڈز کو واپس خریدنے کے بجائے وقت بڑھانے کے لیے بات چیت پر توجہ مرکوز کرنے کا انتخاب کیا ہے۔ VBMA کے مطابق، اکتوبر میں، کاروباروں نے VND13,645 بلین واپس خریدے، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 17.4 فیصد کم ہے۔

جہاں تک بانڈ کی مدت میں توسیع کے معاہدے کا تعلق ہے، 60 سے زائد جاری کنندگان نے اسے کامیابی کے ساتھ نافذ کیا ہے اور 27 اکتوبر تک ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) کو اس کی اطلاع دی ہے۔

حال ہی میں، وزارت خزانہ نے درخواست کی ہے کہ بقایا بانڈ قرض کے حامل کاروباری ادارے اپنے قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کے لیے ذمہ دار ہوں اور بروقت ادائیگیوں کا بندوبست کرنے کے لیے نقد بہاؤ کو متوازن کرنے کی کوشش کریں۔ مشکلات کا سامنا کرنے والی کمپنیاں ڈیکری 08 کا استعمال آپشنز کو لاگو کرنے کے لیے کر سکتی ہیں جیسے کہ قانونی اثاثوں کے ساتھ قرض کو تبدیل کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے ساتھ گفت و شنید کرنا یا بانڈ کی شرائط و ضوابط میں تبدیلی پر بات چیت کرنا۔ بانڈ کی توسیع کی صورت میں، زیادہ سے زیادہ مدت دو سال سے زیادہ نہیں ہے۔

سدھارتھا

ماخذ لنک