تھانہ اوئی ضلع میں زمینوں کی نیلامی جاری ہے، کیا یہ ایک نئی چوٹی قائم کرے گا؟

ہنوئی : تھانہ اوئی ضلع میں زمین کی نیلامی جاری ہے، کیا یہ ایک نئی چوٹی قائم کرے گا؟

اس خبر کے بعد کہ تھانہ کاو کمیون میں 55/68 اراضی کے ذخائر ضبط ہو گئے، تھانہ اوئی ضلع (ہانوئی) ڈو ڈونگ کمیون میں زمین کی نیلامی جاری رکھے گا۔ تاہم، اندرونی ذرائع کی پیشن گوئی کے مطابق، اگلے سیشن کی "گرمی" میں نمایاں کمی واقع ہوگی۔

ویتنام کی نیلامی جوائنٹ سٹاک کمپنی نے ابھی ابھی وان کوان گاؤں، ڈو ڈونگ کمیون، تھانہ اوئی ضلع کے مین سی اے، مین کانگ، ما مین علاقوں میں 58 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کا اعلان کیا ہے۔ یہ 140 سے 197 تک علامتوں کے ساتھ لاٹ ہیں، جن کا تعلق ONT-7 اور ONT-8 سیریز سے ہے۔

پلاٹ کا رقبہ 76 - 189m2 تک ہے، ہر پلاٹ کی ابتدائی قیمت 5.3 ملین VND/m2 ہے۔ ہر پلاٹ کی جمع رقم 81 - 201 ملین VND ہے۔ نیلامی ایک راؤنڈ میں براہ راست خفیہ رائے شماری کی صورت میں کی جائے گی۔

وان کوان گاؤں، ڈو ڈونگ کمیون، تھانہ اوئی ضلع میں زمینی پلاٹوں کی تصاویر۔ تصویر: Tam Phuc رئیل اسٹیٹ

نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ 2 اکتوبر ہے۔ اس کے بعد نیلامی 5 اکتوبر کی صبح تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ جمنازیم میں ہوگی۔

تھانہ تھان گاؤں میں 68 نیلام شدہ پلاٹوں کے مقابلے میں، تھانہ کاو کمیون - جہاں 100 ملین VND/m2 پلاٹ کی جمع رقم ابھی منسوخ ہوئی ہے، وان کوان گاؤں میں ابتدائی قیمت تقریباً 2 گنا کم ہے۔ تاہم، پلاٹوں کے نسبتاً بڑے رقبے کی وجہ سے، دونوں دیہاتوں کے جمع ہونے کی سطح تقریباً ایک جیسی ہے۔

وان کوان گاؤں، ڈو ڈونگ کمیون میں نیلام شدہ زمین کے پلاٹوں کی ذیلی تقسیم کا ماسٹر پلان نقشہ۔

مسٹر ٹی این کے مطابق، ایک کردار جس نے ہوائی ڈک اور تھانہ اوئی اضلاع میں دونوں "فائر پین" میں "پریکٹس" کی ہے، آنے والے وقت میں زمین کی نیلامی میں مہارت رکھنے والی ٹیمیں زیادہ محتاط رہیں گی۔ فی الحال، ہنوئی کے مضافات میں واقع اضلاع میں زمین کی قیمت بہت بلند سطح پر ہے، اگر وہ نیلامی جیتنے کے لیے ڈھٹائی سے زیادہ قیمتیں ادا کرتے رہے تو لیکویڈیٹی بری طرح متاثر ہوگی۔

"تھانہ کاو کمیون میں 100 ملین VND/m2 زمین کی لاٹ جیتنے والی ٹیم نے پچھلی بار مارکیٹ کی قیمت کا غلط اندازہ لگایا۔ اکیلے اس گروپ کو تقریباً 2-3 لاٹوں پر ڈپازٹ ضبط کرنا پڑا۔ یہ گروپ خود کسی دوسرے صوبے سے آیا تھا اور اس کے پاس نیلامی کے علاقے کے ارد گرد رہائشی اراضی کے پلاٹ نہیں تھے۔ اس لیے یہ کہا جا سکتا ہے کہ "Thanh Oi District میں ٹیم کو نقصان پہنچا۔"

ایک حالیہ پیشرفت میں، تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے کہا کہ اگرچہ ادائیگی کی آخری تاریخ گزر چکی ہے، نگو با علاقے، تھانہ کاو کمیون میں صرف 13/68 پلاٹوں نے مکمل ادائیگی کی ہے۔ اس طرح بقیہ 55 پلاٹوں نے سرکاری طور پر اپنی جمع پونجی ضبط کر لی ہے۔ یہ تمام پلاٹ ہیں جن کی قیمتیں 80 - 100 ملین VND/m² ہیں۔

مندرجہ بالا نتائج کے ساتھ، نیلامی سے اکٹھی کی گئی رقم صرف 60 بلین VND تھی، جو 400 بلین VND سے زیادہ کی متوقع سطح سے بہت کم تھی۔

اس سے قبل، 29 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع کی پیپلز کمیٹی کو ڈیم کے علاقے، موک زا گاؤں، کاو دونگ کمیون میں 114 پلاٹوں کے لیے زمین کی نیلامی کو عارضی طور پر روکنا پڑا تھا۔ منصوبے کے مطابق، تھانہ اوئی ضلع ان پلاٹوں کو دو سیشنز میں نیلام کرے گا، ہر سیشن میں 57 پلاٹ ہوں گے۔ جن میں سے پہلے 57 پلاٹوں کی نیلامی 8 ستمبر کو ہونی تھی تاہم اس ٹائم فریم کو منسوخ کر دیا گیا ہے۔

جن صارفین نے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرایا ہے انہیں ان کی درخواست کی فیس واپس کر دی جائے گی۔ نیلامی کو دوبارہ ترتیب دینے کے وقت کا اعلان ضلع کی طرف سے قانونی جائزہ، شرائط، قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے بعد کیا جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html