کانفرنس میں شرکت کرنے والے کامریڈ ٹران ڈک تھانگ - پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، زراعت اور ماحولیات کے قائم مقام وزیر تھے۔
کامریڈ Phung Thanh Vinh - صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے Nghe An میں پل پوائنٹ کی صدارت کی۔ اس کے علاوہ زراعت اور ماحولیات، تعمیرات، مالیات، انصاف کے محکموں کے سربراہان نے شرکت کی۔ جنوب مشرقی اقتصادی زون کا انتظامی بورڈ، نگھے این صوبے کا معائنہ، ٹیکسیشن، اور نگھے این صوبے کا لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ۔
اراضی قانون 2024 قومی اسمبلی نے 18 جنوری 2024 کو منظور کیا اور یکم اگست 2024 سے نافذ العمل ہوا۔
نفاذ کے تقریباً 1 سال کے بعد، قانون اور اس کے رہنما دستاویزات بتدریج نافذ ہو گئے ہیں، جو تاثیر کو فروغ دیتے ہیں، اور قومی دفاع اور سلامتی کو یقینی بناتے ہوئے، سماجی و اقتصادی ترقی میں مثبت کردار ادا کر رہے ہیں۔ بہت سے انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات اور جدت لائی گئی ہے۔ ریاستی انتظامی مواد کو ترقیاتی تقاضوں کے مطابق اپ ڈیٹ کیا گیا ہے، جو ملک کے وسائل کی آزادی میں حصہ ڈال رہا ہے۔
تاہم، ملک تیزی سے اعلیٰ تقاضوں کے ساتھ ترقی کے ایک نئے مرحلے میں داخل ہونے کے تناظر میں، پولٹ بیورو اور پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی متعدد قراردادوں نے سماجی و اقتصادیات، قومی دفاع، سلامتی، بین الاقوامی انضمام، اور زمینی انتظام سے متعلق ادارہ جاتی ترقی کے بارے میں اہم رخ متعین کیے ہیں۔ لہذا، 2024 کے اراضی قانون میں کچھ دفعات نے حدود کا انکشاف کیا ہے اور عملی تقاضوں کو پورا نہیں کیا ہے۔
خاص طور پر دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو ترتیب دینے اور نافذ کرنے کے عمل میں، ضلعی سطح کے کچھ حکام کو کمیون اور صوبائی سطحوں پر منتقل کر دیا گیا ہے۔
اس کے ساتھ ہی، زمین کے شعبے میں وکندریقرت، اختیارات کے تبادلے اور انتظامی اصلاحات کو مضبوط کرنے کی ضرورت موجودہ زمینی قانون میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا کام جاری رکھے ہوئے ہے۔
اراضی قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کا مقصد پارٹی کے نقطہ نظر اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانا جاری رکھنا ہے، ساتھ ہی ساتھ قانون کے نفاذ کو منظم کرنے کے عمل میں درپیش مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا ہے، جو موجودہ دور میں ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے ضروری ہے۔
ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے کے مطابق، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی سے متعلق ضوابط اور تینوں سطحوں (مرکزی، صوبائی، فرقہ وارانہ) پر منصوبہ بندی کو مجموعی منصوبہ بندی کے نظام میں ضم کیا جائے گا، جو کہ 5 سالہ دور سے منسلک ہے۔
زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے بارے میں، مسودہ ترمیم 2013 کے زمینی قانون کے اصول کو بحال کرتا ہے جس سے زمین استعمال کرنے والوں کو ایک وقتی ادائیگی یا سالانہ ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کی شکل کا انتخاب کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، انہیں ان دو شکلوں کے درمیان سوئچ کرنے کا حق حاصل ہے۔
زمین کے مالیات اور زمین کی قیمتوں کے بارے میں، مسودہ اس اصول کی توثیق کرتا ہے کہ زمین کی قیمتیں منصفانہ اور شفافیت کو یقینی بناتے ہوئے، مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب ہونی چاہیے۔
ریاست زمین کی ہر قسم کے لیے زمین کی قیمتوں اور مالی ذمہ داریوں کے بارے میں فیصلہ کرے گی، تشخیص کے متعدد طریقے لاگو کرے گی، اور ساتھ ہی، مقامی لوگوں کو زمین کی قیمت کے گتانک کو حقیقت کے مطابق فعال طور پر ایڈجسٹ کرنے کے لیے تفویض کرے گی۔
اس مسودے میں لوگوں کے حقوق کو بھی واضح طور پر بیان کیا گیا ہے جب ان کی زمین واپس کی جائے گی، معاوضے، مدد اور آبادکاری میں انصاف کو یقینی بنایا جائے گا...
کانفرنس میں، مندوبین نے مسودہ قانون کے لیے رائے دینے پر توجہ مرکوز کی، اور ساتھ ہی، متعدد مشمولات میں ترامیم اور ضمیمے تجویز کیے جن پر عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔
اپنے اختتامی کلمات میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا نے مقامی لوگوں کے تبصروں کو تسلیم کیا اور ان کی بہت تعریف کی اور مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی سے درخواست کی کہ وہ مسودہ قانون کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے ان کا جائزہ لیں، مطالعہ کریں اور ان کو جذب کریں۔
نظرثانی شدہ اراضی قانون کے مسودے کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے درخواست کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی اور علاقے تین سطحی حکومت (کمیون، صوبائی اور قومی سطح) کے مطابق زمین کی ملکیت کے تعلقات کو واضح کرنے پر توجہ دیں، عمل درآمد کے دوران مشکلات کو کم سے کم کریں۔
اس کے علاوہ، منصوبہ بندی کے کام کو تحفظ اور ترقی کو ہم آہنگ کرنے کی ضرورت ہے۔ منصوبہ بندی ایک قدم آگے ہونی چاہیے، منصوبہ بندی کی جگہوں کے درمیان تعلق کو یقینی بنانا۔ اور زمین پر دوہرا ٹیکس نہیں لگانا۔
نائب وزیر اعظم نے یہ بھی درخواست کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی اور مقامی علاقوں کو نیلامی اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے بولی لگانے کی ضرورت والے علاقوں کی حد بندی کے معیار کو واضح طور پر متعین کرنے کی ضرورت ہے، اس طرح زمین کی شفاف اور مناسب قیمتوں کے تعین کی بنیاد بنتی ہے۔
ایک ہی وقت میں، ریاست زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرتی ہے اور انہیں زمین کے اعداد و شمار کے مطابق تبدیل کر سکتی ہے، لیکن خلل سے بچنے کے لیے ایڈجسٹمنٹ گتانک کا مستحکم ہونا ضروری ہے۔
ماخذ: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html
تبصرہ (0)